已抵押房屋能否做诉讼保全的担保

[律师回复] 担保书是指当事人根据法律规定或者双方约定，为促使债务人实现债权人的权利的法律文书。通常由当事人双方订立合同，担保书是被担保合同的从合同，被担保合同是担保合同的主合同，主合同无效，从合同也无效，但担保合同另有约定的按照其约定

[律师回复] 反担保房产抵押登记手续，与普通房产抵押登记手续并无太大差别，但需要注意以下问题：房地产抵押权登记属于房屋他项权利登记，房屋他项权利登记则是房屋权属登记的一个种类。按《城市房屋权属登记管理办法》规定，在抵押当事人向登记机关提出登记申请以后，凡权属清楚、产权来源资料齐全的，登记机关应当在30天内核准登记，颁发房屋权属证书。《城市房屋权属登记管理办法》规定，他项权利登记应由权利人和他项权利人共同申请，这一规定中的权利人即是房屋所有权人，他项权利人即是抵押权人。当事人在填写登记申请表时，应当签名以示对申请登记事项的真实性负责。建设部《城市房地产抵押管理办法》规定：以共有的房地产抵押的，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意。这一规定并未区分按份共有或共同共有，按份共有人如以自己所占有的份额单独进行抵押，这种抵押应当是有效的。但是房地产能设定担保就在于它的交换价值，特别是用于抵押的房产很大一部分是私有住宅，即便是按份共有，届时实现抵押权就会十分困难，徒增社会纠纷。因而，建设部做出这一规定是必要的。

[律师回复] 委托人:(以下简称甲方)受托人: (以下简称乙方)应甲方年月日提出的诉讼保全委托担保申请,乙方同意为甲方诉一案提供诉讼保全担保;为明确甲,乙双方的权利和义务,现依照中华人民共和国的相关法律规定,经双方协商一致订立本合同。<br/>第一条担保事项、保证期限:<br/>1、甲方因与一案,拟向法院提起元的诉讼财产保全申请,乙方愿就上述诉讼财产保全申请为甲方提供诉讼保全担保。<br/>第二条担保责任限度:<br/>1、超出担保范围,担保期限的任何款项,乙方不承担保证责任。<br/>2、乙方的保证责任在下列情形下解除:<br/>2.1甲方诉案件终结;<br/>2.2法院保全裁定的撤销;<br/>2.3甲方撤销诉讼;<br/>第三条甲方的保后监督管理权:<br/>乙方向法院出具保证担保函后,乙方有权根据需要,对甲方的案件进展情况进行定期或不定期的调查了解,并要求甲方提供相关文件资料,甲方应予以提交。<br/>第四条乙方的代位求偿权:<br/>如因甲方的保全申请错误而导致乙方向第三方履行赔偿义务后,甲方应在乙方支付赔偿款三日内支付乙方垫付的全部款项以及因该赔偿而发生的所有费用,其中包括律师费、诉讼费、延迟支付的滞纳金(滞纳金的支付方式为,每日按乙方为甲方提供的担保金总额的千分之六支付给乙方。)<br/>第五条担保费及支付方式<br/>1、甲方应于签订本协议后乙方出具担保函之前按照本协议约定的标准和方式向乙方一次性足额交纳按下标准计算的担保费。<br/>2、甲方同意一次性向乙方支付保全财产金额的担保费,合计人民币元(大写:人民币),甲方应在协议生效之日起 3 天内按乙方指定的下列账户支付:名称:帐号:开户行:第六条甲方承诺:<br/>1、甲方向乙方所提供的资料均真实、准确;所提交的复印件均与原件相符;所陈述的事实无虚假。<br/>2、按照本合同的约定向乙方支付担保费及其它费用。<br/>3、甲方单方解除合同乙方所收担保费不予退还。<br/>第七条违约责任:<br/>1、甲方不按照本合同约定向乙方支付担保费,每拖延一天,按未支付担保费金额每日千分之六计算,向乙方支付违约金。<br/>2、甲方申请财产保全错误导致乙方承担保证责任和其他民事责任的,则甲方应当向乙方承担相应的赔偿责任。<br/>第八条:争议解决方式:本合同未尽事宜双方协商解决,若协商不成,双方同意向上海市金山区人民法院以诉讼方式解决。