拆迁款纠纷继承人怎么分割

[律师回复] 公有住房房屋拆迁补偿款，在承租人与同住人之间，遵循一人一份，均等分割的原则。有下列情形的可以酌情多分：<br/>（1）承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来源的；<br/>（2）承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的；<br/>（3）对公房内居住的未成年人实际承担监护义务的。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 　　：　　<br/>1.确定可取得拆迁利益主体的同住人资格　　根据相关规定，在涉及公有房屋拆迁补偿纠纷中，对于同住人的界定，为拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住1年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。　　<br/>2.审查拆迁资料并听取拆迁单位意见　　由于现实情况纷繁复杂，确定应安置人员存在一定的难度，动拆迁单位在实践中对动拆迁补偿款分割人员的核定有三种形式：一是动拆迁单位和被拆迁人签订的《房屋动拆迁安置协议》中附有安置人员的名单，除非上述条款被宣告无效，一般都按该协议分割动拆迁补偿款；二是在《房屋动拆迁安置协议》中无相关条款，但在动拆迁单位动迁之初以户为单位制定的“两定表”（即核定人员表、核定面积表）中有相关记载的，一般以该表中的相关内容为参考，依据当事人提出的合理合法的主张，确定安置补偿人员；三是当《房屋动拆迁安置协议》及“两定表”对相关安置人员均不明晰时，调解人员可至动拆迁单位了解具体情况，参考其意见合理确定安置人员。　　<br/>3.合理分配房屋动拆迁补偿款　　首先，家庭内部对安置补偿有约定的，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，一般应予以遵从。若没有约定或约定不明的，则应根据三项原则进行分配：一是一人一份，均等分割；二是适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人；三是承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的，可以适当多分。　　<br/>4.区分房屋性质作出不同处理　　除公房拆迁补偿款分割的情形外，实践中还会遇到拆迁其他性质各类房屋时所发生的纠纷，此时应区分房屋性质，分别确立调解原则。被拆迁房屋属于因落实政策而恢复所有权的代理经租房屋，补偿款的分割一般归所有权人，实际居住人的安置，按照本市有关政策规定处理。被拆迁房屋属于通过市场买卖取得的使用权公有居住房屋，所得到的货币补偿款一般归出资人所有。被拆迁房屋属于售后公房，应按私房拆迁补偿款份额划分的原则进行调解。

[律师回复] （一）代理一审民事诉讼案件<br/>(1)不涉及财产关系的民事诉讼案件按件收费：500—5000元/件。<br/>(2)涉及财产关系的民事诉讼案件，其最高收费标准按照诉讼标的额实行差额定率累进制收费：<br/>1万元(含1万元)以下部分　1000元<br/>1万元以上—50万元(含50万元)部分　5%<br/>50万元以上—100万元(含100万元)部分　4%<br/>100万元以上—500万元(含500万元)部分　3%<br/>500万元以上—1000万元(含1000万元)部分　2%<br/>1000万元以上—5000万元(含5000万元)部分　1%<br/>5000万元以上部分　0.5%<br/>(3)民事诉讼案件中如有反诉，反诉案件的代理费按反诉标的额和上述标准另行酌减收费。<br/>（二）代理一审行政诉讼案件<br/>(1)不涉及财产关系的行政诉讼案件按件收费：500—5000元/件。<br/>(2)涉及财产关系的行政诉讼案件按代理一审民事诉讼案件的收费标准执行。<br/>(3)代理行政复议案件，按行政诉讼案件收费标准减半收费。<br/>（三）代理国家赔偿案件按件收费：1000—5000元/件。<br/>（四）办理刑事诉讼案件<br/>(1)侦查阶段(含检察院自侦)：500—5000元/件。<br/>(2)审查起诉阶段：1000—5000元/件。<br/>(3)一审审判阶段：1000—10000元/件。<br/>(4)办理死刑复核案件：10000—30000元/件，但曾办理一审或二审的案件，按此标准酌减收费。<br/>(5)刑事自诉案件和办理刑事案件被害人代理案件按上列标准执行。<br/>(6)代理刑事附带民事案件，民事部分涉及财产关系的，参照代理一审民事诉讼案件的收费标准收费。<br/>(7)办理涉及财产犯罪案件，也可以按涉及财产数额，参照代理一审民事诉讼案件的收费标准收费。<br/>（五）代理各类诉讼案件的申诉<br/>(1)代理各类诉讼案件的申诉不涉及财产关系的按件收费：500—5000元/件;涉及财产关系的按民事案件中涉及财产关系的收费标准执行。<br/>(2)进入再审程序后代理再审案件诉讼，按代理一审诉讼案件的收费标准收费;曾代理过一审或二审的，则按一审收费标准减半收费。<br/>（六）办理二审诉讼案件<br/>(1)未办理一审只办理二审诉讼案件的，按一审收费标准收费。<br/>(2)曾办理一审再办理二审诉讼案件的，按一审收费标准减半收费。<br/>（七）办理发回重审案件，按一审诉讼案件收费标准收费;曾办理过一审、二审或再审的，按一审收费标准减半收费。<br/>（八）代理执行案件<br/>(1)单独代理执行案件，按一审诉讼案件收费标准收费。<br/>(2)曾代理一审、二审或再审的案件，再代理执行案件，按一审收费标准减半收费。<br/>（九）代理仲裁案件参照一审民事诉讼案件收费标准收费。<br/>（十）采取计时方式收取律师服务费，在每有效工作小时50—2000元的范围内，由律师事务所与当事人协商确定。

[律师回复] 您好，针对您的拆迁安置房分割纠纷应该怎么样解决问题解答如下, 遇到这类纠纷，家属间可以先进行协商，协商不成的再到。有安置房分割协议的，会以协议为基础，综合考虑相关因素做出判决。对安置房的分割比例事先没有做约定的，会依据拆迁时的补偿人数和补偿方式，结合被安置人的现实居住情况等对安置房进行分割。需要注意的是，婚前一方的个人财产，夫妻双方婚后对房屋没有过任何添附行为，拆迁时也没有补偿过任何差价，且登记在一方名下，此种情况下获得的拆迁安置房只是婚前个人财产形式的一种转化，该拆迁安置房应该是个人财产，不应被分割

[律师回复] <br/>1、拆迁中原主人去世，拆迁安置房和补偿款算遗产，如果被拆迁人有遗嘱或遗赠协议确定怎么分，应当按遗嘱或遗赠协议继承；如果没有遗嘱和遗赠协议，走法定继承，应当由被拆迁人的配偶、父母、子女共同继承；如果没有以上人员，再由第二顺序继承人继承。<br/>2、房屋继承，一般是协商分割，如果继承人之间有纠纷，不能协商一致的，应当起诉到法院，拿到法院的判决书或调解书后再分割。