房屋征收多少钱一平方米？

房屋征收多少钱一平方米？

一、房屋征收多少钱一平方米?

1、房屋征收一平方米可能会补偿几千元，也有可能会补偿几万元。

具体每平方米的补偿金额，为以下补偿相加，再除以被拆迁房屋的总面积：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2、被征收房屋面积的计算方式

(1)占地面积主要来计算占地实际的面积，包括建筑物在地下的部分，在计算的时候楼面建筑面积可以平分到每个建筑单位上，若是瓦屋需要按照瓦檐的外展滴水线来进行计算。若是普通的混合结构在计算占地面积的时候多数要把排水沟计算在内。

(2)占地面积计算的时候按照建筑物树立的外墙的外延所占有的横向比例来计算，这样计算可以与建筑物之间的距离进行规划，一般都是计算楼盘的容积率的时候会使用这样的方式计算占地面积。

(3)按照建筑物的外墙投影的范围来计算占地面积，这样的计算方式在目前来看属于比较科学的是，虽然说和前两种计算方法一样存在一定的正义，但是多数的规划师在规划的时候都采用此种方式，这样楼盘建筑的飘窗一般都是不计划在内的。

二、房屋征收和拆迁有什么区别?

房屋征收和拆迁的区别包括主体不同、目的不同等。

1、主体不同：

房屋征收属于政府行为，房屋年限到了之后，将原来的地方收回去，做其他用途。房屋拆迁是在年限没到或者已到达的情况下，政府需要收回进行开发。

2、目的不同：

房屋征收是为了公共的利益，而房屋拆迁为是为了市场利益。

3、权利不同：

征收的时候需要听取且大家都有参与权，而拆迁是强制性的，政府会发放一些拆迁许可证。

拆迁方不仅需要向被拆迁方支付一定数额的补偿金，且还需要按照既定的流程进行拆迁。如果拆迁方没有按照既定的流程进行拆迁，那么可以向相关部门举报。如果没有支付拆迁补偿款，则可以向当地有权处理拆迁纠纷的法院起诉。