<br/>第九条合同的生效、变更和解除<br/>本合同由甲,乙双方盖章或签字后生效。本合同生效后,任何有关本合同的补充,修改,变更和解除等均须由双方协商一致并订立书面协议。<br/>第十条:附则<br/>本合同的附件系本合同的组成部分具有同等法律<br/>效力。<br/>本合同一式贰份,甲乙双方各执壹份。<br/>篇二:财产保全担保委托合同<br/>财产保全担保委托合同<br/>甲方:南阳市中小企业信用担保中心<br/>乙方:<br/>乙方因与发生经济纠纷,向人民法院申请诉讼财产保全,金<br/>额为元。根据人民法院的要求,乙方请求甲方为其诉讼财产保全提供担保,乙方经与甲<br/>方协商,在平等互利的基础上,达成如下协议:<br/>一、甲方同意为乙方向人民法院提供的诉讼财产保全(诉前、诉中)提供担保,担保金额<br/>为元,担保的方式为(一般保证或连带责任保证)。<br/>二、乙方同意在签定合同后五日内按诉讼财产保全金额的 %向甲方一次付清财产保全<br/>担保费,甲方同意乙方交纳担保费后三日内向乙方出具诉讼财产保全担保书。<br/>三、甲方出具诉讼财产保全担保书后,在乙方不违反本协议的情况下,不得撤保,否则,<br/>应退回所收担保费,如因此给乙方造成经济损失的,还应赔偿乙方损失。<br/>四、甲方为乙方出具诉讼财产保全担保书后,无论人民法院采取财产保全措施的效果如<br/>何,甲方均不退所收的担保费。乙方经法院裁定准许撤诉的或甲方为乙方出具诉前财产保全<br/>担保后,未及时起诉造成法院解除财产保全措施的,乙方可持相关证明文件,甲方退回一半<br/>担保费。<br/>五、针对甲方的诉讼保全担保,乙方承诺履行以下义务:<br/>1、如实提供起诉状、财产保全申请书、能够证实其诉讼主张的证据等诉讼材料的复印件。<br/>2、及时反馈财产保全措施的执行情况,并将取得的人民法院的保全裁定,冻结、扣押、<br/>查封清单复印件送给乙方备存。<br/>3、如诉讼保全申请错误给甲方造成经济损失的,乙方同意对甲方的经济损失承担全部赔<br/>偿责任。<br/>4、及时向甲方反馈乙方诉讼的进展情况,及时将对方的答辩状和相关证据、人民法院的<br/>判决、裁定、调解书等法律文书的复印件提供给甲方。<br/>5、如出现对方反诉的情况,及时将获取对方的反诉状、相关证据的复印件提供给甲方。<br/>五、如乙方违反本协议第四条的约定或提供虚假证据或恶意诉讼的,可能造成甲方损失<br/>的,甲方有权与法院协商撤回财产保全担保,申请法院撤消财产保全措施,由此造成的经济<br/>损失由乙方自负,且所收担保费不再退回,并应按财产保全担保金额的10%支 1 付违约金。<br/>六、本协议一式二份,双方各执一份,双方签字或盖章生效。<br/>甲方:南阳市中小企业信用担保中心乙方:<br/>法定代表人:法定代表人:<br/>年月日<br/>2篇三:诉讼保全委托保证合同<br/>诉讼保全委托保证合同<br/>委托人(甲方):<br/>受托人(乙方):担保有限公司<br/>应甲方年月日的申请,经审查,一方同意为甲方<br/>提供担保;为明确甲,乙双方权利和义务,依照国家有关的法律法规的规定,经协商一致,订立<br/>本合同。<br/>第一条担保事项、保证期间:<br/>1,甲方就因与一案,拟向法院提起元的诉讼财产保全申请,乙方愿就上述诉讼财产保全申请为甲方提供保证担保。 3,乙方的保证期间为甲方与公司(或者个人)之间的纠纷一案终结时为止。<br/>第二条保证责任限度:<br/>1、超出保证范围、保证期间的任何款项,乙方不承担保证责任。<br/>2、乙方的保证责任在下列情形下解除<br/>2.1甲方与之间的案件终结;<br/>2.2法院保全裁定的撤销;<br/>第三条甲方的保后监督管理权:<br/>乙方向法院出具保证担保函后,乙方有权根据需要,对甲方的案件进展情况进行定期或不定期的调查了解,并要求甲方提供相关文件资料,甲方应予以提交。