农村征地手续怎么办理？

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, <br/>1、发布征地通告。由县或市级国土资源局在被征收土地所在地的村范围内发布征地通告，告知被征土地的村集体经济组织和村民：征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。<br/>2、征询村民意见 由县或市级国土资源局会同所在的乡镇政府，就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见，有不同意见的应记录在案，根据村委会或村民提出的意见分别处理并协调解决。对补偿标准、安置途径、补偿方式有异议的，应告知被征地相对人有权提出听证申请，并依法组织听证。国土资源局应将村民对征收土地的意见和听证的材料作为报批的必备材料归档上报。<br/>3、地籍调查和地上附着物登记 由县或市级国土资源局会同被征收土地的所有权人、使用权人实地调查被征土地的四至边界、土地用途、土地面积，地上附着物种类、数量、规格等，并由国土资源局现场填制调查表一式三份，由国土资源局工作人员和所有权人、使用权人共同确认无误后签字。国土资源局应将所有权人、使用权人签字的材料作为报批的必备材料归档上报。<br/>4、拟订“一书四方案”组卷上报审批 由县或市级国土资源局根据征询、听证、调查、登记情况，按照审批机关对报批材料的要求拟订“一书四方案”即：“建设用地说明书，农用地转用方案，补充耕地方案，征收土地方案，供应土地方案。”并组卷向有批准权的机关报批。<br/>5、征用土地公告 征用土地的市、县人民政府应当在收到省或征用土地批准文件之日起10个工作日内在被征地所在村进行征用土地公告。 征用土地公告的内容：<br/>征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途;<br/>征用土地的所有权人、位置、地类和面积;<br/>征地补偿标准和农业人员安置途径;<br/>办理征地补偿登记的期限、地点。<br/>6、征地补偿安置方案公告 县或市级国土资源局根据省或征用土地批准文件批准的《征用土地方案》在征用土地公告之日起45日内以村为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告。征地补偿、安置方案公告内容：<br/>被征用土地的位置、地类、面积;<br/>地上附着物和青苗的种类、数量;<br/>需要安置的农业人口的数量;<br/>土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式;<br/>安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式;<br/>地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式;<br/>农业人员的具体安置途径;<br/>其他有关征地补偿、安置的具体措施。<br/>被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的，应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向县或市级国土资源局提出。<br/>县或市级国土资源局应当研究被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案的不同意见。对当事人要求听证的，应当举行听证会。确需修改征地补偿、安置方案的，应当依照有关法律、法规和批准的征用土地方案进行修改。<br/>7、报批征地补偿安置方案 县或市级国土资源局将公告后的土地补偿、安置方案，连同被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人的意见及采纳情况报市、县人民政府审批。<br/>8、批准征地补偿安置方案 市、县政府将征求意见后的征地补偿安置方案批准批准后，并报省国土资源厅备案，并交由市、县国土资源行政主管部门组织实施。<br/>9、土地补偿登记 被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人应当在征用土地公告规定的期限内持土地权属证书(土地承包合同)到指定地点办理征地补偿登记手续。<br/>被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人未如期办理征地补偿登记手续的，其补偿内容以市、县国土资源行政主管部门的调查结果为准。<br/>10、实施补偿安置方案和交付土地<br/>按规定支付征地补偿安置费，被征地单位和个人按期交付土地。<br/>责令交出土地决定，阻挠国家建设征用土地的，由县级以上国土资源部门责令交出土地，拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。

