拆迁协议纠纷适用哪里管辖？

一、拆迁协议纠纷适用哪里管辖?

1、拆迁协议纠纷由房屋所在地的法院管辖

根据《民事诉讼法》第三十四条

下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：

(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;

(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;

(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

2、公民、法人或者其他组织就下列行政类型的协议提起行政诉讼的，人民法院应当依法受理：

(1)政府特许经营协议;

(2)土地、房屋等征收征用补偿协议;

(3)其他行政类型的协议。

房屋拆迁安置补偿合同属于行政类型的协议，纠纷属于行政纠纷，可以提起行政诉讼。

二、拆迁协议中应该包括的内容有哪些?

1、拆迁协议中应该包括的内容有协议双方的基本信息、补偿方式、金额及支付期限等。

此外，还会包括搬迁期限;双方权利义务;违约责任等。

2、被拆迁人作为拆迁房屋的合法产权人，有权利与拆迁组签订拆迁补偿安置协议。

(1)拆迁补偿安置协议签订以后，没有法定的可撤销或者无效的情形，不得随意反悔。

房屋征收部门与被征收人依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

(2)房屋拆迁过程中，拆迁人和被拆迁人之间签订的拆迁补偿安置协议，法律性质上属于民事合同范畴，应遵循《民法典》的相关规定。若没有法定的可撤销和无效事由，则属于有效合同，双方应按照协议的约定履行，不得随意反悔。

房屋拆迁纠纷发生之后，拆迁方、被拆迁方首先可以按照拆迁补偿协议的约定处理。若是在此协议之中，并没有约定处理纠纷的办法，那么可以在纠纷发生之后临时协商。对于无法协商的，可以在确定具体哪个法院具有拆迁纠纷的管辖权之后向法院起诉。