行政处罚包括强制拆迁吗

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 指为了查明事实，保全证据，依照法律规定，在调查案件过程中，经其行政负责人批准，可以采取一些临时性的强制手段和对证据的保全手段的具体行政行为。行政强制措施是取得直接证据，查明违法事实，查获违法当事人的行政手段，是正确处理案件比较关键的环节。具体分为人身强制措施和财产强制措施。<br/>(1)行政强制措施的人身强制措施，对人身自由的强制措施有以下几种：<br/>①强制，是指对拒绝按法律规定治疗或期间擅自脱离治疗的患有某些传染病的人所采取的行政强制措施。<br/>②强制治疗，是指对那些实施了危害社会行为或者有危害社会危险的精神病人所采取的强制其在专门场所接受治疗监管的措施。除精神病人以外，那些因卖淫、嫖娼而患有性病的人，也属于强制治疗的对象。<br/>③收容教育，是公安机关对卖淫、嫖娼人员所采取的剥夺其人身自由，强制其接受教育、挽救的行政强制措施。<br/>④强制戒毒，是指由公安机关设立的强制戒毒所对吸食、注射毒品成瘾的人，采取强行戒除、进行治疗、教育的措施。除以上几种强制措施外，针对人身自由而采取的行政强制措施还包括公安机关对无正当理由不接受传唤或者逃避传唤的违反治安管理的人所实施的强制传唤、对在公共场所酗酒的人实施的强制约束、对闹事者采取的强行带离现场或驱散等措施。<br/>(2)行政强制措施的财产强制措施主要是为保证行政管理活动的顺利进行，针对涉案财产所采取的具有保全性质的行政强制措施，主要有以下几种：<br/>①查封。查封是指有管辖权的用封条将当事人的动产或不动产就地封存，防止财产所有人对财产进行处分的行为。<br/>②扣押。扣押是指有管辖权的把当事人的可作为必要证据的物品、文件及依法应当予以没收的财物转移至另外场所，加以扣留，防止当事人占有、使用或处分。<br/>③冻结。冻结是针对当事人的存款所采取的一种强制措施。除了查封、扣押、冻结外，对财产的强制措施还包括强制扣缴、强制扣除、强制铲除等。

[律师回复] 您好，关于法院强制拆迁的条件包括什么这个问题，我的解答如下, 关于强制拆迁条件有哪些的问题，下面我将详细解答一下。强制拆迁实际上就是人民政府在征收过程中强行拆除房屋，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，在征收期间内，没有达成安置补偿协议，也没有在人民政府下达的《补偿决定书》确定的搬迁期限内，没有履行交出房屋的，人民政府申请人民法院强制执行。在人民确定的期限内没有腾出房屋的，人民政府根据的裁定，房屋的行为。强制搬迁一是要有人民政府申请，二是有补偿决定，三是有没有达成协议，四要有征收决定。这个时候人民可以裁定强制执行。

