假离婚后买房变成真离婚房子归谁

一、假离婚后买房变成真离婚房子归谁

在法律里没有“假离婚”这回事，办了离婚登记，婚姻关系就结束。

离婚后买房归属得看情况。要是离婚协议等明确说了房子归谁，又没欺诈胁迫，就按约定来。

没约定的话，看购房资金。一方用个人财产全款买且登记自己名下，是个人财产；双方共同出资，就算登记在一人名下，也可能是共同财产，按出资比例分。

对房子归属有争议，协商不好就起诉，法院会根据证据、法律和公平原则判权属。

二、假离婚变真离婚后房产归属咋判定

假离婚变真离婚后房产归属需依具体情况判定。若房产系夫妻一方婚前购买，登记在其名下，属其个人财产；若是婚后购买，无论登记在谁名下，若无特别约定，一般为夫妻共同财产。

若双方曾有关于房产归属的书面协议，按协议处理。若协议约定假离婚期间房产归一方，而实际已办理离婚手续，该协议有效，房产依约归属。若没有此类协议，离婚时双方可协商分割房产；协商不成，可诉至法院。法院会综合购房资金来源、双方对家庭贡献等因素判定。例如，一方支付大部分房款，可能倾向于将房产判归该方，但会给予另一方相应补偿。

三、假离婚成真后财产分割该如何判定

首先需明确，“假离婚”在法律上不存在，只要办理了离婚登记或法院判决离婚，婚姻关系即解除。财产分割按离婚时实际情况判定。

若双方曾签订财产分割协议，且不存在欺诈、胁迫等可撤销情形，一般依协议履行。若无协议，夫妻共同财产通常均等分割，但会照顾子女、女方及无过错方权益。例如一方因抚育子女、照料老人付出较多义务，可请求补偿。若一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产，对该方应少分或不分。离婚后，另一方发现上述行为，可向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。总之，关键看财产的实际取得情况及是否存在法定特殊情形来判定财产分割。

离婚后买房归属这一问题，其中的门道确实不少。除了上述所讲的不同情况外，还有一些特殊情形也值得关注。比如离婚后，如果一方以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方。若你在离婚后买房归属问题上还有更多疑问，或是在房产相关法律事务中遇到困扰，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答，帮你理清思路，维护自身合法权益。