信用卡没法还清应该怎样协商

[律师回复] 可以委托律师代写协议的

[律师回复] 购房合同解除以后，购房者还是必须要偿还贷款的。那么，解除购房合同以后，按揭贷款应当怎么偿还由于购房合同被解除，开发商从买家处取得的所有购房款项均应返还买家。然后，买家应依据《贷款通则》第32条第5款：借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商的规定，与银行协商将剩余贷款本息（部分本金、利息此前已按月归还）提前还给银行。实际上，这种还款方法是一种理论上的做法，实践中很难这样操作，因为买家所购房屋已经向银行做抵押。如果买家拿到这笔钱后不还银行，银行只能行使抵押权，拍卖或变卖已设定抵押的买家所购房屋。但此时房屋已不归买家所有，处分该房屋就损害了开发商的利益，开发商绝不会吃亏。那么，实践中，解除购房合同后按揭贷款怎么还呢现实情况是只能由开发商将应退购房款分为两部分，其中属于买家首付款的部分直接退还给买家。属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。银行依据中国人民银行《个人住房贷款管理办法》第30条之规定：“抵押人或出质人按合同规定偿还全部贷款后，抵押物或质物返还抵押人或出质人，借款合同终止”，从而接收还款，终止借款合同。我国担保法第52条之规定：“抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭”，贷款合同终止后，抵押权即告消灭，当事人应办理相关解除抵押登记手续。以上就是懂先生对“购房合同解除后贷款合同怎么办”以及“解除购房合同后按揭贷款怎么还”所作的解答。购房者必须要记住的是，购房合同与按揭贷款合同属于两份不同的合同，购房合同解除以后，贷款合同还是有效的，当事人必须要偿还按揭贷款。至于解除购房合同后按揭贷款的具体怎么还，实践中，一般都是由开发商直接还给银行。

[律师回复] 如果夫妻双方决定分开的，是可以协议离婚的，也可以诉讼离婚。协议离婚需要对夫妻财产、子女抚养权作出约定，确定小孩的抚养费

[律师回复] 可以去民政局直接办理即可

[律师回复] 农村信用社如何贷款申请条件<br/>1、借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民；<br/>2、贷款用途明确合法；<br/>3、贷款申请数额、期限和币种合理；<br/>4、借款人信用状况良好，道德品质良好，遵纪守法，无重大不良信用记录；<br/>5、具有稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力；<br/>6、在农村信用社开立活期存款账户，能提供农村信用社认可的有效保证、抵（质）押担保；<br/>7、贷款人要求的其他条件；<br/>8、个人生产经营贷款，除符合上述条件外，不得用于以下用途：不符合国家产业和环保政策的生产经营活动；已列入我行社限制类、淘汰类客户的经营；资本市场投资；清偿不良金融债务。<br/>农村信用社如何贷款贷款方式：<br/>1、短期贷款，指贷款期限在1年以内（含1年）的贷款；<br/>2、中期贷款，指贷款期限在1年以上（不含1年）5年以下（含5年）的贷款；<br/>3、长期贷款，指贷款期限在5年（不含5年）以上的贷款。人民币中、长期贷款包括固定资产贷款和专项贷款。农村信用社如何贷款贷款利率：<br/>1、6个月以内(含)贷款5.60;<br/>2、6个月至1年(含)贷款6.00;<br/>3、1至3年(含)贷款6.15;<br/>4、3至5年(含)贷款6.40;<br/>5、5年以上贷款6.55。<br/>目前的农村信用社个人贷款利率，是在此基础上进行一定的浮动，其范围一般在0.9～2.0。<br/>农村信用社如何贷款贷款对象：<br/>1、在农村信用社服务区域内，经工商(或主管机关)核准登记的企(事)业法人、其他经济组织、个体工商户;<br/>2、具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人，均可向当地农村信用社申请贷款。<br/>农村信用社如何贷款贷款流程：<br/>1、贷款申请→贷款调查→贷款审查→贷款审批;<br/>2、签订合同→贷款发放→贷后检查→贷款收回。