公司出租房高空坠物谁承担责任

一、公司出租房高空坠物谁承担责任

高空坠物责任承担需分情况。若能确定具体侵权人，由侵权人承担侵权责任。若难以确定具体侵权人，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。

对于公司出租房而言，若坠物是租户故意或重大过失导致，租户担责。若无法明确是哪个租户所为，且公司对出租房管理存在过错，如未对建筑物及其搁置物、悬挂物等进行必要检查和维护，公司可能需承担补充责任后向实际侵权租户追偿；若公司已尽到合理管理义务，则由可能加害的租户给予补偿。总之，需先确定坠物原因及责任主体，再依法律规定划分责任。

二、公司出租房高空坠物责任咋认定

高空坠物责任认定较为复杂。若能确定具体侵权人，由侵权人承担责任。比如经调查明确是某租户从其承租房屋窗户抛出物品导致他人损害，该租户担责。

若难以确定具体侵权人，除能证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。在公司出租房情形下，若租户众多难以锁定侵权人，可能加害的租户需承担补偿责任。这里“可能加害的建筑物使用人”包括房屋实际使用人等。公司作为房屋出租人，若对房屋管理存在过错，比如未对公共区域安全尽到合理维护义务等，可能需承担相应补充责任。但一般正常管理情况下，公司不直接对高空坠物承担主要赔偿责任，主要责任在实际侵权人或可能加害的使用人。

三、公司出租房高空坠物谁担责

根据相关法律规定，公司出租房发生高空坠物，可能涉及《民法典》侵权责任编中的物件损害责任。

首先，若能确定具体侵权人，由侵权人依法承担侵权责任。

其次，若难以确定具体侵权人，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿。

再者，如果物业服务企业等建筑物管理人未采取必要的安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。

作为公司，若为出租房管理人，应确保房屋设施安全，督促租户注意安全。一旦发生高空坠物，要及时配合调查，依法妥善处理，避免承担不必要法律责任。

在面对高空坠物责任承担的复杂情况时，想必大家都希望能有更清晰准确的认识。比如，如果公司承担了补充责任后，如何有效地向实际侵权租户进行追偿呢？这其中涉及到一系列的法律程序和证据收集等问题。还有，若受害者对可能加害的租户给予的补偿不满意，又该通过怎样的合法途径来维护自身权益呢？这些都是高空坠物责任承担后续可能会面临的关键问题。要是您对这些拓展问题存有疑问，别错过点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答，帮您理清其中的法律关系和应对方法。