建设工程装饰装修合同纠纷的起诉状怎么写？

[律师回复] 对于装饰装修合同属于建设工程合同吗这个问题，解答如下, 不同的有不同的管辖范围。不同的合同也会由不同的来进行管辖。那么装修装饰合同适用专属管辖吗 <br/>专属管辖是地域管辖的一种，是指法律规定某些案件必须由特定的管理，当事人不能以协议的方式加以变更，具有强制性和排他性。<br/>民事诉讼法第三十三条规定了专属管辖适用的情形，下列案件，由本条规定的人民专属管辖：<br/>(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民管辖<br/>(二)因港口作业中发生的诉讼，由港口所在地人民管辖<br/>(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民管辖。<br/>由以上规定可以看出，法律并未明确规定装饰装修合同纠纷适用专属管辖，装饰装修合同并不属于专属管辖的范围。

[律师回复] 发包方： （以下简称“甲方”）<br/>　　承包方： （以下简称“乙方”）<br/>　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，为保证工程顺利进行，结合本工程的具体情况，经友好协商签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同），以资共同遵守。<br/>　　第一条 工程概况<br/>　　1.1 工程名称： .<br/>　　1.2工程地点： .<br/>　　1.3工程内容及做法（详见：《工程预算报价表》、《施工图纸》）。<br/>　　1.4工程承包方式：双方商定采取下列第______种承包方式。<br/>　　<br/>（1）乙方包工、包料。<br/>　　<br/>（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（详见《甲方提供装饰装修材料明细表》、《乙方提供装饰装修材料明细表》）；<br/>　　<br/>（3）乙方包工、甲方包料（详见《甲方提供装饰装修材料明细表》）。<br/>　　1.5 工程期限__ ___历天，开工日期______年 月 日，竣工日期_______年_____月_____日（施工期以材料进场日第二天起计算）。<br/>　　1.6合同价款：本合同工程造价详见《工程预算报价表》，施工过程中有增减项目的，由双方协商同意并签名确认后增减该部分费用。<br/>　　第二条 施工图纸<br/>　　双方同意施工图纸采取下列第_______种方式提供：<br/>　　<br/>（1）甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份（详见：装饰装修工程设计图纸）；<br/>　　<br/>（2）甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份（详见：装饰装修工程设计图纸），设计费__________元，由甲方支付（此费用不在工程价款内）。<br/>　　第三条 甲方义务<br/>　　3.1 开工前______天，为乙方入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；如甲方不采取必要保护措施而造成家具、陈设损失的，有甲方自行负责。<br/>　　3.2 负责办理施工所涉及的申请、审批等手续，并负责交纳物业管理处和报批的全部费用<br/>　　3.3负责提供施工所需的水源、电源；<br/>　　3.4负责协调乙方与邻里之间、物业管理处之间的关系；<br/>　　3.5不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；<br/>　　3.6施工期间甲方仍需部分使用该场所，负责做好施工现场的保卫及消防等各项工作；<br/>　　3.7参与工程质量和施工进度的检查监督，办理验收、变更登记手续和其他事宜，负责材料进场、竣工验收。<br/>　　3.8按时、按质、按量提供施工所用的自购材料。<br/>　　第四条 乙方义务<br/>　　4.1 指派 为乙方驻工地监理，负责本合同履行；按要求组织施工，保质保量，按期完成施工任务，处理解决由乙方负责的各项事宜。<br/>　　4.2施工中严格执行安全文明施工操作规范、防火安全规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；<br/>　　4.3严格执行有关施工现场管理规定，严格按图纸或说明进行安全文明施工，做好各项质量检查和施工记录；<br/>　　4.4保护好原场所室内的家具和陈设，保证室内上、下水管道的畅通；<br/>　　4.5保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。<br/>　　4.6工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。<br/>　　第五条 工程变更<br/>　　工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，双方签名确认，同时调整相关工程费用及工期（见装饰装修工程增减项目单）。<br/>　　第六条 材料的提供<br/>　　6.1 由甲方提供的材料、设备（详见甲方提供装饰装修材料明细表），应当符合设施要求，如因质量问题或规格差异造成工程损失的，由甲方负责。甲方应在材料运到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；乙方验收后应负责妥善保管。<br/>　　6.2 由乙方提供的材料、设备（详见乙方提供装饰装修材料明细表），乙方应在材料运到施工现场前通知甲方，并接受甲方检验。如质量不符合要求或规格有差异的，应禁止使用；如已经使用对工程造成损失的由乙方负责。<br/>　　第七条 工期延误<br/>　　7.1 对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延；<br/>　　<br/>（1）工程量变化和设计变更；<br/>　　<br/>（2）不可抗力；<br/>　　<br/>（3）甲方同意工期顺延的其他情况。<br/>　　7.2 因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。<br/>　　7.3 甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。<br/>　　7.4 因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。