夫妻共有房产的分割方式有哪些?

1、双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

2、离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

总的来说，女方要求分割房屋的前提条件是，能证明房产是共有财产，如果男方父母在男方结婚之前就已经买了房子，女方在和男方登记结婚之后，和男方协商一致的情况下，可以到房屋行政主管部门加上本人的名字，没有加名字的，房产始终是个人财产。

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