进行借贷手续的注意事项有什么

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 随着市场经济的发展，民营企业获得了空前的发展，很多个体、合伙、私营企业如雨后春笋般纷纷建立起来。由于银行对于中小企业贷款限制比较多，导致很多民间债权债务关系日趋增多。怎样才能较好的保护民间债权债务关系的合法有序以及当事人的合法权益呢?<br/>我国民法通则第九十条规定：“合法的借贷关系受法律保护。”民间借贷往往产生于亲朋好友或者有特殊关系的人与人之间，为了避免将来发生不必要的纠纷和麻烦，出借方应在出借款项之前把握好以下几个关键环节：<br/>1、签订借款合同时应约定好借款内容，包括借款金额、币种、利率、期限、用途和还款方式等。在民间借贷过程中借款合同往往被简化为借条，但借贷双方无论是怎样的关系，对于借款主要事项的明确约定是避免将来产生纠纷的保障。<br/>2、对于利率的约定，民间借贷的利率可以高于银行利率，但最高不得超过银行利率的4倍(含利率本数)，约定超出银行同期利率4倍的，超出部分的利息依法不予保护。在借款时没有约定利息的，视为无息借款。另外，合同法第二百条规定：“借款的利息不得预先在本金中扣除。利息在本金中扣除的，应按照实际借款数额返还借款并计算利息。”在民间借贷中，出借方特别要注意不要出现复利的计息形式。我国法律明令禁止这种行为。<br/>3、借款最好提供担保，担保是出借方为了保障履行债权而采取的一种有效的法律措施。有了担保，将来实现债权才能有更好的保证。在民间借贷中，常见的担保形式一般有两种，一种是保证担保，一种是抵押担保。<br/>4、诉讼时效问题。需要注意：借款没有约定还款期限的，债权人可以随时提出还款主张，不受两年诉讼时效的限制，但提出还款主张后两年内没有继续主张的，视为超过诉讼时效，法律不予支持。

[律师回复] 《中华人民共和国合同法》第十二章第一百九十六条之规定“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同”。根据上述规定，在借款合同中，贷款人是指借出款项、之后成为债权人的一方，而借款人是指借入款项、之后成为债务人的一方。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 第<br/>一，申请人必须是票据被盗、遗失、灭失前的最后持有人。若票据未填写收款人，而票据在收款人手中丢失的，由出票人出具已将票据交付收款人的证明后，由收款人作为申请人;若票据未填写收款人而在付款人手中丢失的，由付款人作为申请人。<br/>第<br/>二，可申请公示催告的票据是指按照规定可以依法背书转让的有效票据。<br/>第<br/>三，管辖的是票据支付地的基层人民。票据支付地是指票据上载明的付款地，票据上未载明付款地的，汇票付款人或者代理付款人的营业场所、住所或者经常居住地，本票出票人的营业场所，支票付款人或者代理付款人的营业场所所在地为票据付款地。代理付款人即付款人的委托代理人，是指根据付款人的委托代为支付票据金额的银行、信用合作社等金融机构。<br/>第<br/>四，申请的原因必须是票据被盗、遗失或灭失，且利害关系人处于不明状态。现实中，不排除有部分出票人，在将票据交付他人后，在持票人未提示付款前，以票据丧失为由，恶意向申请公示催告，达到非法的目的。(利用公式催告程序实施诉讼欺诈应属民事侵权，并可按照妨害民事诉讼行为给予民事司法制裁，其严重者可被追究刑事责任)。<br/>另外，申请公示催告，申请人应当向人民递交申请书(写明票面金额、发票人、持票人、背书人等票据主要内容和申请的理由、事实)、丢失支票存根复印件(持票人申请的，还必须提供由出票人出具的书面证明等材料。 特别提醒的是，公示催告申请人应自申报权利期间届满的次日起一个月内申请人民作出判决。逾期不申请判决的，终结公示催告程序。<br/>综上所述，公示催告程序是人民根据当事人的申请，以公示的方式催告不明的利害关系人，在法定期间内申报权利，逾期无人申报，作出宣告票据无效(除权)的判决程序，属于非诉讼程序，即特别程序。所以，如果票据丢失后不公示催告，其票据利益就得不到保障。

[律师回复] 根据最高人民法院《关于适用lt;中华人民共和国婚姻法gt; 若干问题的解释（二）》第24条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。”；简单说，一人负债，夫妻偿还。

[律师回复] 1一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。2一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。<br/>3在签订房屋买卖合同时，最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。