无锡离婚一般律师费多少钱？

[律师回复] 卖房的流程大概分6步：<br/>1、议价，收定金；<br/>2、审核；<br/>3、网签；<br/>4、付首付、资金监管 <br/>5、缴税过户；<br/>6、收尾款；

[律师回复] 出售方（以下简称甲方）：（某某房产公司）<br/>注册地址；<br/>电话 传真<br/>认购方（以下简称乙方）：<br/>联系地址: 传真 :<br/>身份证: 电话 :<br/>经甲乙双方友好协商，本着平等自愿、诚实守信的原则，签订本预约合同便于双方共同信守。<br/>一、乙方所认购房屋的基本情况<br/>乙方自愿认购甲方开发的位于（商品房位置） 号楼 单元 房，标准层建筑面积大约为 平方米；阁楼面积约为 平方米；储藏室（大、小）为 号，建筑面积约为 平方米 。<br/>二、计价方式与价款<br/>1、乙方所认购房屋标准层的单价为 元/平方米，总房价约为 　元。<br/>2、乙方所认购的阁楼价格为 元/平方米，阁楼总价款约为 　元。<br/>3、乙方所认购的储藏室（大、小）单价 元/平方米，储藏室总价款约为 　 元.<br/>4、房款约总合计为 　 元，（大写 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）<br/>5、公共维修基金按总房款2%收取，房屋交付使用时由该小区物业管理公司统一收取。<br/>6、凡属乙方使用房屋的设备、配套设施发生的费用（包括但不仅限于有线电视开通费、宽带网使用开通费、电话开通费等）由乙方自付，应于主体封顶后一个月内交小区物业管理公司。因乙方拒绝或拖延付费造成不能（按期）使用，由乙方自行承担责任。<br/>三、 付款方式：<br/>买方愿意采取下列第 种方式付款：<br/>（一）一次性付款；<br/>（二）分期付款；<br/>（三）向银行借款方式付款。<br/>签订本认购书时，买方应向卖方支付定金人民币 佰 拾 万 仟 佰（小写 元），如乙方原因造成的违约责任此定金不予退还。<br/>签订正式的房地产商品房买卖合同后，买方已付的定金自动转为购房款的一部分。<br/>面积差异处理<br/>如本协议约定面积与产权面积发生差异，最终面积以房管部门实测为准，房款据实结算多退少补。该商品房分摊面积按照国家有关规定计算。<br/>四、 逾期付款违约责任<br/>1、如乙方不能在协议规定时间内付款，甲方有权解除协议，并对该商品房另行处置，同时甲方有权向乙方按逾期付款总额同期银行存款利率收取违约金。<br/>2、甲方取得《商品房预售许可证》时，须以书面或电话形式通知乙方，乙方应自接到通知之日起七日，内带齐相关证件到甲方指定地点签订正式《商品房买卖合同》，本协议废止。<br/>如乙方不能在约定时间内签订正式《商品房买卖合同》、按时付款及办理贷款手续，甲方有权对乙方预定的商品房另行处理，并有权没收乙方全部定金。如乙方享受优惠后，不能按协议方式全额付款，将不再享受优惠。<br/>五、 交付期限：<br/>甲方于 年 月 日前依照国家有关规定交付乙方使用（遭遇不可抗力的原因除外）。如甲方不能按时交付，逾期六十日，甲方按同期银行存款利率和延期天数向乙方支付已付款利息，甲方不另行承担任何责任。<br/>六、乙方须保证其地址、联系电话、传真号码等联系方式的真实性，以便于甲方及时联络，否则，由乙方承担不能及时通知所造成的一切后果。<br/>七、未尽事宜，双方根据国家有关规定协商解决。<br/>八、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，备案一份。<br/>九、本协议自甲、乙双方签订之日起生效。<br/>出售方（签章）： 认购方（签章）：<br/>法定代表人： 法定代表人：<br/>委托代理人（签章）： 委托代理人（签章）：<br/>年 月 日 年 月 日<br/>签于 签于<br/>年　 　月　 　日

