婚前财产怎么加配偶名字

[律师回复] 一般很少有人会在婚前财产加上配偶名字，加进去的话就是属于婚后夫妻共同财产，如果遇到离婚的话，就要按照共同财产的原则一人一半平均分割了。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 【法律意见】<br/>只要加了女方名字,房产就是平分了,各人50%,但只要一方不同意卖另一方也不能卖,如果男方能提供买房的款项是家人出钱的证据,那有机会把房产要回来,女方不能分配,但需提供购房款项的银行转账证明,或刷卡记录等等,而且款项是必须家人出的,不是男方自己出的。<br/>【法律依据】<br/>《婚姻法解释三》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 <br/>依前款规定不能达成协议的，人民可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

[律师回复] 可以加名字。房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：　　<br/>第一种情况：有房无贷　　办理流程是：　　<br/>1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。　　<br/>2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。　　<br/>3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。　　<br/>4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。　　<br/>第二种情况：有房有贷　　办理流程是：　　<br/>1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。　　<br/>2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金商业贷款)，还需另外支付200元。　　<br/>3、其他步骤同“有房无贷”。　　<br/>第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。　　<br/>1、每平方米2.5元交易费。　　<br/>2、不满5年，5.5的营业税加1个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。　　<br/>3、万分之5的印花税。　　<br/>4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。　　<br/>5、男方转让50，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。　　<br/>6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。 加了你的名字，你就属于房产共有人！该房产算你们两口子共有财产！

[律师回复] 结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。<br/>2，结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字（或加上自己父母）的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。<br/>3，结婚后买房的，无论房产证上是谁的名字，谁出了首付，谁支付的更多，房子都属于夫妻共同财产。以上的规定看似公平，但是在真正执行起来的时候，遇到了极大的麻烦，很多男人想不明白的是，自己全家供起来的房子，为什么离婚的时候就要分给女方一半现在房子是一户人家的主要财产，如果要一分为二，那么唯一办法就是把房子卖了，但是卖了房子你就永远买不起了。正是因为类似的争端太多，新的婚姻法司法解释对此进行了调整，下面是相关条款。<br/>1，不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。<br/>2，婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。<br/>3，婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。<br/>4，婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。<br/>5，男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。<br/>6，婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。这既是我对房子是婚前财产婚后加配偶名字的相关问题的回答，如果还有疑问欢迎与我们进行在线交流

[律师回复] 婚后房产证加妻子名字不用缴纳契税，加名流程：<br/>一、准备好结婚证、身份证、房产证原件和复印件。这是必须要准备的，如果不方便复印的话，一般房管局大厅会有复印机，可以直接去那里复印。而且一定要本人都到，也就是夫妻两人都要到场。<br/>二、在房管局大厅等待叫号，因为各地的政策不同，收取的费用也就不同，但是大部分地方是收取80元的工本费、5元的贴花费和25元的制图费。这些都是需要缴纳现金的，所以去之前一定要准备好。<br/>三、证件上交齐全，费用缴纳完毕后就基本完成了，只要在10个工作日(节假日顺延)之后，就可以再来房管局大厅领取新的房产证了，这时的房产证上就是两个人的名字。<br/>四、如果房子买时候交的不是全款，而是贷款的话，那还要去银行办理一下抵押变更手续，这样以后就不会出现还贷的问题。扩展资料：推行范围婚前房产证上加名要征收3的契税，对于市场价格不菲的房产来说，无疑是一笔数目不小的税收，因此在民间反响巨大，其影响力不仅仅局限在南京。北京房产交易中心工作人员称：“有很多北京市民到场询问北京是否会有类似政策出台。”对此，国税总局方面表示：“南京房产证加名征契税，属于地方政府税收行为，短期来看，恐怕不可能在全国范围内推行类似政策。”北京地税方面称，不断有媒体电话询问。至于会否出台相关政策，北京地税方面给出的答案是“暂时不会”。 有媒体称，目前除南京之外，成都、青岛、泉州、苏州、无锡等城市都已针对这一行为征收契税