<br/>第四条乙方的代位求偿权:<br/>如因甲方的保全申请错误而导致乙方向第三方履行赔偿义务后,甲方应在乙方支付赔偿款三日内支付乙方垫付的全部款项以及因该赔偿而发生的费用,包括但不限于律师费、诉讼费等,迟延支付的,每迟延一日支付应付金额千分之五迟延金。<br/>第五条担保费及支付方式<br/>甲方应按乙方担保数额 %每年度向乙方支付担保费,每年度担保费共计元,在乙方出具担保函之前一次缴清当年度担保费,此后年度担如保仍然延续的,甲方仍需按照前述金额支付此后年度的保费。<br/>第六条甲方承诺:<br/>1、向乙方所提供的资料均真实、准确;所提交的复印件均与原件相符;所陈述的事实无虚假;<br/>2、按照本合同的约定向乙方支付保费。<br/>3、乙方出具担保函后,甲方不得以任何原因要求乙方退还保费。<br/>第七条违约责任:<br/>1、甲方不按照本合同约定向乙方支付保费,每拖延一天,按未支付保费金额每日千分之五计算,向乙方支付违约金。<br/>2、甲方申请财产保全错误导致乙方承担保证责任和其他民事责任的,则甲方应当向乙方承担相应的赔偿责任。<br/>第八条:争议解决方式:本合同未尽事宜双方协商解决,若协商不成,提交乙方所在地人民法院裁决。<br/>第九条合同的生效、变更和解除<br/>本合同由甲,乙双方盖章或签字后生效。本合同生效后,任何有关本合同的补充,修改,变更和解除等均须由双方协商一致并订立书面协议。<br/>第十条:附则<br/>本合同一式贰份,甲乙双方各执壹份。篇四:诉讼保全担保合同范本<br/>诉讼保全担保合同<br/>委托人(甲方):<br/>身份证号:<br/>联系地址:<br/>联系电话:<br/>法定代表人或代理人:<br/>身份证号:<br/>联系地址:<br/>联系电话:<br/>担保人(乙方):深圳市鼎泰担保有限公司<br/>代表人:<br/>鉴于申请人与被申请人纠纷<br/>一案,甲方向深圳市区人民法院申请财产保全,乙方接受甲方委托,同意向上述法院出具诉讼保全财产担保的相关手续。甲乙双方经协商一致,订立本合同。<br/>第一条定义<br/>本合同所称财产保全担保是指甲方向法院申请财产保全时,乙方接受甲方委托,<br/>为甲方配备并向法院提供具有管理和处置权的担保财产,并按担保法民事诉讼法的规定协助财产所有人履行相关法律手续承担担保义务的民事法律行为。<br/>第二条担保的范围、金额和责任承担<br/>1、甲方的诉讼保全标的为:<br/>2、<br/>3、乙方在上述担保范围内承担相应的担保责任。<br/>第三条<br/>担保期间<br/>担保期间是向人民法院申请诉讼保全担保之日至法院解封乙方的担保财产之日为止(包括以和解和调解终结的案件),最长不超过6个月。<br/>第四条担保费及支付方式<br/>1、甲方应向乙方支付财产保全担保费用人民币:案件在审理过程中发生如管辖权争议、公告、鉴定、中止等情形延长审理期限,甲方须自上述事件发生之日起向乙方另行交纳担保费用。)若担保时间超出6个月,以人民币 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元/月收取。<br/>2、甲方应承担此次担保所产生的财产评估费,计人民币。<br/>3、甲方应预交结果反馈保证金人民币,保证及时向乙方反馈有关信息(包括:担保财产的查封日期、查封对象的清单回执、案件开庭日期、审判日期、审理情况及解封情况)。以便乙方了解案件的进展情况,保证担保财产的及时解封。保证金在乙方担保财产解封后三日内无息退还给甲方。<br/>4、上述费用甲方应在该合同签定之日全额支付给乙方或乙方指定的帐户上。乙方收到款后向甲方出具收款凭证。