[律师回复] 您好，关于无锡市一般委托律师怎么收费?这个问题，我的解答如下, 湖北省实行政府指导价的律师。<br/>服务收费标准。<br/>一、担任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辩护人以及刑事案件自诉人、被害人的代理人：<br/>(一)一般刑事犯罪案件。<br/>1、侦查阶段：1000～5000元件<br/>2、审查阶段：1000～5000元件<br/>3、一审阶段：1000～10000元件。<br/>(二)经济类犯罪、共同犯罪案件。<br/>1、侦查阶段：1000～10000元件<br/>2、审查阶段：1000～10000元件<br/>3、一审阶段：1500～15000元件。<br/>担任被害人和刑事自诉案件代理人的，参照办理刑事案件的标准执行。<br/>办理涉及国家安全罪、涉黑涉毒犯罪、贿赂犯罪以及其他重大复杂疑难案件，律师事务所可以与委托人协商增加收费数额，但最高不得超过本收费标准规定上限的5倍。<br/>二、担任公民请求支付劳动报酬、工伤赔偿，请求给付赡养费、抚养费、扶养费,请求发给抚恤金、救济金，请求给予社会保险待遇或最低生活保障待遇的民事诉讼、行政诉讼的代理人，以及担任涉及安全事故、环境污染、征地拆迁赔偿(补偿)等公共利益的群体性诉讼案件代理人：<br/>(一)不涉及财产关系的：600～8000元件<br/>(二)涉及财产关系的除收取600～8000元件外，还应按下列比例另行分段累计收费：<br/>争议标的收费标准。<br/>100,000元以下免收。<br/>100,001元至1,000,000元1-5。<br/>1,000,001元至5,000,000元0.5-3。<br/>5,000,001元至10,000,000元0.3-2。<br/>10,000,001元至50,000,000元0.2-1.5。<br/>50,000,001元以上部分0.1-1。<br/>三、担任公民请求国家赔偿案件的代理人。<br/>(一)不涉及财产关系的：5008000元件<br/>(二)涉及财产关系的，除收取5008000元件外，还应按民事诉讼案件中涉及财产关系案件的收费标准收费。<br/>四、代理各类诉讼案件的申诉。<br/>(一)不涉及财产关系的：5008000元件。<br/>(二)涉及财产关系的，除收取5008000元件外，还应按民事诉讼案件中涉及财产关系案件的收费标准收费。<br/>五、上述各项收费标准，为诉讼案件一审的收费标准。<br/>未曾代理一审，直接代理二审、重审、再审或案件执行参照一审收费标准收取。曾经代理一审，再代理二审、重审、再审或案件执行的按一审标准50收取。<br/>六、可风险代理的民事案件最高收费金额不得高于收费协议约定标的额的30。

[律师回复] 在我市合法经营的个私企业业主，连续二年年纳税1万元以上，依法缴纳社会保险费，在本市已有自购住房的，准予本人、配偶及未成年子女来锡落户。在本市购买成套商品住宅（含二手房），户均建筑面积达100平方米以上且在本市有稳定职业的人员，准予本人、配偶及未成年子女来锡落户。办理手续：工商营业执照（稳定职业证明）、验资证明、完税凭证、任职资格证明或聘任证书、《职工养老保险手册》、学历证明、房产证、结婚证、户籍证明和其他需要提供的有效证件材料原件及复印件。办理程序：市政府行批中心公安窗口-派出所户籍室。

[律师回复] 二手房过户交易税费包括个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等。<br/>一、个人所得税计算方法:<br/>纳税人：卖方<br/>普通住宅2年之内个人所得税计算方法：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；<br/>2年以上（含）5年以下的普通住宅个人所得税计算方法：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。<br/>出售公房个人所得税计算方法：5年内， (售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上免交。<br/>注：对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1％。<br/>二、契税计算方法:<br/>纳税人：买方<br/>普通住宅契税计算方法：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%；<br/>非普通住宅契税计算方法：3%，别墅契税计算方法：4%；<br/>注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠<br/>三、印花税计算方法:<br/>纳税人：买卖双方<br/>二手房交易印花税税率：0.5%<br/>注：从2009年至今国家暂免征收住宅印花税<br/>四、营业税计算方法:<br/>纳税人：卖方<br/>普通住宅营业税计算方法：不足5年——房屋总价的5.5%，超过5年（含5年）——免征营业税；<br/>非普通住宅营业税计算方法：不足5年——房屋总价的5.5%，超过5年（含5年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.5%；<br/>别墅营业税计算方法：不足5年——房屋总价的5.5%，超过5年（含5年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.5%；<br/>注：购买时间是否满5年<br/>首先看产权证，<br/>其次看契税发票，再次看票据。这三种证件按照时间最早的计算，一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证。<br/>五、土地增值税计算方法:<br/>纳税人：卖方<br/>二手房交易土地增值税税率：1%<br/>个人因工作调动或改善居住条件转让原自用住房，居住满 5年（含）以上，免征；满3年（含）未满5年，减半征收；未满3年，按规定计征；<br/>注：对个人拥有的普通住宅，在转让时免征土地增值税<br/>六、城建税、教育附加税和地方附加税计算方法<br/>纳税人：卖方<br/>二手房交易城建税：营业税的7%；二手房交易教育费附加税：营业税的3%。二手房交易地方附加税：依各地方而定<br/>注意事项：<br/>1、弄清权属再出手。<br/>买房前，一定要弄清楚房屋的权属，究竟是部分产权、共有产权、还是无产权。若房屋产权不清或存在产权纠纷，房子再好也不宜购入。<br/>2、分清房屋产权不吃亏。<br/>只有使用权的房屋在交易过程中存在多种限制。购房时要注意产权证上体现的是完全产权还是只有使用权。<br/>3、弄清房屋年限很重要。<br/>有的房主急于将房子出手，可能会故意隐瞒房屋建成时间，看房时应留意房产证测绘页上的数据，从而了解房屋大致年限。<br/>4、弄清建筑面积和使用面积。<br/>分清房屋的建筑面积和使用面积是否与房屋产权证上一致，是否存在私搭乱建现象，以免购买的房屋面积缩水。<br/>5、详细了解物业情况。<br/>详细了解物业管理、保安装备、小区环境、水电供给等情况。这些因素可能直接关系到日后的居住品质。<br/>6、全面考察房屋周围环境。<br/>买房前在小区周边详细观察，重点了解噪音、有害气味、水污染、垃圾、小区卫生清洁等情况。