江苏农村搬迁宅基地怎样赔偿？

[律师回复] 下面便是2017宅基地拆迁补偿标准江苏及房屋补偿方式<br/>土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是置换补偿，二是货币补偿。<br/>置换补偿就是在规划的安置区域按不同地价折换成多少平方米对拆迁农民进行安置。<br/>货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给被拆迁者。<br/>还有房屋及地上附着物的补偿。这个补偿的标的是物产所有权，包含了你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等，具体的标准由政府制定，下级政府所制定的标准必须高于上级政府制定的安置标准，在补偿标准实施方案上应该是非常清楚的，这项补偿一般就只有货币补偿。

[律师回复] 土地补偿费用：<br/>1、征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值(下同)的六倍计算；<br/>2、征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算；<br/>3、征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地，按该土地年产值的三倍计算；<br/>4、征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算；房屋由建设单位另行征地移迁重建的，原宅基地不再给予补偿；<br/>安置补助费：<br/>1、征地前农业人口人均耕地在一亩以上的被征地单位，征用耕地的安置补助费为该耕地被征用前三年平均每亩年产值的三倍；<br/>征地前农业人口人均耕地不满一亩的被征地单位，征用每亩耕地安置补助费以年产值的四倍起算，<br/>人均耕地每减少零点一亩，安置补助费相应增加年产值的一倍，但最高不得超过年产值的十倍；<br/>2、征用非耕地安置补助费，按该土地年产值和略低于邻近耕地的安置补助倍数计算；<br/>3、征用房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地，不支付安置补助费。

[律师回复] 第一章 拆迁管理<br/>第一条 在本市范围内，因城市建设和发展需要拆迁集体土地房屋及其附属物，并需对房屋所有权人(以下统称被拆迁人)进行补偿安置的，适用本办法。<br/>第二条 在规划建设控制区域内涉及房屋拆迁，取消宅基地安置，由用地单位(以下统称拆迁人)给予货币补偿或定销公寓房安置。有条件的镇(区)可建造小高层或高层公寓房安置。<br/>第三条 城镇规划建设控制区域外农村居民房屋拆迁可选择自建房安置，但应在规划确定的新农村集中居住点建房，鼓励放弃宅基地选择定销公寓房安置。对整村整组征地拆迁的以及无地组拆迁的，一律实行定销公寓房安置。<br/>第四条 房屋拆迁补偿安置按照本办法实行属地管理。<br/>第五条 房屋拆迁涉及的评估、测绘、动迁、房屋拆除的具体工作，须委托具备相应资质并经市行业主管部门核准的单位实施。<br/>第六条 市建设行政主管部门负责动迁补偿等相关管理工作;市国土资源行政主管部门负责拆迁中户籍在册农业人员安置基准面积的认定和宅基地审批管理工作;市物价行政主管部门负责拆迁定销公寓房价格审批、鉴证、仲裁工作。<br/>第二章 拆迁补偿<br/>第七条 被拆迁房屋补偿中合法建筑面积，以合法有效批建面积为准。具体由各镇(区)界定。<br/>第八条 房屋拆迁各类补偿标准和计算方法：<br/>1.房屋重置评估价。按城镇房屋重置价结合成新的评估单价×合法建筑面积。<br/>2002年4月1日前批建的房屋，一宅中的附房以合法批准面积为准，按房屋重置评估价补偿，不作安置。超过合法批准部分作为违章建筑，不予补偿。<br/>2002年4月1日后批建的房屋，不再另计附房面积，超过批建的部分按违章处理，不予补偿。不足批建面积的，以实际面积为准。<br/>2.房屋装修评估值。<br/>3.附属物补偿。各类附属物补偿的具体标准由各镇(区)自行合理确定。特殊附属物补偿，由各镇(区)委托物价行政主管部门进行补偿价格鉴证。<br/>4.辅助补贴。(详见房屋拆迁辅助补贴补偿标准表)<br/>5.房屋区位补偿。720元/㎡×房屋安置基准面积。<br/>6.按时签协搬迁奖励。签协及时、按时搬迁的原则上给予不大于18000元的奖励。具体标准由各镇(区)按拆迁项目自行确定。

[律师回复] 农村的土地不能买卖所以没有市场价格，所以宅基地的补偿价格只能有地方政府根据当地的实际情况来制定。国家没有规定的。

[律师回复] 您好，需要结合当地的拆迁政策来判断的。