二婚子女能继承房屋吗

[律师回复] 你好，关于房屋百分之二十继承税谁承担的问题，解释如下:<br/>一、含义：<br/>房产继承税费，是指税务机关征收的，按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为活动中产生的相关税费。如：契税（非法定继承人征收）、遗产税等（我国目前暂未开征）。<br/>二、费用：<br/>1、继承权公证费用;<br/>继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。<br/>2、房地产价值评估费用；<br/>根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，<br/>房地产价格总额(万元) 累进计费率‰<br/>100以下(含100) 5；<br/>101以上至1000部分 2.5；<br/>1001以上至2000部分 1.5；<br/>2001以上至5000部分 0.8；<br/>5001以上至8000部分 0.4；<br/>8001以上至10000部分 0.2；<br/>10000以上部分 0.1。<br/>3、房地产继承过户税费。<br/>由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。<br/>1）继承（直系亲属）：（不纳入限购）<br/>营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年) <br/>未过5年：估价×5.6% <br/>个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年) <br/>未过5年估价×1% <br/>2）遗赠（非直系亲属）：（纳入限购） <br/>营业税：证过5年可免征 <br/>未过5年估价×5.6% <br/>个税：证过5年且唯一住房可免征 <br/>未过5年估价×1% <br/>说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。<br/>4、契税<br/>法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

[律师回复] 您好，根据《继承法》第二十五条的规定：“继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。 受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。 ”第一顺序继承人可以放弃继承，由第二顺序继承人继承。但最好让第一顺序继承人写一份书面的放弃继承声明，防止以后扯皮。

[律师回复] 房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：被继承人死亡证明；办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；

[律师回复] 出售继承房产，需要缴纳营业税和个人所得税。 如果出售继承的房产，根据目前的政策如何征税，整理如下： <br/>1、普通住宅，满5年免征营业税，如系家庭唯一一套住宅，免个税，如非家庭唯一一套住宅，1%的个税（全额）或20%的个税（差额）； <br/>2、普通住宅，不满5年全额5.65%的营业税及附加1%的个税（全额）或20%的个税（差额）； <br/>3、非普通住宅，不满5年全额5.65%的营业税及附加2%的个税（全额）或20%的个税（差额）； <br/>4、非普通住宅，满5年全额5。65%的营业税，如系家庭唯一一套住宅，免个税，如非家庭唯一一套住宅，2%的个税（全额）或20%的个税（差额）；特别说明：对于继承得来的房产，因取得成本为零，故对于该部分房产来说，征税时所指称的全额与差额实际等同。

[律师回复] 继承的话，需要办理继承协议公证，需要交纳公证费，过户时缴纳房产评估费，契税和印花税以及工本手续费等费用！由于是继承，所以免除20%个税和5.5%营业税！但是~以后你要是出售这套继承来的房产，需要缴纳全额房价20%的个税和全额房价5.5%的营业税。这就是对房屋百分之二十继承税谁承担问题的回答。