信用卡欠了很多还不起多久还款合适

[律师回复] 解答如下, 刚租了一套自认为不错的房子，也和房东签订了协议，但是晚上头一夜住进去后才发现后，这房子晚上噪音特别大，尤其是外面路上传来的声音，让人根本就没有办法睡着。表示各种无奈和被坑啊。刚特签订租赁合同想退租的，承租人可以与出签人协商退租的事宜，实践中如果想退租，一般要承担违约的责任，给出租人赔偿违约金。对于这样的事，要不住下去，把房费用完，要不然就是认了，缴纳高额的违约金，一般这个钱都会在合同和协议别标明的。但是有一个问题也会产生就是你只住了一夜啊，那么是不是还是可以变通的。合同法也规定当事人协商一致，可以变更合同。我觉得这个事问题应该属于自己这边的过失，我们也只能要求租售方能同意我们的建议咯。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 只要产权证已经办理，马上就可以出售。 国家规定，房屋买卖5年以上的，减免一部分税费。 五年后，减免人所得税(房屋价值的 1.5%或，与之前购买的差额的20%) 和营业税(房屋价值的 5.55%) 新房契税怎么交纳 1、契税 90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90平方米(含)以上普通住宅 1.5%，超过144平米(含)调整为 1.5%，非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。 2、印花税 房屋成交总额×0.05%，从2009年开始国家暂免征收住宅印花税 3、维修基金 约为购房款的2%-3% 4、权属登记费 权属登记费就是办理产权证的费用，为80元/套 5、交易手续费 3元/平方米×建筑面积(以实际测绘面积为准) 6、物业管理费 从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。

[律师回复] <br/>一、我国关于涉外离婚的法律适用有何规定<br/>涉外婚姻家庭关系在适用法律时需要解决两个或两个以上国家的婚姻法的冲突问题。根据民法通则和最高人民法院的有关司法解释，涉外婚姻家庭关系的法律适用规定主要也有以下几条：<br/>1、我国《民法通则》第147条规定：“中华人民共和国公民和外国人结婚，适用婚姻缔结地法律，离婚适用受理案件的法院所在地法律”。在不同国籍的当事人(包括无国籍人)离婚问题上，我国采用的是法院地法的原则，以受理离婚案件的法院所在国家(地区)的法律为准据法。以中国公民为一方、外国人为另一方的离婚案件由中国法院受理的，适用中国法。由其他国家(地区)的法院受理的，适用相应的国家(地区)的法律。<br/>2、我国《民法通则》第150条规定：“依照本章规定适用外国法律或者国际惯例的，不得违背中华人民共和国的社会公共利益。”<br/>3、我国最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见》第188条规定：“我国法院受理的涉外离婚案件，离婚以及因离婚而引起的财产分割，适用我国法律。认定其婚姻是否有效，适用婚姻缔结地法律。”<br/>二、涉外婚姻家庭关系的法律适用原则<br/>1、中国公民同外国人结婚适用婚姻缔结地法律。即涉外结婚以结婚行为地法为准据法。包括婚姻成立的实质要件和形式要件，均适用结婚行为地国家(或地区)的法律。因此，认定其婚姻是否有效，也适用婚姻缔结地法律。<br/>2、中国公民同外国人离婚适用受理案件的法院所在地法律。即涉外离婚以法院地法为准据法。包括离婚的实质要件和形式要件，均适用受理离婚案件的法院所在地国家(或地区)的法律。我国最高人民法院的司法解释明确规定，我国法院受理的涉外离婚案件，离婚以及因离婚而引起的财产分割，适用我国法律。<br/>3、监护的设立、变更和终止，适用被监护人的本国法律。但是，被监护人在我国境内有住所的，适用我国的法律。<br/>4、适用外国法律或者国际惯例的.不得违背中华人民共和国的社会公共利益。该项原则又称为“公共秩序保留”原则。根据该原则，婚姻当禁止性法律规范的行为，不发生适用外国法律的效力，仍应适用中国法律。

[律师回复] 　　经济适用房申请现在是审核、公示，各级层工作衔接很好，且审核顺利的话，大概需要五个月的时间。　　<br/>1、申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，且年满18周岁，申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。　　<br/>2、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定的标准。城八区的上述标准由市建委会同相关部门根据本市居民收入、居住水平、住房价格等因素确定，报市政府批准后，每年向社会公布一次;远郊区县的上述标准由区县政府结合实际确定，报市政府批准后，每年向社会公布一次。　　<br/>3、申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系，包括申请人及其配偶、子女、父母等。但申请家庭成员中已享受经济适用住房政策或已作为其他家庭的成员参与经济适用住房申请的人员，不得再次参与申请。　　<br/>4、家庭住房是指全部家庭成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房。申请家庭现有2处或2处以上住房的，住房面积应合并计算。　　<br/>5、家庭收入是指家庭成员的全部收入总和，包括工资、奖金、津贴、补贴、各类保险金及其他劳动收入、储蓄存款利息等。　　<br/>6、家庭资产是指全部家庭成员名下的房产、汽车、现金和有价证券、投资(含股份)、存款、借出款等。

[律师回复] 解答如下, 养老金交满15年可以不交了。<br/>《中华人民共和国社会保险法》第十六条 参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。<br/>参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年，按月领取基本养老金也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，按照规定享受相应的养老保险待遇。