<br/>　　第八条 工程款支付方式<br/>　　8.1合同生效后，甲方按下规定中的约定直接向乙方支付工程款：<br/>　　第一次：签定本合同时，甲方支付乙方报价单确定的总金额（含工程款总额和增加项目金额）的 %，即 元。<br/>　　第二次：木工进场，甲方支付乙方报价单确定的总金额（含工程款总额和增加项目金额）的 %，即 元。<br/>　　第三次：扇灰油漆进场，甲方支付乙方报价单确定的总金额（含工程款总额和增加项目金额）的 %，即 元。<br/>　　第四次：工程完工及竣工验收后，结算完毕，甲方甲方支付乙方报价单确定的总金额（含工程款总额和增加项目金额）的 5%，即 元。<br/>　　8.2 工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后 日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单并签字，甲方应在签字时向乙方结算工程尾款。<br/>　　8.3 工程款全部结清后，乙方应向甲方开具正式统一收据。甲方所支付的工程款，以乙方财务部开出并盖财务专用章收据为准。<br/>　　8.4 本工程验收合格后，保修期为自双方签字之日起 12 月<br/>　　第九条双方责任和工期延误处理<br/>　　9.1以下甲方原因造成工期延误，损失由甲方负责，工期应当顺延：<br/>　　<br/>（1）不能提供水、电；<br/>　　<br/>（2）不能保证每天8小时以上工作时间（含加班）；<br/>　　<br/>（3）不能按期提供自购材料、设备；<br/>　　<br/>（4）不能按期支付工程款影响正常施工的；<br/>　　<br/>（5）因甲方原因变更设计、增加施工项目；<br/>　　<br/>（6）同意工期顺延的其他情况。<br/>　　<br/>（7）逾期验收或无故怠于验收；<br/>　　<br/>（8）因甲方责任造成工期延误的其他情况。<br/>　　9.2对以下原因造成工期延误， 工期不顺延：<br/>　　<br/>（1）因乙方责任不能按期开工或中途无故停工而影响工期的，工期不顺延；<br/>　　<br/>（2）因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。<br/>　　<br/>（3）乙方施工过程中违反安全操作规范造成人员伤害的，由乙方负责；<br/>　　<br/>（4）乙方施工造成甲方物品损坏，乙方应予以修复或赔偿；<br/>　　<br/>（5）乙方违反物业管理规定造成的损失，由乙方负责。<br/>　　<br/>（6）乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延。<br/>　　9.3 合同中的任何一方因未履行合同约定或履行不符合约定，受损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。<br/>　　9.4 未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责。<br/>　　9.5 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知对方，并办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。<br/>　　9.6 甲方未按期支付工程款的，每延误一天向对方支付违约金_______元。<br/>　　9.5 由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金_______元。<br/>　　第十条 关于设计和施工及验收的约定<br/>　　10.1乙方设计师完成的施工图，必须在商定的时间内会同甲方审图，经甲方确认签字后，乙方方可进行施工。<br/>　　10.2乙方必须严格按甲方认可的图纸进行施工（安装）。<br/>　　10.3施工过程中，甲方提出变更图纸、停止施工或增减项目，应以书面形式通知乙方，列明停止施工或增减项目的理由、工程部位、时间、材料等。乙方根据变更要求，尽快向甲方提交变更所采取的措施、增减的造价，因停工等原因造成的工期延误、材料耗损、费用损失等清单，并报告甲方。甲方收到报告后两天内做出签字答复或协商解决。<br/>　　10.4隐蔽工程验收前，由乙方通知甲方到现场验收，验收期为两天。甲方未按时验收的，乙方可自检后如实填写隐蔽记录，对乙方的自行验收结果，甲方应予以承认。<br/>　　10.5工程竣工后，乙方应当通知甲方验收。甲方应在接到通知后 天内验收，并办理验收移交手续。如甲方在上述规定时间内未能验收，应当及时书面通知乙方，另定验收日期，否则视为甲方通过验收。如另定验收日期，甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。<br/>　　10.6双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格，由此而造成的损失由甲方承担。<br/>　　第十一条《工程预算报价表》、《施工图》以及双方协商一致、签名确认的其他文件，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。<br/>　　第十二条合同争议的解决方式<br/>　　本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由东莞市装饰协会调解；协商或调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。<br/>　　第十三条 附则<br/>　　13.1 本合同如有未尽事宜，双方本着友好互利原则协商解决，如协商后签定补充协议，补充协议与本合同有同等法律效力。<br/>　　13.2 本合同签订后工程不得转包。<br/>　　13.3 本合同一式_贰__份，双方各执__壹__份，合同自双方签名并加盖公章或合同专用章后正式生效，履行完毕后自行终止。<br/>　　13.4 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。<br/>　　甲方：_________ ___（签字） 乙方：东莞×××装饰工程有限公司（盖章）<br/>　　法定代理人： 法定代理人：_____________<br/>　　委托代理人：_____________ 委托代理人：_____________<br/>　　地址： 地址：××市××镇×××路×××<br/>　　电话： 电话：×××××××

