按揭房要怎么加名为共同所有?

最新修订 | 2024-02-24
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和按揭房要怎么加名为共同所有相关的法律规定。
按揭房要怎么加名为共同所有?

一、按揭房要怎么加名为共同所有

到贷款银行办理抵押手续变更,持结婚证房产证等到房产交易中心办理加名为共同所有,按揭房加名的前提是贷款全部归还。具体流程是:

1、首先到贷款的银行办理抵押手续变更,商业贷款手续费是110元,如果贷款是公积金的,需要另外加100元,如果是组合贷款,需要加200元费用。

3、准备结婚证、房产证、身份证原件及复印件

2、在房屋交易中心办理,窗口工作人员会审核提交的材料。

3、房屋交易中心对申请人提交的资料进行审核,在确认贷款全部归还后方可审核通过,即可添加加房产的姓名。

二、房产二次抵押贷款的流程

(一)、通过银行办理。

1、首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请,银行同意后才能办理二次抵押手续,而这里的贷款银行就是之前申请贷款的银行,因为同一房产不能抵押给不同银行。

2、申请通过后,需要提交贷款所需的资料给银行,银行会对的资料进行审核,审核过后会将结果告诉。

3、审核通过后,需要与银行签订二次抵押贷款的合同,并且办理贷款合同公证的手续。

4、手续办理完毕后,银行就会在指定日期将贷款发放给。

(二)、通过民间贷款机构办理

1、需要向询问贷款银行,看看们是否同意办理二次抵押手续。

2、银行同意后,贷款机构会对的个人信息进行了解,看看是否符合二次抵押贷款的条件,并了解房屋的基本信息。

3、贷款机构会对房屋进行实地考察,查看房屋的位置、配套、环境和面积等因素,看看房屋是否具有二次抵押的价值。

4、考察完毕,贷款机构会和商议房产的二次抵押方案,具体确定房产二次抵押的贷款额度、期限、利率,以及服务费等。

5、双方商议好了之后,便可以签订民间二次抵押的贷款合同了。

6、合同签订完毕,贷款机构的工作人员就会陪同一起前往房管局办理二次抵押登记的手续,别忘了准备好相关的资料。

7、办理完二次抵押登记,需要去房管局领取项权利证书,并且将房产证交由中介方保管。

8、手续办理完毕之后,贷款机构就会在约定的日期将贷款发放给,当然,也别忘了支付服务费给们。

全款房可以直接办理加名,按揭房需要归还全部贷款后才可以申请加名为,房产加名后,不仅变成了双方共同所有,而且在房产持有份额上也有明确的比例,在购房时缴纳份额较多的一方享有的占比相对较大,缴纳份额较少的享有比例相对较小。

在上面的文章内容中,我们已经解答了关于按揭房要怎么加名为共同所有?的问题,相信大家已经对此有一定的了解了。如果本篇文章还没有完整解答您的问题的话,可以点击下方“立即咨询”按钮,专业律师可以在线为您解答。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.2k字,预估阅读时间11分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6606位律师在线平均3分钟响应99%好评
按揭房要怎么加名为共同所有?
一键咨询
  • 常州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    167****8768用户4分钟前提交了咨询
    163****1833用户3分钟前提交了咨询
    141****6212用户4分钟前提交了咨询
    157****8452用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    158****5870用户4分钟前提交了咨询
    171****7164用户1分钟前提交了咨询
  • 168****3573用户2分钟前提交了咨询
    143****7454用户2分钟前提交了咨询
    173****3855用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    174****6664用户3分钟前提交了咨询
    167****6484用户1分钟前提交了咨询
    174****6803用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    161****6241用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    134****5228用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    133****7268用户2分钟前提交了咨询

房屋买卖·推荐文章

为你推荐
徐州181****6337用户1分钟前已获取解答
连云港135****8895用户2分钟前已获取解答
淮安134****7745用户4分钟前已获取解答
按揭房如何加名为共同所有?
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与按揭房如何加名为共同所有相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
房产纠纷
按揭房如何加名为共同所有
10w+浏览2024-02-24
按揭房怎样加名为共同所有?
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与按揭房怎样加名为共同所有相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷
按揭房如何加名为共同所有
10w+浏览2024-02-27
按揭房如何加名为共同所有?
到银行办理抵押变更,持房产证等有效证件到房产交易中心办理加名为共同所有,按揭房在没有还完贷款是不可以加名的,在加名前应当进行房产抵押手续的变更,经房产交易中心的核定后可以办理加名。
10w+浏览
房产纠纷
按揭房如何加名为共同所有
10w+浏览2024-11-29
婚前按揭房婚后加名后离婚是共同财产吗?
婚前按揭房婚后加名后离婚是夫妻共同财产。虽然房屋是一方婚前购得,但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。需要说明的是,共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产。
10w+浏览
婚姻家庭
按揭房可以加名共同还贷吗
10w+浏览2024-11-17
按揭房加名后离婚是否属于夫妻共同财产?
按揭房加名后离婚是属于夫妻共同财产,因为此时它是视为一种赠予,房产证上有两个人的名字,就是属于夫妻共同财产。在离婚分割的时候,房产基本上是按照一人一半的原则来进行。
10w+浏览
房产纠纷
婚前按揭买房婚后加名字是共同财产吗
10w+浏览2023-09-23
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 按揭房要怎么加名为共同所有?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

无锡188****3235用户4分钟前已提交咨询
扬州177****3298用户4分钟前已获取解答
盐城188****3006用户4分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换