民法典中房产抵押贷款单签有效吗

[律师回复] 要根据抵押物的性质确定。《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条办理抵押物登记的部门如下：<br/>（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；<br/>（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；<br/>（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；<br/>（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；<br/>（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。第四十三条当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。

[律师回复] 要根据抵押物的性质确定。《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条办理抵押物登记的部门如下：<br/>（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；<br/>（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；<br/>（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；<br/>（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；<br/>（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。第四十三条当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 民间借贷，以汽车抵押，如果双方签订了抵押合同，办理了抵押登记手续，抵押合同就是合法有效的。否则，就是无效的。《中华人民共和国担保法》：第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十四条下列财产可以抵押：<br/>（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。第三十九条抵押合同应当包括以下内容：<br/>（一）被担保的主债权种类、数额；<br/>（二）债务人履行债务的期限；<br/>（三）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；<br/>（四）抵押担保的范围；<br/>（五）当事人认为需要约定的其他事项。抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条办理抵押物登记的部门如下：<br/>（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 民间借贷，以汽车抵押，如果双方签订了抵押合同，办理了抵押登记手续，抵押合同就是合法有效的。否则，就是无效的。《中华人民共和国担保法》：第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十四条下列财产可以抵押：<br/>（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。第三十九条抵押合同应当包括以下内容：<br/>（一）被担保的主债权种类、数额；<br/>（二）债务人履行债务的期限；<br/>（三）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；<br/>（四）抵押担保的范围；<br/>（五）当事人认为需要约定的其他事项。抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条办理抵押物登记的部门如下：<br/>（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；

[律师回复] 您好，针对您的民间借款合同中的房屋抵押有效吗问题解答如下, 借款合同，是当事人约定一方将一定种类和数额的货币所有权移转给他方，他方于一定期限内返还同种类同数额货币的合同。其中，提供货币的一方称贷款人，受领货币的一方称借款人。借款合同又称借贷合同。<br/>民间借款合同中的房屋抵押是否有效<br/>房屋和土地一并抵押的规定，只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突，不是要强行扩张抵押权的效力。<br/>抵押特征<br/>(1)房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能存在。<br/>(2)抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。<br/>(3)负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权利。<br/>(4)抵押物须是房屋，房屋抵押人可以是债务人，也可以是第三人，抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权，如果抵押房屋是国有房屋，则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。<br/>(5)房屋抵押权的设定，一般采用书面形式，并应明确规定担保的范围。<br/>(6)房屋抵押人将房屋抵押后，并不丧失房屋的所有权，因此，抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。<br/>(7)房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意，将抵押房屋转给第三人时，房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权，房屋受让人因此受到的损失，由房屋抵押人承担。