遗产继承房屋的步骤是什么？

[律师回复] 对于继承房屋遗产的步骤这个问题，解答如下, <br/>1、继承公证<br/>到被继承房产所在地公证处办理房产继承公证，申请人应当提供下列资料：<br/>(1)被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等)、身份证、户口簿(注销户口)等;<br/>(2)被继承人遗留的财产证明，如房地产证、存款凭证、股票等。如果遗产在的，须提供遗产税署出具的遗产清单;<br/>(3)继承人的身份证、户口簿、结婚证;<br/>(4)亲属关系证明(表格可在公证处网站下载，由被继承人档案所在单位人事部门出具意见并盖章;没有单位的，由社区工作站和街道办事处出具意见并盖章。因特殊情况无法提供的，可由继承人档案所在单位人事部门或社区工作站、街道办事处出具意见并盖章并提供相应证明);<br/>(5)继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的，须提供经公证的委托书;<br/>(6)公证员认为应当提供的其他证明材料。 如果继承人或被继承人是居住在港澳的，上述材料需由司法部委托的律师或澳门有关机构予以证明，并经中国法律服务()有限公司确认;如果继承人或被继承人是居住国外，上述材料应经我国驻该国使领馆认证。<br/>2、申请免税<br/>根据财税[2020]78号、财税[2020]111号的规定，房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人可以申请免征营业税和不征个人所得税，根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函[2020]1036号)的规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。申请免税需到深圳市地税局，具体需要携带的资料：<br/>(1)继承人身份证复印件;<br/>(2)死亡证明或火化证明书或公安局出具的注销户口证明;<br/>(3)房地产证(若房产证在银行抵押的需提供抵押合同;房产证复印件需有银行盖公章及与原件一致的章经办人签章);<br/>(4)继承权公证书(境外人士(含港澳台)须提供境外公证书和境内公证书);<br/>(5)如果继承人未满18周岁需提供监护权公证书。<br/>3、登记过户<br/>到深圳市房地产权登记中心办理房地产继承的登记过户，需提供的材料：<br/>(1)继承人身份复印件;<br/>(2)房地产证;<br/>(3)继承权公证书;<br/>(4)深圳市地税局的减免税批复。

[律师回复] 您好，针对您的遗产继承后房屋买卖的步骤问题解答如下, 遗产继承后房屋买卖流程：<br/>1、双方签订房屋转让合同。<br/>2、双方向土地交易中心递交申请资料。<br/>3、土地交易中心对申请资料进行审核，对符合规定的，办理交易鉴证手续。<br/>4、土地交易中心开具纳税情况表。<br/>《继承法》第十三条，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。

[律师回复] 办理继承权的公证后，可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心办理房地产继承的登记。以上是的房屋遗产继承过户遗嘱的解答。

[律师回复] <br/>(一)办理遗产房屋继承公证<br/>1、房产继承公证程序先联系房产所在地公证处进行预约，所有的继承人均需到场，如果是国外或者外地的继承人无法到场的，公证委托当地亲友代为办理<br/>2、房产继承公证一般需要提供以下证件材料：<br/>(1)到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明;<br/>(2)到死者所在单位或者派出所开具继承人身份证明;<br/>(3)继承人的身份证明;<br/>(4)被继承的房产证或其他证明文件;<br/>(5)被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)<br/>(二)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料：<br/>1、房屋所有权证书;<br/>2、继承公证或者调解书、判决书;<br/>3、继承人身份证及复印件;<br/>4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件<br/>二、办理完遗产房屋继承过户后，便可以将房屋进行处分<br/>(一)办理遗产房屋买卖须提交的材料：<br/>1、交易鉴证申请书(原件一份);<br/>2、土地使用证、房地产权证(复印件，带备原件核对);<br/>3、房屋买卖合同(复印件，带备原件核对);<br/>4、转让双方合法的身份证明(单位营业执照、组织机构代码证、法定代表人证明书及法人身份证复印件，个人的提供身份证复印件)(复印件带备原件核对);<br/>5、委托书(原件)及受托人身份证(复印件带备原件核对);<br/>6、土地评估报告(原件);<br/>7、地上建筑物情况说明;<br/>8、需要补充的其他资料<br/>(二)办理遗产房屋买卖的流程<br/>1、双方签订房屋转让合同<br/>2、双方向土地交易中心递交申请资料<br/>3、土地交易中心对申请资料进行审核，对符合规定的，办理交易鉴证手续