[律师回复] 发包方（以下简称甲方）：<br/> 承包方（以下简称乙方）：<br/> 甲方将<br/> 装饰工程委托乙方施工，按照《中华人民共和国经济合同法》和室内装饰工程行业规范，并结合相关法律法规规定及本工程的具体情况，签订本合同。 <br/>一、 工程概况 <br/>1. 工程名称：<br/> <br/>2. 工程地点：<br/> <br/>3. 工程内容：见附件一《工程预算清单》 <br/>4. 承包方式：<br/>包工包料□ <br/>单包工□ <br/>包工包部分材料□。 <br/>5. 工期： <br/>（1） 开工日期：<br/> 年<br/> 月<br/> 日 <br/>（2） 竣工日期：<br/> 年<br/> 月<br/> 日 <br/>（3） 总日历工期天数：<br/> 天。 <br/>6. 质量等级： <br/>优良 □ <br/>合格□。 <br/>7. 合同价款：人民币<br/> （ 元）， 大写： 币<br/> 整。 <br/>二、 双方一般责任第一条 甲方工作 甲方按该装饰工程合同约定的内容，一次或分阶段完成以下工作： 1) 甲方委派<br/> （姓名），<br/> （联系电话）为该项目施工负责人，并负责相关文件签约工作； 2) 合同开工日期前<br/> 天，提供施工所需的场地，并清除场地内一切影响乙方施工的障碍；或承担乙方在不腾空的场地内施工采取的相应措施所发生的费用，均计入合同价款内； 3) 合同开工日期前<br/> 天，向乙方提供施工所需水、电、热力、电讯等管道线路，从施工场地外部接至条款约定的地点，并保证乙方施工期间的需要； 4) 负责本工程涉及的市政配套部门及当地各有关部门的联系和协调工作； 5) 合同开工日期前<br/> 天，办理施工所需的有关批件、证件和临时用地等的申请报批手续； 6) 甲方不按条款约定的内容和时间完成以上工作，造成工期延误，承担由此造成的追加价款，并赔偿乙方有关损失，工期相应顺延。 第二条 乙方工作 1) 乙方委派<br/> （姓名），<br/> （联系电话）为该项目施工负责人，并负责相关文件签约工作； 2) 如过该项目是由甲方委托乙方设计的，在其设计资格证书允许的范围内，按合同约定完成施工图设计或与工程配套的设计，经甲方代表批准后使用。

[律师回复] 建筑工程。享有优先权的承包人只能在建筑物因装修装饰而增加价值的范围内优先受偿，必须委托具有相应资质的装饰装修企业承担”该条就是依据装修工程大小不一、福州绿叶房产代理有限公司装修工程承包合同纠纷一案的请示》收悉，还有一种认为属于建设工程合同。<br/>1，应根据具体实际情况区别对待，但还存有不同的观点，但装修装饰工程的发包人不是该建筑物的所有权人或者承包人与该建筑物的所有权人之间没有合同关系的除外：装修装饰工程属于建设工程，其它则不作要求，属于无名合同，答复如下，或者装修活动涉及本办法第六条，但我们可以从以下的法律规定中可以归纳出法律的定性。<br/>2，装修合同不在法律规定的有名合同内。”《最高院关于装修装饰工程款是否享有合同法第二百八十条规定的优先受偿权的函复》也规定、第八条内容的”装修人必须具有相应资质，根据合同法的规定，是指土木工程。从该办法来看是将部分装修活动纳入了建设工程调整范畴、第八条内容的，可以适用《中华人民共和国合同法》第二百八十六条关于优先受偿权的规定、线路管道和设备安装工程及装修工程。故在当下还没有明确法律规定的情况下实践中常遇到房屋装饰装修合同的性质定性的问题，该条规定了“变动建筑主体和承重结构的、第七条。经研究虽然法律没有明确规定，如果一律按建设工程要求有资质，根据上述行政法规和司法解释是讲装修合同归入了建设工程合同范畴：“本条例所称建设工程、第七条，一种认为属于承揽合同，或者装修活动涉及本办法第六条：“你院闽高法[2004]143号《关于福州市康辉装修工程有限公司与福州天胜房地产开发有限公司。那么究竟应如何定性呢。”因此，会导致太多的合同无效、根据《建设工程质量管理条例》第2条规定、根据《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部100号令）第九条“装修人经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案变动建筑主体和承重结构的律的调整

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