施工违约合同协议书要怎么样承担责任?

[律师回复] 你好，关于施工合同担保抵押需要怎么写协议书的问题，解释如下:<br/>借款人:有限公司<br/>贷款人:银行支行<br/>立合同人抵押人:有限公司<br/>抵押权人:银行支行<br/>担保人:<br/>根据《物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》等法律、法规规定,本着自愿、公平和诚实信用的原则,当事人经共同协商,签订本合同。<br/>第一条为了确保贷款人与借款人签订的号借款(贷款)合同的履行,抵押人愿意以其位于的合法在建工程抵押给抵押权人,作为借款人履行债务的担保。<br/>第二条在建工程取得方式、四至界限、使用性质、设施、工程进度状况、地块使用期限、相关证件号码:<br/>土地使用证号土地使用面积(㎡)<br/>建设工程规划许可证号建筑面积(㎡)<br/>建设用地规划许可证号建筑结构<br/>施工许可证号建筑层次<br/>竣工日期使用性质<br/>已缴纳土地出让金(元)已投入工程款<br/>施工进度及完成工作量、工程量(监理公司盖章):<br/>该工程目前进度为:<br/>第三条该在建工程经评估咨询估价机构于年月日估价,该在建工程价值(人民币)元,大写。<br/>该房地产出租及他项权设定情况。<br/>第四条抵押权人同意抵押人以上述在建工程及相关权益作为借款人贷款。<br/>贷款人在本合同生效后,即按借款(贷款)合同约定,向借款人提供抵押(按揭)房地产价值40%的抵押(按揭)贷款,贷款额为(大写),约定(按揭)贷款期<br/>自年月日起至年月日止。<br/>第五条担保人同意为借款人与贷款人之间的贷款行为提供担保并另行签订书面担保合同。<br/>第六条抵押担保的范围为本合同第一条所述借款(贷款)合同项下之借款本息、利息、借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现债权和抵押权的税费。<br/>第七条担保人为借款人承担担保责任,担保范围为本合同第六条中涉及的债务及相关税费,担保期间自抵押登记生效之日起,至贷款人发放的贷款本金及相应的利息加收完毕之日止。<br/>第八条抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的抵押权也消灭。<br/>第九条本合同签订之日起日内由办理保险,保险期不得短于抵押贷款期限。在抵押期间,抵押权人为保险第一受益人。

[律师回复] 甲方:<br/>乙方:<br/>担保人:<br/>根据工程《建设工程施工同》,我自愿为工程项目担保,并慎重签署本协议书。<br/>第一条、保证事由<br/>由担保人对工程施工合同、变更文件和补充协议自愿向有限公司提供以下担保保证。<br/>第二条、保证内容<br/>1、税、费:<br/>A、建筑经营税,城市建设维护税,教育附加费,所得税,印花税等;<br/>B、按国家规定施工企业应缴纳的规费;<br/>C、按lt;lt;项目施工管理目标责任书gt;gt;规定向公司上缴的管理费;<br/>D、民工工资支付、材料费支付;<br/>E、债务偿还。<br/>2、质量、安全、文明施工、工期、违约:<br/>A、因发生安全责任事故所产生的所有费用,包括有关部门对事故的罚款处理和违规处罚全部费用等;<br/>B、因出现质量事故而发生的返工整改费用;因工期延误发生的违约损失;因文明施工达不到要求被处罚造成的损失和费用。<br/>3、债务:<br/>拖欠的工人工资,拖欠的建材款项以及赊购的材料物资。以项目部工程(项目专用章、项目工程技术专用章)或工程名义借款、贷款、欠款、利息、违约金等所产生的一切经济责任和民事责任。<br/>第三条、保证责任<br/>1、对第二条所例条款内容,由保证人承担民事责任和经济偿付;<br/>2、保证人首先应自行对经济和民事责任造成的损失进行清偿或赔偿;<br/>3、如果担保人自行清偿或赔偿后的不足部分,用担保人财物和资产清偿或拆抵赔偿;<br/>4、如果保证人不积极主动履行清赔偿责任,由公司为担保人的委托代理人直接用担保人的财产(担保)物对债权人进行清偿。<br/>第四条、保证方式(可选一种或二种)<br/>1、保证人一次向公司缴纳保证金元;<br/>2、保证人自愿提供以下资产担保物,抵押担保物列后:<br/>第五条、抵押担保保证权的实现<br/>凡是因本保证书第二条所产生的清偿和赔偿,保证人赔偿后的不足部分,公司以保证人的委托人以押物折价或拍卖,变卖该抵押物的价款清偿;<br/>2、抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债务数额的部分归还保证人所有,不足部分,由保证人继续清偿;<br/>第六条、抵押物返还<br/>1、如果保证人保质量,保工期,保安全,按约定完成施工任务;且<br/>没有留下债务,保证人提供的抵押物如数归还给保证人,担保责任消失。<br/>2、抵押物返还的程序是:<br/>(1)工程保修期到期,经建设单位和相关部门办清手续.<br/>(2)保证人工程所在地公开公告或登报公告,90天后,如果未发生债务纠纷或索赔,抵押物归还给保证人,用法人资产担保保证的解除担保合同。<br/>(3)保证人接收所返还的抵押物时,必须如数归还原始收据。<br/>第七条、保证人声明:以上保证条款和内容,纯属本人自愿,完全履行此协议书条款。<br/>保证人(单位):<br/>代表:<br/>代表人身份证号码:<br/>年月日