[律师回复] 因为你的父母依然健在，没有继承，唯一的礼物。<br/>礼品房地产手续的具体步骤如下：<br/>（一）供体和受体，住房补助金，礼品书签订书面合同。<br/>（二）演示原受赠人的房屋所有权证，赠与书，根据“契税暂行条例”需要缴纳契税，契税现值百分之三，住房价格收取标题事迹。<br/>以上就是我整理的关于遗产继承房屋的步骤是什么呢需要的东西没这些东西都不能办理<br/>（三）的礼物收件人将房屋交付。这里的“交付”，要经过产权登记为准。即捐赠者和接受者应给予三个月内房屋交付之日起持有的原房屋所有权证，礼品书和契证和房屋管理机关办理所有权转移登记双方的身份。<br/>相关的法律和法规：<br/>房地产需要缴纳税款的礼物<br/>1，房地产价值评估费用;<br/>BR /gt;总目标级（万元）累进计费率‰<br/>1 100以下（含100）<br/>2 101名或以上至1000 2.5<br/>BR /gt; 3 1001或更多的2000年1.5<br/>4 2001或更多的5000 0.8<br/>5 5001或8000 0.4<br/>6 8001更多10000 0.2<br/>7 10000以上0.1<br/>2，赠与公证费：按金额的2％收取的利益，最低收费200元;<br/>gt;<br/>3，契税：价格×1.5％;<br/>4，印花税：成交价×0.05％;<br/>5，权证印花税职责：五元复印件;<br/>6，产权登记费：$ 100<br/>相关法律知识：<br/>法律，或赠与合同确定唯一的财产拥有由丈夫或妻子，离婚不分割！<br/>权利继承和礼品是不一样的！继承父母的保留权利，他去世后，捐赠礼物，一起完成的权利消失！<br/>遗产税和赠与税是不一样的！你也可以采取改名！的直系亲属继承和赠与时，你可以不接受契约！<br/>一。捐赠<br/>1。签订确认<br/>书与他们的父母一起签署一个确认房屋管理局，并沿所有的相关信息，如产权证或购房合同;双边捐助者和受赠人无偿赠与房地产协议，表明无偿赠与是捐赠者的真实意愿，受赠人接受礼物的真实意愿。此外，添加在礼品业务，如果收款人是一个未成年人，捐赠人的礼品书也单方面发出具有法律效力。<br/>费用：签署的授权书要收集至少工本的费用，包括测绘费，面积小于100平方米各50元，200元每个公证费，检索费100元。<br/>2。评估<br/>费用：评估费是评估价值的财产在5‰，但至少收取1000元每台。因为是礼品业务，评估价通常高于市场价格。<br/>3。处理<br/>礼品公证费：礼品公证费是评估价值的2％。<br/>4。交税<br/>费用：房屋管理局申请授予本次会议的登记费是比较复杂，房屋管理局，理事会再次做出的财产评估，包括<br/>gt;房管局的评估值的3％的契税;<br/>邮票房屋管理局评估价的0.5％;<br/>房地产转移登记费是80元（超过每一个收件人，然后加10元）。<br/>这三个一般由受赠人支付。<br/>有一个土地出让金，收件人说房地产物业的性质，因为有些不缴纳保险费有关住房制度改革将不得不支付捐助。值得一提的礼物，如果是一个真正的房地产住房制度改革的性质，这个礼物手续，改变其性质，成屋。<br/>5。一个新的房产证