未办理房产证的房子怎么析产

[律师回复] 你好，如果用于夫妻共同生活，则是夫妻共同债务，需要共同偿还。如果是赌债等债务，则不需要共同偿还。为了提高沟通你好!你直接诉讼解决争取你的合法权益，自己出庭效果不明显，最好是委托本律师为诉讼代理人协助指导你收集证据起诉离婚并向法院 争取你的合法权益，先夫妻协商，不成的向法院起诉离婚,为了提高沟通效率欢迎来电详细沟通。效率欢迎来电详细沟通。

[律师回复] <br/>(一)房屋拆迁补偿计算标准<br/>(<br/>1)房屋拆迁货币补偿合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)<br/>(<br/>2)房屋拆迁补偿差价合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格<br/>(二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费搬迁补助费没有提供周转房情况下的临时安置补助费超过过渡期限的临时安置补助费非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费<br/>1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；<br/>2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0；<br/>3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。<br/>(三)农村房屋拆迁补偿标准<br/>(<br/>1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积；<br/>(<br/>2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

[律师回复] 你好，对于2017年还公积金贷款怎么没扣这个问题，很正常，公积金贷款账户并非是一月一扣，而是一年一扣，你需要去提取后冲抵贷款，不是直接扣款的。

[律师回复] 你好，建议及时询问当地工商部门，未备案的章程，可能会存在瑕疵，建议谨慎对待。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 　　未遂导致死亡是案的从重情节。　　《中华人民共和国刑法》第二百三十六条以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。　　妇女、奸淫，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：　　<br/>（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；　　<br/>（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；　　<br/>（三）在公共场所当众强奸妇女的；　　<br/>（四）二人以上的；　　<br/>（五）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。　　最高人民法院、最高人民检察院、公安部在《关于当前办理案件中具体应用法律的若干问题的解答》中对该问题进行了一定的细化规定，即“致人重伤、死亡，是指因妇女、奸淫导致被害人性器官严重损伤，或者造成其他严重伤害，甚至当场死亡或者经治疗无效死亡的”“对于犯出于报复、灭口等动机，在实施的过程中，杀死或伤害被害妇女、的，应分别定为罪、故意罪或者故意伤害罪，按数罪并罚惩处”。根据上述规定，结合罪犯罪构成的本源性要求，可对“致人重伤、死亡”作如下理解：　　<br/>1.在行为表现形式上主要有三种。其<br/>一，由发生性关系的目的行为导致被害人重伤或者死亡。最常见的表现是性行为直接造成被害人性器官等严重损伤，甚至致被害人死亡。其<br/>二，由暴力等手段行为导致被害人重伤或者死亡。主要表现为行为人为达到实施奸淫的目的而采用暴力打击、捆绑、灌酒、下药等方式控制被害人，造成被害人重伤或者死亡。其<br/>三，由手段行为与目的行为合力致被害人重伤或者死亡。对于目的行为、手段行为分别致被害人伤、亡的情况进行分述主要是为了细化对行为类型的理解，而通常情况下的犯罪中，两类行为是同时或交叉进行的，不能截然分开，故可合力导致被害人重伤或者死亡。　　<br/>2.行为人的主观目的最终落脚点为与被害人发生性关系。行为人在实施行为的过程中，出于报复、灭口等动机致人重伤、死亡的，应以罪和故意伤害罪或者故意罪数罪并罚。因罪的手段行为是为发生性关系的目的行为服务的，如果暴力手段行为的目的发生了变化，是为了报复被害人，或者为了防止事情败露而灭口，其主观故意已经超出罪的评价范围，自然应单独定罪，并与罪实行并罚。相关刑法理论研究和司法实践中，对于行为人在性行为发生之后或者性行为中止、未遂后出于报复、灭口动机造成被害人重伤、死亡认定为数罪的看法较为一致，但对于性行为发生之前，行为人以故意伤害为目的对被害人实施的暴力行为的评价看法不一。有人认为应单独评价，以故意伤害罪与罪实行并罚；有人认为，罪本身包括对暴力手段行为的评价，应以罪一罪处罚。笔者认为，问题的关键还是看其实施暴力行为的目的如何。如果行为人对被害人实施伤害行为是为了对被害人形成控制和威慑，继而达到的目的，即使其暴力行为与发生性行为具有一定的相对性，仍应该以罪一罪处理。需要说明的是，立法的表述已直接将致人轻伤的结果吸收在一般情节的犯罪中。　　<br/>3.行为与加重结果具有生理上的因果关系。罪在该款项的规定中，将致使被害人重伤、死亡与造成其他严重后果进行了并列表述，即可说明立法强化了对于行为与重伤、死亡结果之间的直接因果关系，最主要的表现即是要有生理上的因果关系，通过手段行为与目的行为作用于被害人的身体，进而造成被害人重伤或者死亡的结果。如果行为对被害人的精神造成强烈，使得被害人患有精神障碍疾病或者被害人因无法接受被的事实而自杀或者自残的，一般按照造成其他严重后果来处理。　　<br/>4.关于行为人对于加重结果的主观罪过形式，要区别情况加以分析。对于重伤的结果，行为人可以持故意、也可以持过失的主观心态，而故意既可以表现为直接故意，也可表现为间接故意。对于死亡的结果，理论界及司法实务界通常认为，行为人只能持有过失的主观心态，故意不能构成。笔者认为，行为人对于被害人的死亡结果可能存在放任的故意。如果行为人积极追求被害人的死亡结果，并实施奸尸行为，则不再构成罪，而应以侮辱尸体罪等进行处理。所以，一般情况下，行为人对于死亡结果都是过失的心态。但在特殊情况下，也不排除有放任死亡结果的可能。例如，被害人反抗激烈，行为人在实施奸淫行为的同时，对被害人实施暴力行为，可能不计后果，而且被害人的死亡也不一定表现为当场，也可能经抢救无效死亡或事后短时间内死亡。在处理类似案件时，要注意结合具体案情分析主观目的，通过行为人实施暴力行为的手段、程度、打击部位，暴力行为后是否继续与被害人发生性关系等准确区分其是伤害的故意，还是放任死亡结果的故意。