三个孩子两套房子离婚怎么分

一、三个孩子两套房子离婚怎么分

离婚时两套房子的分配根据具体情况而定。如果房产是一方婚前购买，并且产权登记在个人名下的，则离婚时房产归一方所有，不能进行分割；如果房产是婚后购买的，则应属于双方的共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的由法院判决。法律规定夫妻双方对于共同财产，有平等的处理权。

1、两套都属于夫妻共同财产的，一般一人一套进行分割，若两套房屋价值相差较大，价值高的需要对价值低的进行适当的补偿；

2、若两套都属于个人财产，个人财产离婚虽然不分割，但可以通过通过协商的方式进行处理；

3、若两套房属于双方一人一套的，则就不需要进行分割，属于一方的房产归一方。

二、离婚必须进行房产分割吗?

双方在离婚的过程中，不是必须进行房产分割。根据相关法律规定，离婚时，当事人的个人房产不予分割，但另有约定的除外。夫妻共同房产由当事人协议分割，协议不成的，由人民法院根据房产的具体情况进行判决。

离婚不一定要分割房产，房产的处理可以由双方协议决定。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

离婚时，双方约定不分割房地产，故该房地产可以不用分割。如果当事人双方有一方不同意，则这个房产仍需要分割。由于法院处理离婚时，会将房产分割和子女抚养权一起处理。婚后的房产处理的原则，一般情况下是两人平均分配。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，该不动产为夫妻一方的个人财产。

房产需要由夫妻俩协商分割，出现不能协商的情况，可以由法院根据房屋的购买时间，夫妻双方的经济状况进行分割，若是房子是夫妻俩结婚以前由父母出钱购买的，这个房子属于婚前的个人财产，归房屋所有人个人所有，不可以按共同财产进行分割。