屋面防水工程保修期一般几年

一、屋面防水工程保修期一般几年

一般情况下，由承揽人与定作人即房屋所有权人协商确定，或按工程承建合同约定的保修期为准。建筑防水保修期主要是根据建设单位与施工单位之间合同约定。防水工程保修范围：

（一）屋面防水工程；

（二）有防水要求的卫生间；

（三）房间和外墙面的防渗漏等。

二、法律依据

建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。

质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。

《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

我们可以了解到一般情况下屋面防水工程保修期是由双方协商决定的，按照合同的规定来履行就可以了，法律上是有相关的规定的，希望大家可以明白。

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