为什么拆迁方不能直接统一补偿价,非要经过分户评估

最新修订 | 2024-09-10
浏览10w+
律图法律咨询
信得过的好律师
咨询我
专家导读 在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于为什么拆迁方不能直接统一补偿价,非要经过分户评估,房屋征收评估委托合同应当载明哪些事项的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
为什么拆迁方不能直接统一补偿价,非要经过分户评估

一、为什么拆迁方不能直接统一补偿价,非要经过分户评估

根据我国《国有土地房屋征收评估办法》的相关规定,被征收房屋的区位、用途、结构、面积、土地使用权的等因素都会影响价格,统一补偿价并不能充分满足被拆迁方的合法权益,所以应当分户评估。《国有土地上房屋征收评估办法》第十四条被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。被征收房屋室内装饰装修价值,机器设备、物资等搬迁费用,以及停产停业损失等补偿,由征收当事人协商确定;

协商不成的,可以委托房地产价格评估机构通过评估确定。

二、房屋征收评估委托合同应当载明哪些事项

1、委托人和房地产价格评估机构的基本情况;

2、负责本评估项目的注册房地产估价师;

3、评估目的、评估对象、评估时点等评估基本事项;

4、委托人应提供的评估所需资料;

5、评估过程中双方的权利和义务

6、评估费用及收取方式;

7、评估报告交付时间、方式;

8、违约责任

9、解决争议的方法;

10、其他需要载明的事项。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文1.8k字,预估阅读时间6分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6185位律师在线平均3分钟响应99%好评
为什么拆迁方不能直接统一补偿价,非要经过分户评估
一键咨询
  • 淮安用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    168****3660用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    161****6007用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    131****5721用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    158****8070用户1分钟前提交了咨询
    177****0151用户4分钟前提交了咨询
    136****7771用户1分钟前提交了咨询
  • 常州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    161****3356用户4分钟前提交了咨询
    167****0170用户3分钟前提交了咨询
    137****4177用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    165****5131用户1分钟前提交了咨询
    178****5205用户1分钟前提交了咨询
    170****1630用户4分钟前提交了咨询
    130****5050用户4分钟前提交了咨询
    173****3520用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    156****6472用户2分钟前提交了咨询

补偿标准·推荐文章

为你推荐
盐城152****5200用户1分钟前已获取解答
南通134****5766用户2分钟前已获取解答
连云港188****8911用户3分钟前已获取解答
拆迁方为何不能直接统一补偿价,非要经过分户评估
如果拆迁方或者评估人员,在履行评估程序时,确实存在违法作为的,被拆迁人有权根据法律和行业规定,向相关部门举报反映,或者通过其他法律救济途径维护自己的权利。
10w+浏览
征地拆迁
为什么拆迁方不能直接统一补偿价,非要经过分户评估?
根据我国《国有土地上房屋征收评估办法》的相关规定,被征收房屋的区位、用途、结构、面积、土地使用权的等因素都会影响价格,统一补偿价并不能充分满足被拆迁方的合法权益,所以应当分户评估。
11浏览 2024-10-22
拆迁方为何非要经过分户评估,不能直接统一补偿价
如果拆迁方或者评估人员,在履行评估程序时,确实存在违法作为的,被拆迁人有权根据法律和行业规定,向相关部门举报反映,或者通过其他法律救济途径维护自己的权利。
10w+浏览
征地拆迁
为什么拆迁方不能直接统一补偿价,非要经过分户评估
根据我国《国有土地上房屋征收评估办法》的相关规定,被征收房屋的区位、用途、结构、面积、土地使用权的等因素都会影响价格,统一补偿价并不能充分满足被拆迁方的合法权益,所以应当分户评估。 拆迁评估是拆迁补偿价格评估。 拆迁补偿价格评估指的是在拆迁公告下发后,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对拆迁区域内的房产进行价格评估确定的行为。
47浏览 2024-09-17
为何拆迁方非要经过分户评估,不能直接统一补偿价
如果拆迁方或者评估人员,在履行评估程序时,确实存在违法作为的,被拆迁人有权根据法律和行业规定,向相关部门举报反映,或者通过其他法律救济途径维护自己的权利。
10w+浏览
征地拆迁
拆迁方为什么不能直接统一补偿价,非要经过分户评估
如果拆迁方或者评估人员,在履行评估程序时,确实存在违法作为的,被拆迁人有权根据法律和行业规定,向相关部门举报反映,或者通过其他法律救济途径维护自己的权利。
10w+浏览
征地拆迁
为什么拆迁方非要经过分户评估,不能直接统一补偿价
如果拆迁方或者评估人员,在履行评估程序时,确实存在违法作为的,被拆迁人有权根据法律和行业规定,向相关部门举报反映,或者通过其他法律救济途径维护自己的权利。
10w+浏览
征地拆迁
律图 > 法律知识 > 征地拆迁 > 补偿标准 > 为什么拆迁方不能直接统一补偿价,非要经过分户评估
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

淮安135****6722用户3分钟前已提交咨询
扬州180****7273用户2分钟前已获取解答
苏州188****5365用户1分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换