民法典中合同的效力如何认定

[律师回复] 满足下列条件则合同有效。<br/>根据《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：<br/>(一)行为人具有相应的民事行为能力;<br/>(二)意思表示真实;<br/>(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 依据《中华人民共和国民法典》的规定，签订合同的双方当事人具有相应的民事行为能力，双方意思表示真实，所签订合同的内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的，就是生效的合同。<br/>《中华人民共和国民法典》<br/>第三节民事法律行为的效力<br/>第一百四十三条　具备下列条件的民事法律行为有效：<br/>（一）行为人具有相应的民事行为能力；<br/>（二）意思表示真实；<br/>（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：<br/>1、民法典规定，认定合同效力的因素包括行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。满足以上条件依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。<br/>2、当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。<br/>法律依据：<br/>《中华人民共和国民法典》第一百四十三条<br/>具备下列条件的民事法律行为有效：<br/>（一）行为人具有相应的民事行为能力；<br/>（二）意思表示真实；<br/>（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 劳务分包合同的效力认定需要区分不同情况：具有资质的劳务分包合同是有效的；不具备资质的劳务分包合同是无效的。<br/>第七百九十一条发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。<br/>总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。<br/>禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。<br/>法律依据：<br/>中华人民共和国民法典第七百九十一条<br/>【建设工程的发包、承包、分包】发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。

[律师回复] 结论：根据双方合意、法律效力认定。<br/>解析：<br/>出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。<br/>房屋租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规定，对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查：<br/>(一)审查合同的主体是否适格。<br/>即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。<br/>(二)审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。<br/>但只要法律法规没有禁止出租的房屋，都应是可以出租的。<br/>在建房屋作为租赁标的物出租，已经成为我国房地产领域的一种常见现象。本案判决表明，人民法院对于当事人以在建房屋作为租赁标的物签订的《租赁合同》及《房屋转租合同》之效力的认定，同其他合同一样，实行国家干预原则，即依职权审查合同是否存在违法性。对于合同内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，不具备法定无效要件的合同，应当尊重当事人合同意思自治原则，认定此类合同有效。<br/>租赁合同都是属于有效合同，只要双方经签自己的，但是如果在租赁合同之中，有没有按照规定所进行履行的义务的话，是可以要求该合同进行无效，或者是要求对方来对自己的项目损失进行一定程度的赔偿，如果对方拒绝进行赔偿的话，可以要求强制性执行。<br/>法律依据：<br/>《民法典》第一百四十三条<br/>具备下列条件的民事法律行为有效：<br/>（一）行为人具有相应的民事行为能力；<br/>（二）意思表示真实；<br/>（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。