农村户主去世宅基地如何变更处理

[律师回复] 对于我父亲去世，宅基地户主怎样变更这个问题，解答如下, 在父亲去世三十日内，向县级人民政府土地管理部门办理变更登记手续。换发《集体土地建设用地使用证》。参照《河北省农村宅基地管理规定》第五条规定，农村新旧宅基地均应由县级人民政府土地管理部门登记造册，由县级人民政府发给《集体土地建设用地使用证》，并按国家规定缴纳土地使用登记费，确认使用权。农村居民因买卖、交换、继承、赠予房屋，以及因规划等原因调整宅基地，发生宅基地使用权变更的，必须在三十日内向县级人民政府土地管理部门办理变更登记手续。换发《集体土地建设用地使用证》。参照《河北省农村宅基地管理规定》第四条规定，宅基地属于集体所有，农村居民只有使用权。宅基地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让。扩展资料宅基地想要变更满足这四种条件：<br/>1.首先对新户主的要求必须是本村集体，不然的说其他条件再满足也不行。毕竟现在很多农村人在城镇中工作和生活，在城里买了房子之后就将自己的户口迁了出去，同时大学生上学户口也会自动迁出。所以这些情况户口没有迁过来的，都不能申请户主。而只有是村集体的常住人口，才能有申请户主的请求。<br/>2.申请人必须身心健全，保证是在自己的民事范围之内行事，对于那些有精神疾病的一类人，不能申请户主。这些人没有相关的行为能力，土地的权益得不到根本保障。<br/>3.对于那些因为土地的置换问题，村民之间对承包地的互换方式，要依照相关的法律流程进行行事，不能私下之间进行协商。在向村集体进行申请之后，确定没有土地的权属纠纷行为，方可进行申请。<br/>4.因为户主的死亡而进行户口的变更行为，这时候土地使用证上的户口名字要由家庭内部共同协商，在协商好之后没有纠纷的情况下才能进行变更户主。变更户主的流程<br/>1.在满足以上条件的基础上向村集体提出土地的相关申请，然后带着要变更名字的土地经营权证书，同时带着身份证明，在乡镇的有关部门提出申请工作。<br/>2.审核无误之后将会由县级有关部门进行修改，更改土地使用证上的户名，这样就可以完成土地户主的变更情况。如果是因为分户情况导致的户口变更，则有以下程序：<br/>1.在满足分户的条件之下办理分户的相关材料，<br/>2.然后分户的双方在承包的土地上进行分割划分，同时也要注明土地的基本情况如面积、位置等等。<br/>3.将分户协议拿到村委会进行审核，在审核同意之后就可以凭着证明到派出所进行办理登记。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 农村居民将自家分得的宅基地进行转让，肯定不是说随便就能转让的，需要满足一定的条件。宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：<br/>(1)转让人拥有二处以上的农村住房<br/>(2)同一集体经济组织内部成员转让<br/>(3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件<br/>(4)转让行为征得集体组织同意<br/>(5)宅基地使用随房一并转让。

[律师回复] 需要办理继承手续。首先按照规定由你父亲取得产权，然后再过户给你。《继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。爷爷去世

[律师回复] 1.不能。正常情况下，农村宅基地使用权是不能够进行买卖的，但是可以在符合法律条件时进行转让，转让之后，宅基地上的住宅就可以申请变更户主。<br/>2.法律依据：《中华人民共和国民法典》 <br/>第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。<br/>第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。<br/>第三百六十四条 宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。<br/>第三百六十五条 已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

[律师回复] 父母过世后农村宅基地这样处理。根据我国的《土地管理法》和《物权法》的规定，宅基地属于集体所有，每户农村户只能申领一次宅基地。。。。，就是说，如果你和你父母是分开单独生活，两个家庭的话，根据法律规定，这个宅基地再你父母过世后收归集体所有，当然，土地上的房屋等财产归你所有，可以通过双方协商解决，如果你和你父母生活在一起，是一个家庭户，自然可以继续使用宅基地，但在实际生活中，貌似极少发生收归集体所有的事。