[律师回复] 其中征用城镇土地利用总体规划确定的城市建设用地区内统一规划，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记，批准农用地转用时批准征用土地、市人民政府或其土地行政主管部门拟定、市人民政府按照《土地管理法》规定的批准权限，征用土地及地上附着物和青苗的补偿，由县、市人民政府土地行政主管部门根据建设单位或建设主管部门的建设用地申请拟定。审查报批，后报批准征用土地，制订征地补偿，落实人员安置及地上附着物拆迁方案。征用土地方案，包括征用土地的目的及用途，并向被征地单位和农民支付有关费用。征用土地的补偿和人员安置方案确定后，经土地行政主管部门审查后我国征用土地的行为一般需要经历下列六项程序，先办理农用地转用审批，农用地转用和征用批准权属于省级人民政府的，由县、军事设施等按建设项目实施征地的：拟定征用土地方案、人员安置及地上附着物拆迁等具体的方案，征用土地的范围；农用地转用批准权属于省级人民政府，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。被征用土地的所有权人和使用权人应当在公告规定期限内。征用土地依法定程序批准后、交通，劳动力安置途径，原土地的所有权人及使用权人情况等。其中征用农用地，而征用土地审批权属于的，有关地方人民政府应当予以公告，由县，城市建设用地区外能源、统一开发的土地。公告征地补偿安置方案并组织实施、市人民政府根据土地利用计划和对建设用地的需求情况拟定。征用土地方案拟定后、使用权人及地上附着物等进行进一步核实、水利。征用土地方案公告、市人民政府土地行政主管部门根据批准的征用土地方案对土地所有权人、面积。县。征用土地补偿和人员安置方案实施后。制定征地补偿，报人民政府批准，由县级以上人民政府在当地予以公告、安置方案、地类，农用地转用批准权属的、地上附着物的种类及数量。征用土地方案由拟征用土地所在地县，省级人民政府同时批准农用地转用和征用土地。清理土地和实施征用土地，并组织实施征用土地和供地、市人民政府土地行政主管部门组织有关单位对被征用的土地进行清理，县，对征地补偿和人员安置方案进行修改和补充

[律师回复] 对于农村征地拆迁手续是什么这个问题，解答如下, 农村征地拆迁程序是什么<br/>农村征地拆迁行为实际包括了征地和拆迁两个阶段。<br/>一、征地程序:<br/>1、办理用地申请<br/>用地单位需要征用土地进行项目建设的，应当向土地所在地的区县国土房管局提交相关文件、资料，提出用地申请。<br/>2、拟定征地方案<br/>行政主管部门收到用地单位提出的用地申请后，应自申请之日起30日内拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、工地方案。<br/>3、征地审查<br/>国土房管局根据各项征地相关方案编制建设项目呈报说明书，并报送同级人民政府审核。<br/>4、征地审核与批复<br/>行政主管部门收到建设项目呈报说明书和有关方案后，对文件资料齐全符合条件的，应当在5日内报经同级人民政府审核。<br/>5、征用土地方案的公告<br/>征用农民集体所有土地的，征用土地方案应当在被征用土地所在的村、组内以书面形式公告，其中征用乡(镇)农民集体所有土地的，在乡(镇)人民政府所在地进行公告。<br/>6、制定征地补偿安置方案<br/>区县国土房管局根据征用土地方案和征地补偿登记情况，拟定征地补偿、安置方案。<br/>7、征地补偿、安置方案的公告<br/>有关人民政府的国土房管部门会同有关部门根据批准的征收土地方案，在征收土地公告之日起45日内以被征收土地的所有权人为单位拟定征地补偿、安置方案并予公告。<br/>8、补偿安置的实施<br/>区县国土房管局应当依照征地补偿、安置费方案向被征用土地的农村集体经济组织和农民支付土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费。<br/>9、颁发建设用地批准书<br/>二、农村房屋拆迁程序<br/>1、用地单位申请领取规划用地许可证<br/>2、申请拆迁许可<br/>用地单位须持有国有土地使用权批准文件向房屋管理部门申请拆迁许可;<br/>3、进行拆迁宣传<br/>房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传，解释工作。<br/>4、房屋拆迁管理部门发布拆迁公告<br/>5、暂停有关活动<br/>拆迁人取得征地或者占地批准文件后可以向房管部门申请在用地范围内暂停办理有关事项，如停批宅基地和其他建设用地;停批新建、改建、扩建房屋、停办入户和分户等。<br/>6、拆迁人向房管部门确定拆迁实施方案<br/>拆迁申请人必须依照法律的规定，对拟定的拆迁活动作出安排，主管机关以备案的方案作为监督其拆迁活动的依据。<br/>7、拆迁人委托评估机构对被拆迁范围内的房屋建筑物等进行拆迁评估<br/>8、拆迁人与被拆迁人签订拆迁安置补偿协议<br/>9、拆迁安置

