怎么办理建筑资质转让手续

办理建筑资质转让的手续如下：

1、寻找所需资质并核查

建筑企业通过网站或线上中介找到符合自己需求的转让资质。找到相应的资质后要核查其年限、年检情况等方面的问题，以防收购到无用的资质。

2、双方治谈资质转让方法

企业寻找到满足建筑需求的资质后，双方围绕资质转让的方法、花费、付款方式等展开商讨，并赋予其法律形式，借以维护彼此的利益。但在签合同的过程中，要细心核查各条例。

3、出让方剥离资质

有着建筑资质的公司在地区内以独资控股的方式创建一个子公司，随后依照相关办理流程，将资质剥离出来。

4、子公司工商变更

工商变更是指公司法人变更，需向原批准行政机关提交申请。企业公司法人变更后，从法律意义上而言，才算完成了建筑企业资质转让。法人变更与税务变更是同步进行的，这是资质转让必不可少的环节，需要缴纳相关税费，如企业所得税、个人所得税、合同印花税等。

5、申请办理资质转让

向建设部门申请变更资质证书，仍需进行法人变更。其过程如下：

企业在递交书面材料前，先登录住建部门官网填写变动事项，明确变动，然后进行网上办理，提交材料；需要各级建筑主管机构审批签字后，即可完成建筑资质转让。

一、建资质转让需要的材料具体如下：

1、建筑业企业资质证书变更申请审核表；

2、《营业执照》正副本复印件；

3、原企业《营业执照》副本复印件；

4、原建筑业企业资质证书原件及复印件；

5、企业章程复印件，含原企业和新企业。

二、建筑公司申请资质需要的条件有以下：

1、企业净资产4000万元以上；

2、企业经理具有8年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上职称；

3、财务负责人具有中级以上会计职称；

4、企业近3年最高年工程结算收入8000万元以上；

5、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。

总之，转让资质的实质是买方获得卖方公司，有必要调查转让公司是否存在债务纠纷、不良记录。在申办资质的过程中，人员挂靠费用占有很大的比例，办理资质需要一定数量和资历的专业人员。

相关法规：

《中华人民共和国建筑法》

第十三条从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。

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