房屋公摊面积怎么收费？

房屋公摊面积怎么收费？

一、房屋公摊面积怎么收费?

房屋公摊面积和套内的建筑面积收费的标准都是一样的，公摊面积的价格与套内建筑面积的价格是一样的，若是所购买的房子楼层越高，所需要承担的公摊面积就越大，费用也就越高。

1、购买新房时，所计算的建筑面积，是由套内建筑面积、及公摊面积组成;

2、套内建筑面积，是由套内使用面积 墙体面积组成。

3、所谓的公摊面积，是由公摊系数乘以套内建筑面积，而每栋楼的公摊系数也各不一样。

二、公摊面积怎么区分

在目前，我国并没有对于公摊面积是不存在任何的约束的，但是在地方政府却对公摊面积有着原则性的要求。实施的“房产测量规范”，可以看出室内的公摊面积主要是分为以下的几个方面：

1、公摊面积，最常见的是大厅，供大家一起使用的门厅、门外的走廊(过道)、楼梯、电梯房、值班警卫室等等。

2、有的墙体也被划分为公摊面积。在住房区域与公用区域之间，通常是会使用分割墙(即外墙)分离开，这时的公摊面积就是墙面投入水中的倒影的一半。

不应计入的公用建筑空间：

1、还有些区域空间是作为个人的私自空间存在，是不被纳为公摊面积的，如仓库，车库、车道、个人地下室、以及个人的独立空间。这类区域是只属于购买者的，因此不算公摊面积。

2、在售房单位中，有提供自己使用的房屋，这类空间也是不作为公摊面积。

3、在小区内一般都会配有警卫室、以及管理用房，这是为了给小区业主提供更安全的保障及物品管理，因此也不属于公摊面积。

在我们的现实生活当中，目前如果要购买房屋的话，那么需要了解一下房屋的建筑面积，还有就是房屋的公摊的面积，因为在收物业费等相关的费用的时候，套内的面积和公摊的面积都是需要计算在其中的，所以还是需要仔细的了解一下房屋的具体的面积。