若乙方及乙方提供的其他财产所有人的本合同项下的担保法院未认可,乙方应自甲方通知之日起三日内向甲方退还上述费用。<br/>5、乙方指定收款账户为:<br/>户名:<br/>账号:<br/>开户行:<br/>第五条甲方的义务<br/>1、甲方对所提供的全部文件资料的真实,完整及有效性负全部责任。提供的资料包括起诉状、财产保全申请书、拟查封标的与本案关联性证据材料。担保发生之后及时提供查封的裁定书、开庭传票、判决书、解封的裁定(复印件即可)。<br/>2、在担保期间,不受甲方内部任何事件变化而使乙方受到损失。<br/>3、甲方与被告订立的合同符合法律生效要件,甲方不得与被告恶意串通骗取乙方的担保责任。<br/>4、甲方具备本合同要求的履行能力,有充分和法定的权利签署和执行与乙方签定的本合<br/>同。<br/>第六条违约责任<br/>1、如因担保事宜,被申请人向乙方及担保财产所有人索赔,甲方将无条件全部承担乙方<br/>因履行该担保合同而发生的一切经济损失(包括但不限于乙方支付的索赔款违约金罚金)。<br/>2、甲方必须无条件在乙方发出的书面通知索赔之日起3天内一次性支付乙方及担保财产<br/>所有人已向被申请人赔偿的全部款项。<br/>3、合同生效后,甲方无故单方面解除合同的(包括但不限于未在法定期限内起诉等),乙<br/>方不再退回已经收取的担保费,未支付的部分有权要求支付。.<br/>4、若法院实际查封的对象与合同约定的保全标的不一致时,乙方有权单方面解除合同,<br/>已收取的担保费不予退回。.如果甲方变更查封应事先通知乙方,并征得乙方书面同意按照乙<br/>方要求交纳保证金,否则乙方可单方解除合同。<br/>5、甲乙双方约定的担保到期三日内,甲方应向法院申请解除乙方的担保责任,并跟踪解<br/>封事宜,在收到法院解除担保裁定书三日内书面通知乙方,否则每延期一日甲方按担保金额<br/>的百分之一向乙方支付违约金,并承担乙方造成的经济损失(包括但不限于律师费等)。<br/>6、双方约定的担保期间到期三日内,甲方不及时向法院申请执行,并同时申请解封担保<br/>财产的,乙方有权终止合同并要求甲方另行支付相当于本合同第四条约定的两倍的担保费,<br/>并承担本合同第六条第5项的责任。<br/>第七条如果二审中甲方仍需乙方提供担保的,在征得乙方书面同意的前提下,本合<br/>同的条款仍然有效。担保费按照第四条第一款约定。<br/>第八条争议的解决<br/>本合同发生争议,双方应协商解决,协商不成可向合同签订地法院提起诉讼。.<br/>第九条合同变更,解除和生效<br/>1、本合同补充、修改、变更、解除均需由甲乙双方协商一致。<br/>甲方(盖章):乙方(盖章):法定代表人或代理人(签字):<br/>代表人(签字):<br/>签约地点:<br/>签署日期:<br/>年月<br/>日篇五:诉讼保全委托担保合同<br/>诉讼保全委托担保合同<br/>委托人: (以下简称甲方)受托人: (以下简称乙方)<br/>应甲方年―月―日提出的诉讼保全委托担保申请,乙方同意为甲方诉<br/>一案提供诉讼保全担保;为明确甲,乙双方的权利和义务,现依照中华人民共和国的相关法<br/>律规定,经双方协商一致订立本合同。<br/>第一条担保事项、保证期限:<br/>1、甲方因与一案,拟向________________________<br/>法院提起元的诉讼财产保全申请,乙方愿就上述诉讼财产保全申请为甲方提供诉<br/>讼保全担保。<br/>第二条担保责任限度:<br/>1、超出担保范围,担保期限的任何款项,乙方不承担保证责任。<br/>2、乙方的保证责任在下列情形下解除<br/>2. 1甲方诉案件终结;<br/>2.2法院保全裁定的撤销;<br/>关于你所问的诉讼财产保全委托担保抵押合同范本这就是我的回答

