公租房公示期是多久,公租房申请材料

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 融资租赁登记服务促进了行业健康发展 登记系统自2009年提供融资租赁登记服务以来，征信中心一直致力于租赁登记制度建设。2021年一行三会下发了《关于进一步做好中小企业金融服务工作的若干意见》(银发[2021]193号，以下简称193号文)，其中明确提出要“完善融资租赁公示登记系统，加强融资租赁公示系统宣传，提高租赁物登记公信力和取回效率，为中小企业融资租赁业务创造良好的外部环境”。天津市和湖北省政府在地方法规层面也进行了有益探索。其中，天津市由市金融办联合人民银行天津分行、天津市商委和银监局颁发了规范性文件，要求辖内监管的商业银行、租赁公司等机构在租赁登记系统进行租赁物的登记和查询。天津高级人民也及时出台意见认可了租赁登记在天津市的司法效力。湖北省政府发布文件引导当事人开展融资租赁登记和查询。 为积极回应融资租赁业发展的司法需求，2月，最高人民出台了《关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》(法释〔〕3号)规定，第三人“未按照行业或地区主管部门的有效规定在相应机构进行融资租赁交易查询的”，不适用善意取得的规定。与此配套，中国人民银行于3月发布《关于使用融资租赁登记系统进行融资租赁交易查询的通知》(银发〔〕93号)，要求银行等金融机构在征信中心的登记系统查询融资租赁物的登记状况，避免发生物权冲突，防范交易风险。 在目前的司法实践当中，已经有主动使用登记系统并将登记作为认定出租人尽到注意义务的标准之一。在常熟市人民法院审理顾俭民与光大金融租赁股份有限公司执行异议诉讼案件([]熟民初字第0111号)中，认为，被告基于承租车辆的方便管理及运营而同意将车辆登记在承租人名下，是为了融资租赁合同的顺利履行，是善意的;对于客观上的风险，被告也采取了相应措施，如保存发票及机动车登记证书原件，在动产融资统一登记系统进行登记等，其已经尽到了相应注意义务，不存在重大过失或重大疏忽，继而认定出租人对租赁物的所有权益。 对于融资租赁进行登记可以在一定程度上方便管理。

[律师回复] 房东在签合同时，房屋产权及具体签约场景不同，要带的资料也不完全一样，具体可参照以下方面来看：<br/>一、不同签约人，都要带哪些材料？<br/>1.房东本人签约，要带哪些材料？<br/>1）房产证/其他房屋权属证明<br/>2）身份证<br/>3）水电煤气卡等其他资料<br/>2.房东代理人签约，要带哪些材料？<br/>1)房产证/其他房屋权属证明<br/>2）代理人身份证、房东身份证复印件<br/>3）业主签字的委托书<br/>二、不同的房屋产权，都要带哪些材料？<br/>1.如果该房产为公司产权，要带哪些材料？<br/>1）签约人为公司<br/>房产证 公司公章 公司营业执照副本（加盖公章）<br/>2）签约人为法人<br/>法人身份证<br/>3）签约人为法人代理人<br/>代理人身份证复印件<br/>公司授权委托书（加盖公章）<br/>2.房屋产权为多人，要带哪些材料？<br/>一般情况下，共有权人、婚内共同财产和共有的财产会涉及“共有人”，可从以下几个方面进行判断：<br/>1）房产证是否有“共有权人”登记<br/>2）房产证去的时间在结婚证登记时间之后<br/>3）看户口本<br/>如共有权人无法到场，除房产证、身份证复印件外，还要出具《共有权人同意出租证明》和《授权委托书》<br/>3.房屋为未成年子女产权，要带哪些材料？<br/>1）房产证原件及复印件<br/>2）出租人身份证及复印件<br/>3）户口本上能体现产权人和出租人是父子或母子关系的那一页复印件<br/>4.房屋产权为过世亲人，要带哪些材料？<br/>1）房产证复印件<br/>2）产权人死亡证明复印件<br/>3）签合同人身份证复印件<br/>4）体现逝者与签合同人关系的户口本复印件<br/>以上就是不同情况下，在签订租房合同时所要带的材料，房东在签合同时也根据实际情况准备所需材料。

[律师回复] 租赁合同最长是20年，

[律师回复] 劳动能力鉴定，如果是具有劳动关系啊，一般来说一个月内能拿到结果。

[律师回复] 第七条　申请公共租赁住房，应当符合以下条件：<br/>（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；<br/>（二）收入、财产低于规定标准；<br/>（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。<br/>具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。<br/>第八条　申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。<br/>申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面凭证；申请材料不齐全的，应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。<br/>对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房，用人单位可以代表本单位职工申请。<br/>第九条　市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门，对申请人提交的申请材料进行审核。<br/>经审核，对符合申请条件的申请人，应当予以公示，经公示无异议或者异议不成立的，登记为公共租赁住房轮候对象，并向社会公开；对不符合申请条件的申请人，应当书面通知并说明理由。<br/>申请人对审核结果有异议，可以向市、县级人民政府住房保障主管部门申请复核。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门进行复核，并在15个工作日内将复核结果书面告知申请人。