祖父母能够把房子过户给孙子吗

最新修订 | 2024-03-04
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王淳律师
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专家导读 随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着祖父母能够把房子过户给孙子吗的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
祖父母能够把房子过户给孙子吗
祖父母能够把房子过户给孙子吗

一、祖父母能够把房子过户给孙子吗

能够。一般有以下两种方式过户:买卖方式过户住房给孙子,不能主张要回住房,但是房主能够凭买卖合同要求受让方支付购房款;如果是赠与方式过户住房,孙子违反赠与协议约定前提,房主能够起诉主张要回住房。房屋赠与,指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为

法律依据:

《中华人民共和国民法典

第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前能够撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。

第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。

二、房屋赠与需要什么手续?

第一,赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,按规定,房屋赠与一定要采用书面形式的。

第二,房屋赠与的当事人即受赠人凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税

第三,办理公证,房屋赠与必须办理公证手续。

第四,办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书和契税收据。

第四,赠与人将房屋交付受赠人。并且直系亲属间赠与是不限购的,不需要做购房资格审查。

赠与的手续相对而言比较简单:一是赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同,即赠予书。二是受赠人凭原房屋所有权证、赠予合同,按规定缴纳有关契税;办理公证。受赠人到房地产管理机构申请变更登记,应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。

房子赠与后也是能够反悔的。如果赠与人反悔的时候,房子还没有过户,这时候赠与人有权撤销赠与。房子已经办理了过户登记,那就只有当受赠人有法定情形出现时,赠与人才可在知道或应当知道之日起一年内撤销。

从上面的内容中我们可以知道,如果遇到祖父母能够把房子过户给孙子吗的问题我们应该知道怎样去处理了。实际生活中我们可能会面对很多法律方面的问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识,才能够在面临这些问题的时候更好的通过法律去解决。本文所提供的法律知识内容仅供参考,如果还有其他问题可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。

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