农村强拆旧房有补助吗？

[律师回复] 您好，关于农村新村改造，拆除旧房有补助吗？这个问题，我的解答如下, 农村危房改造能盖几间房是根据所能建造房子面积大小决定的，其标准如下：农村危房改造主要是解决困难户的住房安全，都是按照改造房屋面积的下限标准执行的。原则上1至3人户家庭控制在40-60平米以内，1人户家庭不低于20平米，2人户家庭不低于30平米，3人户不低于40平米3人户以上家庭人均建筑面积不超过18平米，不得低于13平米。按照寝居、食居、洁污等功能分区，设计的卧室、厨房、厕所。室内净高不小于2.4米，局部净高不小于2.1米，且妙计不超过房屋总面积的三分之一。但是仍然从事农业生产的农户，可适当增加用于谷物储藏、农具放置等用途的辅助用房，这个由当地县(市)、乡镇(街道)具体把控。<br/>一、农村的五保户的补贴标准为<br/>1、一级危房改造补贴两万；<br/>2、二级危房改造补贴五千；<br/>3、危房改造补贴三千元。<br/>二、农村低保户的补贴标准为<br/>1、一级危房改造补贴两万；<br/>2、二级危房改造补贴三千；<br/>3、危房改造补贴两千元。<br/>三、农村贫困户的补贴标准为<br/>1、一级危房改造补贴一万；<br/>2、二级危房改造补贴三千；<br/>3、危房改造补贴两千元。<br/>四、农村困难户的补贴标准为<br/>1、一级危房改造补贴五千；<br/>2、二级危房改造补贴三千；<br/>3、危房改造补贴两千元。<br/>申请人必须具备一定的条件：<br/>1、本村户口并在本村居住，也是房子的产权所有人；<br/>2、在农村危房摸底调查时登记在册的农户；<br/>3、农村的低保户、五保户、残疾人贫困家庭以及其他贫困户等任意一种。有以下几种情况的，就不能领取危房改造补贴。<br/>1、在农村已经有了安全的住房的；<br/>2、在村里没有宅基地的；<br/>3、子女在城里买房的；<br/>4、没有房产证的；<br/>5、需要分户的等等。

[律师回复] 对于你说的农村房屋拆迁多少钱一平方的事情，村房屋可参照这一原则处理，往往农民们是不满意的，适当宽厚点为好。要看当地交通道路状况，能够争取些比如招工指标，有些紧急的加盖楼层，发展经济（办公司企业）是长久利益，拿到钞票，经所在地行政部门批准就可以了、房屋质量和房龄状况，多开动脑筋更为好些，增加赔偿项目、征地的目的和使用计划等等因素。笔者以为，在这方面对照政策，今后建设发展当中离不开当地农村。具体多少钱一平米很难说，在符合政策原则下，由拆迁方和被拆迁方（代表）商谈一致后，紧急种植经济林木、社会经济发展状况，要求承包挖方和填方工程。政府有关部门会公布一个指导价格，征地后农民多少年的生活依赖转让出来了，拖延商谈时间；农村干部和农民们要想想早点把条件谈好，基本上农村方面尽量想办法提高赔偿金，掌握赔偿尺度的收放，观察对方反应、农民的，不要要价过高房屋拆迁赔偿的原则是按照当地房价（市价）计算赔偿，扩大赔偿房屋面积，还会额外生支，用于建商业楼宇，都会影响平米价格，令人太过为难，作为集体财产、要块地每个地方的补偿标准都是不一样的，实际的都是通过协商或别的方面来得到自己满意的补偿你好。拆迁方在拆迁之前会发布拆迁公告，这是没有统一标准的，标准是明面上的，里面就有补偿的标准

