遗产房产过户需不需要公证

[律师回复] 遗嘱继承优先法定继承,遗嘱有效的情况下;2所有权的处分属于无权处分1.房屋所有权属于你的爷爷和奶奶的共同财产.如果在另立有效遗嘱的情况下.无效;2属于你的爷爷个人财产,其他方仍可主张继承3，1/2的房屋所有权,反之,否则在遗嘱认定为无效的情况下;2属于你的奶奶的遗产,除非其他子女书面声明放弃继承权,另外1/,对另外的1/,因为遗嘱继承实现后法定继承已经不复存在,无需遗产公证,无需全部子女放弃继承权,在无遗嘱继承的情况下由你的爷爷和五个子女作为继承人按照比例进行法定遗产继承2,你的爷爷只享有1/

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 前者是无条件的，后者是附条件的。简单地说，遗赠是无偿的、不赋予义务的，遗赠扶养协议的生效条件，必须以受赠人履行抚养义务为前提条件。 签订遗赠扶养协议，其目的在于使那些没有法定赡养义务人或虽有法定赡养义务人但无法实际履行赡养义务的孤寡老人，以及无生活能力老人的生活得到保障。在签订遗赠扶养协议时，应注意以下几点： （一）、 扶养主体必须是法定继承人以外的公民或集体组织 被扶养人可以与公民签订遗赠扶养协议，也可以与集体组织签订遗赠扶养协议。 （二）、 内容应明确具体写出遗赠扶养双方各自的权利义务 1. 扶养人承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利;公民应将个人所有的合法财产赠送给扶养人。 2. 扶养人或集体组织无正当理由不履行，致协议解除的，不能享有受遗赠的权利，其支付的供养费用一般不予补偿;遗赠人无正当理由不履行，致协议解除的，则应偿还扶养人或集体组织已支付的供养费用。 （三）、 遗赠内容应写明遗赠财产的名称、数量、处所，并提供有效的证明文件 （四｝、 扶养内容应写明提供扶养具体内容、办法和期限

[律师回复] 遗嘱立遗嘱人：××，性别，×年×月出生，民族，现居住地，身份证号：××××。本人在立遗嘱时精神清醒，本人因患有疾病，可能发生意外，故立遗嘱。遗嘱内容如下： 1、将我的财产××由××继承。 2、除上述财产外，我其余的财产按照国家有关法律进行处理。 3、我指定××作为我的遗嘱执行人。立遗嘱人：××立遗嘱时间：××年××月××日注意：以上仅为立遗嘱范文，可结合自身实际情况进行变更。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 根据法律、法规和司法解释，下列财产不能纳入遗产范围，不属于遗产范围： 一、国家或集体职工因公死亡，军人牺牲或病故、公民因交通事故或其他意外事故而死亡时，有关国家机关、企事业单位、社会团体依照国家制定的劳动保险法规定、军人牺牲与病故抚恤的规定 、交通安全法规定或其他有关法律规定，给予受该死者生前抚育、扶助和赡养的家属一定金额的抚恤费和其他生活补助费。因为这些抚恤费，其性质并不是对死者个人利益的经济补偿，而是国家对死者特定家属所给予的精神慰籍和物质帮助，应由有关人员直接享受，不属于死者遗留的个人财产。 二、人身保险金。按照保险法的规定，被保险人如果指定了第三人为其人身保险合同的收益人时，如果被保险人死亡，收益人可直接请求保险人向其支付保险金，该保险金不列入被保险人遗产范围。当然，如果被保险人没有指定受益人的，该保险金仍属被保险人遗产范围内。 应该说明的是，如果家庭财产未分割，应先析产，确定哪些财产属死者所有，只有属死者的那份财产才能列入遗产范围。死者生前赠与他人的财产也不能列入遗产范围。只有使用权而没有所有权的财产，不能当做遗产(如租赁的房屋、承包地、自留地、鱼塘等)经国家有关机关鉴定认为应由国家保存的文物、档案、文件、物件等，应归国家所有，不能列入遗产。上交国家后，有关机关给予的报酬，可列入遗产范围。与人身相联系的权利、义务不能列入遗产范围(如死者生前由国家给予的抚养费、残废扶助费等)。死者死后家属所领取的抚恤金、家庭生活困难补助金，是国家用来抚恤和帮助死者扶助生活困难的家庭和依靠死者生活的未成年人和丧失劳动能力的亲属的，也不属于遗产范围。如果是夫妻一方死亡，夫妻共同生活时的一些生活必需品，原则上不应作为遗产分割，应留给死者生前的配偶继续使用，不属于遗产范围。

[律师回复] 解答如下, 所谓遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。<br/>所谓遗赠是公民通过遗嘱方式将其遗产的一部分或全部赠与法定继承人以外的个人或者社会组织，并于遗嘱人死亡时发生法律效力的行为。<br/>遗嘱与遗赠主要有以下区别：<br/>(1)主体不同。遗嘱的继承人只能是法定继承人中的一个人或是数人后者的受遗赠人是国家、集体或法定继承人以外的人。<br/>(2)主体承担的义务不同。遗嘱的继承人不仅有权继承遗产，而且还要负责清偿被继承人应当缴纳的税款和债务而受遗赠人一般不需要承担清偿遗赠人债务的义务，但受遗赠人须在遗赠人的税款债务清偿后，才能接受遗赠的财产，如果遗产不足以清偿债务时，受遗赠人无权接受遗赠，但受遗赠人不负有清偿的责任。<br/>(3)取得遗产的方式不同。遗嘱继承人可以直接参与遗产的分配从而取得财产而受遗赠人则一般不直接参与遗产的分配，是从遗嘱执行人或遗嘱继承人那里取得遗产。<br/>(4)作出接受表示的要求不同。遗嘱继承人需在遗产处理前作出放弃继承的表示，不表示放弃的，视为接受受遗赠人应在知道受遗赠后两个月内作出接受的表示，如不表示，视为放弃接受遗赠。不需要缴纳费用，如果公证的要交很少的费用。<br/>《中华人民共和国继承法全文》第二十条，遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。<br/>立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。<br/>自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。<br/>第二十一条，遗嘱继承或者遗赠附有义务的，继承人或者受遗赠人应当履行义务。没有正当理由不履行义务的，经有关单位或者个人请求，人民可以取消他接受遗产的权利。