[律师回复] 您好，关于城市房屋强制拆迁程序包括什么这个问题，我的解答如下, <br/>一、城市房屋强制拆迁程序有哪些？<br/>1、在政府作出责成决定后，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，尽量动员被拆迁人自行搬迁。<br/>2、被拆迁人在公告指定的期限内仍未自动搬迁的，人员才能正式实施强制搬迁。<br/>3、强制拆迁时，应当组织街道办事处（居委会）、被拆迁单位负责人到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。实施强制拆迁时，被执行人应当到场，当然，如果其拒不到场，也不影响执行机关的执行。<br/>4、强制拆迁房屋证据保全时，公证机关应通知被拆迁人到场。如其拒不到场，公证员应在笔录中记明。公证员应当组织对所有物品逐一核对、清点、登记，分类造册。并记录上述活动的时间、地点，交两名有完全行为能力的在场人员核对后，由公证员和在场人员在记录上签名。被拆迁人拒绝签名的，公证员应在记录中记明。<br/>5、物品清点登记后，应运至指定处所，交给被执行人接收。不能立即交于被拆迁人的，拆迁人应将物品存放在合适的仓库中，同时，拆迁人应制作通知书，通知当事人在一定期限内领取物品。逾期不领的，拆迁人应办理提存。<br/>二、强制拆迁的主体<br/>1、强制拆迁的授权主体<br/>根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第28条的规定：被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。<br/>按此规定，强制拆迁的主体只能是人民，其他机关和组织没有强制拆迁的权力。<br/>特别注意：人民只是授权主体，并不是实施强制拆迁的主体，也无权执行强制拆迁。<br/>2、强制拆迁的执行主体<br/>《中华人民共和国行政强制法》，直接规定为“对违法建筑物、构筑物、设施等需要的，应由予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，可以依法拆除。”<br/>《中华人民共和国城乡规划法》拆除违法的建筑物、构筑物、设施的权均属于建设工程所在地县级以上人民政府及其部门的法定职权，县级以上政府可以责成规划、土地、建设、城管等相关部门具体实施的法定职权，人民不再予以执行。<br/>3、依法实施的优势<br/>（1）其一基层人员少、任务重是当前一个不可否认的客观事实，执行机构更是压力巨大，其二可谓是拆迁户维权的最后一道屏障了，如果也沦为强制拆迁的执行部门，那我们权益就彻底沦陷了，所以规定强制拆迁的主体为行政部门是法律的需要。<br/>（2）在我国地方政府所掌握的力量是不能相比的。制止和拆除违建本身即是土地、规划、城管等部门的份内职责。<br/>（3）拆除违法建筑涉及当事人的重大人身和财产权益，是重大严肃的执法活动。一要合法慎重，作出决定前，应确保执法行为合法，实体上程序上均应符合法律的规定；二要周密部署，组织相关部门共同实施。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 面对强制拆迁有哪些维权方法<br/>1、及时报警。对于一般的违法逼迁手段，及时拨打110报警是最有效的应对方式。如果110出警不及时或干脆不予处置，被征收人就可以公安机关行政。<br/>2、收集违法行为证据。在房前屋后安装监控摄像头是实践中较为常用的有效手段，被征收人也要自行做好拍照、录像等取证工作，将违法行为所导致的损害事实记录清楚。<br/>3、启动法律维权程序。及时委托专业征地拆迁维权律师介入，通过申请信息公开、提起违法查处等方式找寻征收项目的违法点，走依之路，维护自身合法权益。<br/>强制拆迁必须具备以下四个法定条件：<br/>1、法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼<br/>被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼，法律后果一是作出房屋征收决定的市、县人民政府不能向申请强制拆迁；二是人民不能强制执行。实践中有些市、县人民政府不守法，违法向申请强制执行，但不能依法进入强制执行程序，进行强制拆迁。<br/>2、强制拆迁以补偿决定为前提<br/>如果没有补偿决定，任何单位都不能采取强制拆迁。实践中，可以强制拆迁的主要有两种情况：一是签订了补偿协议，不搬迁的；二是作了补偿决定，既不搬迁又不按照规定申请行政复议或者提讼。<br/>3、必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房<br/>没有提供货币补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料的不能强制拆迁。<br/>4、征收补偿决定存在下列情形之一的，人民应当裁定不准予执行：<br/>(1)明显缺乏事实根据；<br/>(2)明显缺乏法律、法规依据；<br/>(3)明显不符合公平补偿原则，严重损害被执行人合法权益，或者使被执行人基本生活、生产经营条件没有保障的；<br/>(4)明显违反行政目的，严重损害公共利益；<br/>(5)严重违反法定程序或者正当程序；<br/>(6)超越职权；<br/>(7)法律、法规、规章等规定的其他不宜强制执行的情形。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 拆迁补偿的方式有两种，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。<br/>货币补偿作为主要方式。其原因：一是货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾四是更好地体现新《条例》的立法思想，即有条件实行货币补偿的，尽可能实行货币补偿。新《条例》规定了拆迁货币补偿标准确定的基本原则等价有偿，采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法确定。<br/>新《条例》中的“产权调换”是拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。也就是说以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换，被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权，调换之后拥有调换房屋的产权。产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一，其特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿。无论是居住房屋还是非居住房屋均可采用产权调换的方法，但排除了非公益事业房屋的附属物。