[律师回复] 您好，关于起诉保全的房屋反担保抵押也可以登记这个问题，我的解答如下, 《担保法》第4条和《物权法》第171条规定，第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用《担保法》和《物权法》及其他法律的规定。据此可知：<br/>①反担保，是指第三人为债务人向债权人提供债务履行担保后，债务人根据该第三人的要求向其提供的履行自己债务的担保;<br/>②反担保与担保本质上是一致的，反担保也是担保;<br/>③有被第三人担保的债权存在是反担保依法存在的前提。<br/>一般情况下，先有主债权而后才设立抵押权，抵押权在成立上就有从属性。但现代的抵押制度并不要求抵押权在成立上须有从属性，当事人完全可以为未来的债权先设立抵押权。尽管抵押权的成立不以债权为前提，抵押权不必自始就与主债权一并存在，但在抵押权实现之时，必须有主债权存在，在不存在任何债权时，抵押权也就不能存在。<br/>《物权法》第176条规定，债务人不履行到期债务的，由担保人承担担保责任，提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。质言之，反担保是确保提供担保的第三人承担担保责任后向债务人行使的追偿权实现。由此可知，法律之所以规定反担保，旨在维护为债务人提供债务履行担保的第三人的合法利益。<br/>如前所述，反担保担保的追偿权是一种将来的债权，该债权不是提供担保的第三人与债务人通过合同约定，而是基于法律规定，提供担保的第三人承担了担保责任后，取代原债权人享有的对债务人的债权(即追偿权)。如果提供担保的第三人没有承担担保责任，则追偿权不成立，反担保随之不成立，换言之，被担保的将来的债权不成立，反担保亦不成立，申言之，申请没有被担保的债权存在的房屋反担保抵押登记，不符合法律规定，登记机构不予以办理。<br/>《民事诉讼法》第92条和93条规定，诉讼当事人、利害关系人为了保护自己的利益，可以向人民申请财产保全，人民可以采取保全措施，但要求申请人提供担保，不提供的，驳回申请。<br/>《民法通则》第84条规定，债是按照合同约定或者依照法律规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。

[律师回复] 甲方：______________股份有限公司<br/>　　住所：__________________________<br/>　　法定代表人：____________________<br/>乙方：______________________公司<br/>　　住所：__________________________<br/>　　法定代表人：____________________<br/>鉴于：甲方为一股份有限公司，乙方为一民营企业，甲方、乙方与____________________银行（下简称“A银行”）于____年____月____日签订了一份《人民币保证贷款合同》（合同编号：[　]____贷字第____号）。依该合同约定，甲方就乙方据该合同向A银行贷款提供保证，当乙方在还款期限届满而不履行还款义务时，A银行有权直接要求保证人即甲方清偿该项债务。甲方在承担上述保证责任后，取得代位求偿权，可向乙方追偿上述债务。现甲方为确保上述代位求偿权的实现，特要求乙方向其提供反担保。<br/>甲、乙双方经友好协商，就上述反担保相关事宜达成一致意见，并签署合同内容如下：<br/>第一条　担保债权<br/>　　本合同所担保的债权为甲方就上述《人民币保证贷款合同》约定之贷款本息、违约金、损害赔偿金、罚息及实现债权的费用等向A银行履行保证义务后所产生的对乙方的债权。<br/>第二条　担保形式<br/>　　乙方根据本合同以抵押方式向甲方提供担保。