违建直接被违法强拆怎么办

[律师回复] 言语伤害属于违法行为。严重者属于毁谤他人。侮辱他人的行为，只有达到情节严重的，才以犯罪论处。一般侮辱行为，情节轻微的，不以犯罪论处。《治安管理处罚法》第四十二条有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：<br/>（一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；<br/>（二）公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；<br/>（三）捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；<br/>（四）对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；<br/>（五）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；<br/>（六）偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。

[律师回复] 您好，关于对违法建筑直接拆除合法吗?这个问题，我的解答如下, 所谓违法建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证的规划建设，严重影响城市规划的建筑。<br/>《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。<br/>市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。<br/>根据上述规定，对违法建筑进行征收的，不予补偿，那么，在拆除违法建筑时自然也是不会进行赔偿的，违法建筑的修建人还可能需要承担相应的行政责任。

[律师回复] <br/>一、调查取证<br/>1、对群众举报、日常巡查发现、领导批办、媒体曝光的违法建筑，必须要有影像资料以及与违建当事人的谈话询问笔录，当事人不配合的要取证人证言等证据。整个调查取证工作，城镇规划区的由县(区)规划部门承担，乡村规划区的由乡镇政府承担，乡镇政府不能独立完成的，区规划部门派员参与指导调查。<br/>2、调查违建当事人的基本情况。包括姓名、性别、年龄、职业、家庭人口状况(每个成员的基本情况)、主要经济来源，除修建的违法建筑外，是否还有房屋，住房面积多大、违法建筑的用途(出租、自用、自住)等。<br/>3、现场勘验记录。违法建筑座落位置、面积、结构、修建时间。<br/>4、调取城镇建设总体规划和控制性详细规划，确定规划区到房管部门查询该建筑的登记材料。<br/>二、认定违法建筑规划部门调查取证工作完成后，根据相关法律、法规，对涉案房屋作出是否属于违法建筑的认定<br/>三、作出责令限期拆除决定<br/>1、依照《城乡规划法》相关规定，对违法建筑进行调查取证，不违反城乡规划但没有办理规划建设审批的建筑，属于程序性违法建筑，可以要求限期改正及罚款，补办相关行政许可手续；违反城乡规划的建筑，属于实体性违法建筑，作出《责令限期拆除违法建筑决定书》，行政相对人逾期未自行拆除违法建筑的，组织实施拆除行为。<br/>2、拟作出责令限期拆除决定的，应当作出《告知书》，告知当事人相关的事实、理由和依据以及所享有的陈述、申辩权利。<br/>3、当事人在如果在《告知书》规定的期限内提出陈述、申辩的，拆违实施部门应当听取其意见，并做好记录。对当事人提出的事实、理由及其证据，拆违实施部门应当在二十日内进行复核。当事人提出的事实、理由成立的，拆违实施部门应当予以采纳；规划部门不予采纳的，应当说明理由通知当事人。<br/>4、当事人未在规定期限内提出陈述、申辩，或者当事人提出的事实、理由不成立的，规划主管部门应当作出责令限期拆除的书面决定。<br/>四、下达执法文书<br/>1、县(区)规划部门或乡、镇人民政府应当依法将《告知书》、《责令限期拆除决定书》等执法文书送达当事人。<br/>2、到场下达执法文书的人员，必须两名以上持有行政执法证件的人员。<br/>3、对当事人不配合、不签收的，一是到场工作人员要在回执签字，并注明当事人拒签字样；二是将执法文书张贴于违建当事人的门上或所修建的违法建筑物明显位置，并通过影像资料锁定证据；三是邀请当地村组负责人到场见证送达情况。<br/>五、强制拆除的审批县(区)规划部门收集资料，按照案卷卷宗制作的相关要求，制作报批卷宗，然后按程序报批。由政府法制部门审查后以县(区)政府的名义责令城乡规划局或城市管理局组织强行拆除。乡镇人民政府查处的违法建筑由乡镇人民政府依据《城乡规划法》第65条的规定，自行决定组织强拆。<br/>六、制作拆除方案市或者县(区)级人民政府责成有关部门强制拆除违法建筑的，应当在强制拆除的七日前发布通告。<br/>七、实施拆除县(区)政府责令城管执法部门实施强制拆除的，城管执法部门作为牵头单位组织实施，涉及到的部门予以配合。没有建筑资质的单位所构建的建筑物以及其他违规的建筑物都属于违法建筑。虽然是违法建筑，但对于违法建筑的拆除也不能随便拆除，均需要满足一定的条件，也要遵循相关法规规定的程序来拆除。

[律师回复] 没有经过法定程序拆除的 可以向上级部门反映几通过起诉的方式获得赔偿

[律师回复] 【法律意见】<br/>可以认定小区业主，扩大阳台的行为，系私自占用物业管理区域内场地的行为，<br/>当事人可以向当地房产检察部门提出控告<br/>房产监察部门会给予警告，限期整改，并给予1千以上1万以下的罚款<br/>【法律依据】<br/>《物业管理条例》<br/>第六十六条　违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款；所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：<br/>（一）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；<br/>（二）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；<br/>（三）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。<br/>　个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下的罚款；单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款。