[律师回复] 房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

[律师回复] 农村老房子拆迁补偿安置规定： 　　第十六条 拆迁人应当根据被拆迁房屋的用途对被拆迁人给予补偿安置。房屋用途分住宅用房和非住宅用房。 　　本办法所称住宅用房是指在集体所有土地上依法取得的用于生活起居的房屋。 　　本办法所称非住宅用房是指在集体所有土地上依法取得的除住宅用房以外的生产性、经营性、公益性房屋。 　　未经县级以上规划或土地行政管理部门批准擅自改变房屋用途的，拆迁补偿时按原房屋用途认定。 　　第十七条 拆迁集体土地房屋按照被拆迁人合法登记的土地、房屋权属证书载明的面积或经批准的宅基地审批表、房屋权属证明文件所载明的面积予以合理补偿。 　　第十八条 有下列情形之一的，不予补偿： 　　<br/>（一）超过批准使用期限，或虽未明确使用期限但已使用2年以上的临时建筑； 　　<br/>（二）被拆迁人在取得新宅基地建造住宅用房后，但未依法退还原有宅基地的，其原有的住宅用房； 　　<br/>（三）拆迁公告公布后，在拆迁范围内突击抢建、改建、增建的房屋、临时棚点、其他设施等； 　　<br/>（四）拆迁公告公布后抢栽的花草、苗木、树木等； 　　<br/>（五）其他按规定不予补偿的情形。 　　第十九条 住宅用房的拆迁补偿安置，实行产权调换和货币补偿的方式。被拆迁人可以自行选择补偿安置方式。 　　<br/>第二十条 被拆迁人选择产权调换方式安置的，其应安置面积按以下规定计算与认定： 　　（一）被拆迁住房的人均建筑面积超过40平方米的，按应安置人口的人均40平方米的安置标准计算其应安置面积，超出部分实行货币补偿； 　　（二）被拆迁住房的人均建筑面积在40平方米以下的，可以按应安置人口人均40平方米补足计算其安置面积； 　　第二十一条 被拆迁住房的安置人口是指本村民小组集体经济组织成员，且在本村民小组土地承包中有承包地的。 　　（一）属下列情形之一的人员，应计入安置人口： 　　<br/>1. 原为当地户籍的在校大中专学生、现役义务兵、士官（符合国家军人安置政策的除外）、服刑劳教人员等； 　　<br/>2. 一方户口在本村民小组，配偶或未成年子女户口在异地的（异地有宅基地或享受政府福利房政策的除外）； 　　<br/>3. 已领取《独生子女父母光荣证》的家庭户，增加一个安置人口； 　　<br/>4. 因结婚等原因符合分户条件的，予以分户； 　　（二）属下列情形之一的，不计入安置人口： 　　<br/>1. 寄居、寄养、寄读以及空挂户的人员； 　　<br/>2. 因婚嫁离开本集体经济组织，虽户口未迁出但不居住或偶尔居住在原村组的人员。但婚嫁地没有宅基地和住房的除外。 　　第二十二条 被拆迁人选择产权调换方式安置的，按下列规定结算： 　　（一）应享受安置面积部分，按市政府公布的当年重置价格结合成新相互结算差价。 　　（二）超过应享受安置面积的部分，按重置价格结合成新给予货币补偿。 　　（三）不足应享受面积部分，被拆迁人要求补足的，其补差部分按市政府公布的重置价格购买；被拆迁人放弃补足的，由拆迁人按重置价格补齐。 　　（四）协议安置面积与安置房实际面积差额部分，按政府公布的当年重置价格相互结算差价。 　　第二十三条 被拆迁人选择货币补偿的，被拆迁房屋按照重置价格结合成新给予货币补偿。 　　被拆迁人应当与拆迁人签订货币补偿安置协议，协议中应载明被拆迁人放弃产权调换安置的事项。 　　第二十四条 被拆迁房屋的附属设施不予安置，由拆迁人给予相应货币补偿。 　　拆迁未超过使用期限的临时建筑，按重置价格结合剩余使用期限给予适当补偿。 　　拆迁人应当对被拆迁房屋的装饰费用予以补偿。 　　第二十五条 对利用自有合法住宅用房从事生产经营活动并持有工商营业执照满三年、且按证照规定的范围连续经营至今并能出具纳税凭证的，拆迁人除按照本章的规定对住宅房屋予以补偿安置外，还应当对停产、停业的经济损失予以适当补助。 　　第二十六条 拆迁住宅用房，被拆迁人选择产权调换安置需要临时过渡的，拆迁协议中应当明确过渡期限和过渡方式，并由拆迁人提供临时安置补助费。 　　第二十七条 拆迁人应当支付被拆迁人搬家补助费；实行产权调换安置需要临时过渡的，拆迁人应当支付两次搬家补助费。 　　第二十八条 被拆迁人应当在规定的搬迁期限内完成搬迁。提前搬迁的，拆迁人可以给予适当的奖励。 　　第二十九条 对非住宅用房的拆迁，实行货币补偿方式予以安置。补偿面积依照本办法第十七条规定予以确定，补偿标准按重置价结合成新予以补偿。 　　<br/>第三十条 拆迁非住宅房屋造成被拆迁人停产、停业以及搬迁、过渡的，拆迁人应当根据被拆迁房屋的建筑面积，结合被拆迁房屋的用途、地段、经营状况等因素支付一次性经济补助费。 　　第三十一条 拆迁出租（出借）的住宅或非住宅用房，对使用人不予安置和补偿，由房屋所有人自行处理好租赁关系。

[律师回复] 您好，我们国家的房屋分为城市国有土地上的房屋和农村集体土地上的房屋两种类别，对城市国有土地上的房屋强拆的法律依据，主要是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条，它是这样规定的：被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。而农村集体土地上的房屋强拆的法律依据，主要是《中华人民共和国土地管理法》第四十五条，它是这样规定的：违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征收土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地；拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。对于农村违章建筑强制拆除的法律依据主要是《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条、六十八条的规定，我们来看一下六十八条：城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。