<br/>第三条　债务履行期限<br/>　　乙方应于甲方根据上述《人民币保证贷款合同》约定向A银行履行保证责任后____日内向甲方偿还甲方为履行上述保证义务所付出之全部款项。<br/>第四条　抵押财产<br/>　　乙方以下述财产向甲方提供抵押（略）<br/>第五条　保证<br/>　　乙方就下述事项向甲方作出保证：<br/>　　1．乙方对上述抵押财产为依据《担保法》允许抵押的财产，且上述财产的所有权与使用权合法、有效；<br/>　　2．乙方未在上述抵押财产上为除本合同项下债务以外的任何债务设置任何形式的担保；<br/>　　3．乙方就上述抵押财产所提供的一切文件、报表、陈述均是真实、完整的。<br/>第六条　担保范围<br/>　　乙方向甲方提供的抵押担保的范围包括甲方为履行上述《人民币保证贷款合同》项下保证义务所支付的全部款项，包括贷款本金、利息（含复利）、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。<br/>第七条　抵押登记<br/>　　乙方负责向有关部门办理本合同项下的抵押登记；若本合同由于乙方未即时、有效办理抵押登记而无法生效，则全部责任由乙方承担。<br/>第八条　甲方权利的权利与义务<br/>　　1．甲方作为债权人及抵押权人，享有如下权利：<br/>　　<br/>（1）在甲方依据上述《人民币保证贷款合同》约定履行保证义务后向乙方行使代位求偿权；<br/>　　<br/>（2）本合同项下债务履行期届满甲方未受清偿的，甲方可以向乙方行使抵押权，即与乙方协商以上述抵押财产折价或者以拍卖、变卖上述抵押物所得的价款优先受偿；协议不成的，甲方可向人民法院提起诉讼；<br/>　　<br/>（3）若本合同项下抵押权由于上述抵押物的灭失而消灭，甲方有权以乙方所得的赔偿金作为抵押财产行使抵押权；<br/>　　<br/>（4）本合同项下债务履行期届满，乙方不履行债务致使抵押物被人民法院扣押的，甲方有权自扣押之日起收取由抵押物分离的天然孳息及法定孳息；<br/>　　<br/>（5）甲方有权就本合同项下的抵押财产的现实状况及使用情况进行调查和了解，并要求乙方提供相应文件、报表和作出相关陈述；<br/>　　<br/>（6）甲方有权拒绝乙方就本合同项下之抵押物为除本合同项下之债务以外的任何债务设置任何形式的担保；甲方有权拒绝乙方在抵押期间转让本合同项下之抵押物；<br/>　　<br/>（7）乙方在征得甲方同意后转让抵押物时，若转让抵押物的价款明显低于其价值时，甲方有权要求乙方提供相应担保或要求乙方以其转让抵押物所得价款提前清偿债务；<br/>　　<br/>（8）若甲方发现乙方的行为足以使本合同项下抵押物价值减少时，甲方有权要求乙方停止上述行为；抵押物价值减少时，甲方有权要求乙方恢复抵押物的价值，或提供与抵押物减少的价值相当的担保；<br/>　　<br/>（9）甲方有权转让本合同项下债权，无须取得乙方的同意，但应依法通知乙方。<br/>　　2．甲方作为债权人及抵押权人，应履行下列义务：<br/>　　<br/>（1）当乙方依本合同履行还款义务时，甲方应依合同约定接受乙方履行上述债务；<br/>　　<br/>（2）甲方在乙方履行还款义务后，不得再向乙方行使抵押权；<br/>　　<br/>（3）甲方依本合同约定向乙方行使抵押权，抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款超过债权数额部分应归还乙方；<br/>　　<br/>（4）甲方应严格保守在依本合同约定对乙方进行调查时所了解到的乙方的商业秘密；<br/>　　<br/>（5）甲方不得与本合同项下债权分离而单独转让抵押权或以其为其他债权担保。<br/>第九条　乙方的权利与义务<br/>　　1．