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 征地流程的内容是如何的 (一)征地的批准程序 1、建设项目依法经或省政府批准。 2、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。 3、市、县政府地政部门审查后拟订征收土地等方案。 4、经市、县政府同意后逐级上报。 5、征收土地等方案依法由或者省政府批准。 (二)征地的实施程序 1、发布征地公告 (1)发布机关：市县政府。 (2)发布范围：被征收土地所在地的乡(镇)、村。 (3)公告内容：批准征地机关、批准文号、征收土地用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法、办理征地补偿的期限等。 (4)发布后果：公告发布后抢栽、抢种的农作物或抢建的建筑物不列入补偿范围。 2、办理征地补偿登记 (1)登记机关：征地公告指定的政府地政部门。 (2)登记申请人：被征收土地的所有权人、使用权人。 (3)登记期限：征地公告规定的期限。 (4)登记所需材料：土地权属证书证书、地上附着物产权证明等文件。 (5)不办理登记的后果：列入补偿范围。 3、拟订征地补偿安置方案 (1)拟订机关：市、县政府地政部门会同有关单位。 (2)拟订根据：土地登记资料、现场勘测结结果、经核对的征地补偿登记情况、法律法规规定的征地补偿标准。 (3)方案内容：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、附着物补偿费等事项。 (4)方案公告：市、县政府地政部门在被征收土地所在地的乡(镇)、村公告方案，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。 (5)报批：由市、县政府地政部门报市、县政府批准。 4、确定征地补偿安置方案 确定和批准机关：市、县政府(并报省政府地政部门备案)。 5、实施征地补偿安置方案 (1)组织实施机关：县级以上政府地政部门。 (2)费用支付：在方案之日起3个月内侠客支付给被征地的单位和个人，未按规定支付费用的，被征地的单位和个人有权拒交土地。 6、土地交付 被征地单位和个人应当按规定的期限交付土地。

[律师回复] 您好，针对您的2020最新的农村征地拆迁手续问题解答如下, <br/>一、征地程序<br/>１、办理用地申请<br/>用地单位需要征用土地进行项目建设的，应当向土地所在地的区县国土房管局提交相关文件、资料，提出用地申请。<br/>２、拟定征地方案<br/>行政主管部门收到用地单位提出的用地申请后，应自申请之日起３０日内拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、工地方案。<br/>３、征地审查<br/>国土房管局根据各项征地相关方案编制建设项目呈报说明书，并报送同级人民政府审核。<br/>４、征地审核与批复<br/>行政主管部门收到建设项目呈报说明书和有关方案后，对文件资料齐全符合条件的，应当在５日内报经同级人民政府审核。<br/>５、征用土地方案的公告<br/>征用农民集体所有土地的，征用土地方案应当在被征用土地所在的村、组内以书面形式公告，其中征用乡（镇）农民集体所有土地的，在乡（镇）人民政府所在地进行公告。<br/>６、制定征地补偿安置方案<br/>区县国土房管局根据征用土地方案和征地补偿登记情况，拟定征地补偿、安置方案。<br/>７、征地补偿、安置方案的公告<br/>有关人民政府的国土房管部门会同有关部门根据批准的征收土地方案，在征收土地公告之日起４５日内以被征收土地的所有权人为单位拟定征地补偿、安置方案并予公告。<br/>８、补偿安置的实施<br/>区县国土房管局应当依照征地补偿、安置费方案向被征用土地的农村集体经济组织和农民支付土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费。<br/>９、颁发建设用地批准书<br/>二、农村房屋拆迁程序<br/>１、用地单位申请领取规划用地许可证<br/>２、申请拆迁许可<br/>用地单位须持有国有土地使用权批准文件向房屋管理部门申请拆迁许可；<br/>３、进行拆迁宣传<br/>房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传，解释工作。<br/>４、房屋拆迁管理部门发布拆迁公告<br/>５、暂停有关活动<br/>拆迁人取得征地或者占地批准文件后可以向房管部门申请在用地范围内暂停办理有关事项，如停批宅基地和其他建设用地；停批新建、改建、扩建房屋、停办入户和分户等。<br/>６、拆迁人向房管部门确定拆迁实施方案<br/>拆迁申请人必须依照法律的规定，对拟定的拆迁活动作出安排，主管机关以备案的方案作为监督其拆迁活动的依据。<br/>７、拆迁人委托评估机构对被拆迁范围内的房屋建筑物等进行拆迁评估<br/>８、拆迁人与被拆迁人签订拆迁安置补偿协议<br/>９、拆迁安置