已享受拆迁安置再拆迁怎么补偿?

最新修订 | 2024-09-14
浏览10w+
律图法律咨询
信得过的好律师
咨询我
专家导读 可以选择另补偿房屋重建成本价的方式、可以选择纯货币的补偿、还可以选择房屋置换的方式。如果双方针对再拆迁补偿的金额以及补偿的支付方式有异议的,可以进一步的选择起诉去处理的。
已享受拆迁安置再拆迁怎么补偿?

一、已享受拆迁安置拆迁怎么补偿?

补偿的方式一般有三种,需要依照实际情况去选择合适的补偿方式的:

1、有条件的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价;

2、纯货币补偿,就是房屋重建成本价加上宅基地地价;

3、房屋置换,相同地段按面积最低的置换。

二、发生房屋拆迁补偿纠纷问题的情况下怎么解决?

房屋拆迁纠纷发生时,可以根据解决的方式来确定找谁来处理:

1、提出行政复议申请的。可以找行政主体的上一级主管部门或本级人民政府,但有的只能是找上一级的主管部门进行复议;

2、提起民事诉讼行政诉讼的。公民法人对具体行政行为不服的可以向人民法院起诉,寻求司法帮助;

3、征地补偿协调与裁决。是指对补偿标准有争议的,由县级以上地方人民政府协调;协调不成的,由批准征用土地的人民政府裁决;

4、征地纠纷听证制度。是指在土地征收纠纷中拟作出行政处罚行政许可决定,制定规章和规范性文件时,主管部门组织听证,遵循公开、公平、公正和便民的原则。

三、拆迁补偿的计算内容是什么?

房屋拆迁补偿标准的计算公式:

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:

1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

已享受拆迁安置的再次拆迁的也是可以获得相应的赔偿的,但是已经不再享受相应的安置费或者是安置补偿了。一般来说会采取货币置换或者是置换房产的方式。双方很有可能会在处理拆迁纠纷的问题上有一定的纠纷,有纠纷的可以协商解决或者是起诉处理的。


立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.4k字,预估阅读时间12分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6790位律师在线平均3分钟响应99%好评
已享受拆迁安置再拆迁怎么补偿?
一键咨询
  • 泰州用户4分钟前提交了咨询
    137****0460用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    137****8135用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    164****5280用户2分钟前提交了咨询
    138****0550用户2分钟前提交了咨询
    156****6047用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    175****8343用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
  • 136****6605用户2分钟前提交了咨询
    147****6772用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    157****8237用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    151****8568用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    166****1623用户1分钟前提交了咨询
    155****8652用户4分钟前提交了咨询
    153****4280用户4分钟前提交了咨询
    146****2187用户2分钟前提交了咨询
    176****2621用户1分钟前提交了咨询

补偿标准·推荐文章

为你推荐
宿迁135****2931用户1分钟前已获取解答
沭阳156****7984用户4分钟前已获取解答
苏州178****1396用户2分钟前已获取解答
征地拆迁已经安置还可以再安置吗
征地拆迁已经安置不可以再安置,被拆迁人不可以反复享受拆迁安置政策,比如征地主管部门已经给当事人提供了安置房,被拆迁人不可以要求征地主管部门再次提供安置房。在征收国有土地时,房屋拆迁安置政策都是一次性的。
10w+浏览
征地拆迁
拆迁安置小区拆迁后,房子还可以再安置吗?
[律师回复] 为了避免不必要的风险,减少纠纷和矛盾,购买拆迁安置房的时候,建议对房屋状况、性质、产权办理时间、土地状况、权属等等问题进行一个全面的了解和查询,万不可盲目购房。同时在购买时对一些可能出现的问题提前进行约定,避免因为约定模糊而造成纠纷。<br/>同时,因为安置房建造预算有限,因此建筑商为了获取利润也许会对建筑偷工减料,以增加利润,购买前要查询房地产商以及监督机构。对于正在建造的房屋,一定要慎之又慎,除了存在上文所提的问题以外,还有可能存在户型设计不好、产权登记难、上市交易期限遥遥无期等等问题。<br/>具体如下所述:<br/>1、首先,弄清安置房的性质对于房产证办理是至关重要的,调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的。<br/>2、安置房的所有权一般归属当地或区域房管部门所有。房产证是需要通过房管部门来办理的,需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用,然后办理产权证。<br/>3、安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,是可以上市交易的,房屋权属证书(房产证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。
473浏览
拆迁安置房是否享有优先性?
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 私房拆迁安置的优先权问:我家私房在城市规划改造时被拆迁,当时签订了拆迁安置补偿协议,根据被拆除的房屋面积,拆迁单位将复建的回迁楼2号楼202、203室补偿给我作为安置住房。今年9月回迁开始,我却被告知202室已出让,我只能再另选一套,请问我该怎么办律师:你来信反映的问题涉及到城市房屋拆迁补偿安置问题。根据法律规定,拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,你选择了房屋产权调换的方式进行安置,并与拆迁单位签订了协议,对回迁房进行了明确的约定,该协议是合法有效的,双方均应遵守。因产权调换协议本质上是一种互易合同,也就是说拆迁人以易地或原地再建的房屋与被拆除房屋进行所有权交换,被拆迁人失去原来拆迁房屋的所有权,但拥有了调换后的房屋所有权。拆迁单位将安置给你的房屋又出让给第三人,拆迁单位与第三人之间也存在一个商品房屋买卖合同。当发生这种冲突时,我国法律对拆迁补偿安置协议的被拆迁人予以特别保护,即对被拆迁人享有的债权作为特种债权赋予其物权的优先效力。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第7条明确规定“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议,明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置,如果拆迁人将该拆迁补偿安置房屋另行出卖给第三人,被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的,应予支持”。因此,你可以根据上述规定,要求优先取得安置补偿协议约定的回迁房屋。另外,你也可以选择解除协议,根据法律的有关规定,获得双倍赔偿。(洛阳日报2003年)
358浏览
律图 > 法律知识 > 征地拆迁 > 补偿标准 > 已享受拆迁安置再拆迁怎么补偿?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南京152****3563用户1分钟前已提交咨询
沭阳177****3941用户4分钟前已获取解答
无锡178****9221用户2分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换