乙方作为债务人和抵押人，享有如下权利：<br/>　　<br/>（1）甲方依本合同约定行使抵押权后，乙方有权要求归还抵押物折价、拍卖或变卖后超过债权数额部分的价款；<br/>　　<br/>（2）乙方在取得甲方同意并告知受让人后，可以转让抵押物；<br/>　　2．乙方作为债务人和抵押人，应承担如下义务：<br/>　　<br/>（1）乙方应确保其对其所提供的抵押财产拥有的所有权和使用权合法、有效，其所提供的抵押财产上不存在为《担保法》所禁止作为抵押物的情况；<br/>　　<br/>（2）乙方不得在未经甲方同意的情况下，就本合同项下之抵押物为除本合同项下之债务以外的任何债务设置任何形式的担保；<br/>　　<br/>（3）乙方不得在未经甲方同意或未告知受让人的情况下，转让本合同项下抵押财产；<br/>　　<br/>（4）若乙方的行为足以使本合同项下抵押物价值减少时，乙方应立即停止上述行为；抵押物价值减少时，乙方应及时通知甲方并应依甲方要求恢复抵押物的价值，或提供与抵押物减少的价值相当的担保；<br/>　　<br/>（5）乙方不得以任何理由阻挠甲方依本合同约定对乙方抵押财产现实状况及使用情况所进行的善意调查和了解，甲方因乙方上述阻挠行为所发生的各种费用，均由乙方承担；<br/>　　<br/>（6）乙方应依据本合同约定及时办理相关登记手续。<br/>第十条　违约责任<br/>　　乙方在发生下列事件之一时即构成违约：<br/>　　1．乙方在本合同项下债务到期时未按本合同约定履行还款义务；<br/>　　2．乙方没有履行或遵守本合同中的任何一项义务或规定；<br/>　　3．乙方向甲方提交的与其抵押财产有关的任何文件、报表及陈述在甲方认为是重要的任何方面被证明为不真实、不准确、不完整或故意使人误解；<br/>　　4．乙方终止偿还其到期债务、不能或表示不能偿还其到期债务；<br/>　　5．由于乙方的过失使本抵押合同不具有法律效力、被取消、终止执行或无法予以强制执行。<br/>　　上述违约事件发生后，甲方有权解除本合同并要求乙方立即履行本合同义务；乙方除应依照合同约定履行该项债务外，自甲方依上述《人民币保证贷款合同》履行保证义务之日起每日向甲方支付相当于上述债务标的金额____%的违约金；因此给甲方造成损失的，应赔偿损失。<br/>　　甲方违反本合同约定的，除应依本合同约定继续履行该项义务外，还应向对方支付相当于本合同项下债务标的金额____%的违约金；由此给对方造成损失的，应赔偿损失。<br/>第十一条　效力<br/>　　本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效；上述《人民币保证贷款合同》无效或失效并不影响本合同的效力，本合同项下的抵押延及乙方在上述《人民币保证贷款合同》无效或失效后的法律责任；乙方在本合同项下的一切义务均具有连续性，对其接管人、受让人及其合并、改组、变更名称后的主体均具有完全的约束力；本合同的某些条款或某些条款的部分内容在现在或将来无效的，该无效条款或该无效部分并不影响本合同及本合同的其他条款或该条款的其他内容的效力。<br/>第十二条　其他事项<br/>　　1．本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商解决。<br/>　　2．本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。<br/>甲方：（盖章）__________________<br/>　　法定代表人：（签字）____________<br/>　　__________年________月________日<br/>乙方：（盖章）__________________<br/>　　法定代表人：（签字）____________<br/>　　__________年________月________日<br/>以上是一份诉讼保全中权利质押反担保抵押合同。