农村拆迁款属于夫妻共同财产吗?

最新修订 | 2025-05-22
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曹静律师
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专家导读 农村拆迁款不一定属于夫妻共同财产,如果被拆迁的房屋属于夫妻共同财产,那么获得的拆迁补偿款也属于夫妻共同财产。如果补偿款属于夫妻共同财产,那么男女双方若是离婚,需要采取协商的方式确定补偿款的分割方式。
农村拆迁款属于夫妻共同财产吗?

一、农村拆迁属于夫妻共同财产吗?

1、农村拆迁款不一定属于夫妻共同财产。

如果拆迁房屋属于夫妻共同财产,则所得拆迁补偿款是夫妻共同财产,如果拆迁房屋属于一方婚前财产,则拆迁补偿款属于一方财产,另一方无权进行分割。

2、确定补偿款是否属于夫妻财产的方式:

(1)如果拆迁的房屋是私房,则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产,则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产,则拆迁补偿款也相应的归个人所有,不进行分割。

(2)如果被拆迁的房屋是公房,则要考察当地的拆迁政策,看补偿款中有没有考虑同住人的因素。在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的,并未考虑同住人的因素。因此,此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。如果公房承租权是婚后取得的,则补偿款归夫妻双方共同所有,由双方进行分割。

二、家庭怎么分配土地征收款?

1、家庭成员可以采取协商、起诉等的方式分割征地补偿款。

(1)家庭内部分配问题,由家庭内部自行解决。原则上谁“有地”(有地,指初次分配土地时其作为家庭成员分配到了应有的一份土地)谁就有权利分到钱。

(2)出嫁女分配问题。一是在父母健在的情况下土地被征用的,出嫁女在出嫁前在娘家有地的,出嫁女有权获得补偿款。二是父母去世后土地被征用的,出嫁女没有随父母生活而由其他子女赡养父母的,出嫁女不能获得土地补偿款。

(3)兄弟之间分配问题。一是共同赡养父母的情况下,父母的土地补偿款兄弟之间平均分配。二是由赡养父母的儿子负责赡养父母,父母的土地补偿款由赡养者获得。

2、家庭拆迁补偿可能并不需要进行分割。

(1)首先要看补偿之前这个被拆迁的房屋是谁所有。如果是个人所有,那不涉及分配问题,应当贵房屋的产权人所有。

(2)其次如果这个房屋是家庭成员按份共有的,那按照之前共有的份额进行分配即可。

(3)第三如果该房屋是家庭成员共同共有的,那需要协商处理,如果协商一致达不成一致,那可以起诉到法院,要求分家析产,对该补偿利益进行分割。

拆迁补偿款不一定算夫妻共同财产,需要结合实际的情形确定。若被拆迁的房屋是私房,且被拆迁的房屋属于夫妻共同财产,那么拆迁补偿款就属于夫妻共同财产。任何共同财产,男女双方有平等的处置权。如果被拆迁的房屋属于一方的个人财产,那么获得的补偿款也就不属于共同财产。


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