[律师回复] 合同约定，但不过分超过实际损失

[律师回复] 您好，根据您的要求，我们总结了施工承包合同解约协议书<br/>如下:<br/>甲方：<br/>　　乙方：<br/>甲方＿＿＿＿与乙方＿＿＿＿原于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日签订的庞庄村新型农村社区建设合同，现经双方协商同意，合同于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日予以解除，乙方提前撤出施工现场，乙方提前撤出施工现场,本着坦诚真挚、相互理解、及时快速解决问题的原则，双方协商一致达成如下结算、撤场协议：<br/>一、经双方核实，截止目前乙方共完成工程总价款 万元，详见附表1完成工程量清单。<br/>二、经双方对上述费用进行核算统计，截止 ＿＿ 年＿＿ 月＿＿ 日甲方应付乙方款项共计 ＿＿＿ 万元，该款项已充分考虑乙方因工程施工、生活建设、工程变更、误工损失、违约补偿等各种费用，对此乙方无任何异议，乙方不再提出其他费用要求。<br/>三、项目施工过程中甲方已累计支付乙方各项款项计 ＿＿＿ 万元（含代付工程料款万元），详见附表2已支付费用清单。现甲方尚欠乙方款项计＿＿＿万元。本协议签字之后甲方向乙方一次性付清欠款 ＿＿＿ 万元，至此欠款全部付清，双方再无任何债权债务关系，甲方不承担一切与乙方及乙方所属人员的纠纷。<br/>四、合同解除后免除乙方对已施工部分的工程质量责任。<br/>五、合同解除后，乙方应于3日内退出工程现场并移交甲方所提供的工具及生活用品等，不得以任何理由滞留，否则应承担拖延费10000元/日。<br/>六、本协议由双方签字盖章后生效，协议协议一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。<br/>甲方：（盖章） 乙方：（盖章）<br/>法人代表：（盖章） 法人代表：（盖章）<br/>年月 日年月 日

[律师回复] 编号:_____________<br/>担保合同<br/>借款人:________________________________________________<br/>贷款人:___________________________<br/>保证人: ___________________________<br/>签订日期:_______年______月______日<br/>第1页共5页<br/>合同编号:年字第号<br/>保证人名称:<br/>住所:<br/>法定代表人:<br/>开户金融机构:帐号:<br/>电话:邮编:传真:<br/>贷款人名称:<br/>住所:<br/>法定代表人:<br/>开户金融机构:帐号:<br/>电话:邮编:传真:<br/>借款人名称:<br/>住所:<br/>法定代表人:<br/>开户金融机构:帐号:<br/>电话:邮编:传