申请经济适用房的办理材料有哪些

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 申购经济适用住房必须同时具备下列条件： <br/>（1）家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口（不包括学生户口）5年以上（含符合安置条件的军队人员）； <br/>（2）已婚含离异（或丧偶）带未成年子女且拥有监护权或年龄在35周岁及以上的单身无房户； <br/>（3）申请家庭房产建筑面积小于48平方米（含）； <br/>（4）申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80。 <br/>经济适用房申请资料：<br/>1、 按要求填写完整的《市保障性住房购买资格申请审核表》(一式三份)<br/>2、 申请人及其家庭成员身份证复印件(验原件)<br/>3、 申请人及其家庭成员户口簿或户籍卡复印件(验原件)，持户籍卡的申请人或家庭成员应提供户口所在地派出所出具的户籍证明原件<br/>4、 未成年人的出生证明或独生子女证复印件(验原件)<br/>5、 婚姻状况证明：已婚的，提供结婚证复印件(验原件)。离异带子女的，提供离婚证复印件(验原件)、民事调解书、判决书复印件(验原件)或离婚协议档案及未再婚证明。丧偶带子女的，提供丧偶的死亡证明复印件(验原件)及本人未再婚证明。未婚、离异未带子女或丧偶未带子女的视为单身，提供未婚证明<br/>6、 申请人及其家庭成员收入证明(工作单位具备法人资格的由工作单位出具证明，无工作单位及工作单位无法人资格的由户籍所在社区出具证明)<br/>7、 申请人及其家庭成员住房证明(现住房证明：工作单位具备法人资格的由工作单位出具证明，无工作单位及工作单位无法人资格的由户籍所在社区出具证明。身份证及户口本地址证明：需由户籍所在社区出具证明)<br/>8、 特殊情况需另外提供相应的证明材料。<br/>申请购买步骤：<br/>　　<br/>1、领表。申请人凭户口簿、身份证向户籍所在地街道办事处、镇政府领取《经济适用住房申购表》。<br/>　　<br/>2、申请。向户籍所在地街道办事处、镇政府提交申请表及相关资料。<br/>　　<br/>3、初审和公示。街道办事处、镇政府初审并在社区公示。<br/>　　<br/>4、复核。市国土房管局各区分局会同区民政局复核并评分。<br/>　　<br/>5、批准和公示。市住房保障办会同市民政局复核并在市国土房管网站公示，经公示无异议或异议不成立的。经市住房保障办向申请人发放有效期为3年的准购证明。<br/>　　<br/>6、轮候。市住房保障办应当将取得购房资格的申请人按照得分高低排列轮候顺序分数相同的，通过摇珠方式确定轮候的先后顺序。<br/>　　<br/>7、配售通知。市住房保障办根据房源情况，并按照轮候顺序向申请人发出配售通知。<br/>　　<br/>8、选房。接到配售通知的轮候人可根据配售项目房源情况选择购房或继续轮候。

[律师回复] 您好，针对您的经济适用房转让登记需要哪些材料问题解答如下, 申购经济适用住房必须同时具备下列条件：<br/>（1）家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口（不包括学生户口）5年以上（含符合安置条件的军队人员）；<br/>（2）已婚含离异（或丧偶）带未成年子女且拥有监护权或年龄在35周岁及以上的单身无房户；<br/>（3）申请家庭房产建筑面积小于48平方米（含）；<br/>（4）申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80。<br/>经济适用房申请资料：<br/>1、按要求填写完整的《市保障性住房购买资格申请审核表》(一式三份)<br/>2、申请人及其家庭成员身份证复印件(验原件)<br/>3、申请人及其家庭成员户口簿或户籍卡复印件(验原件)，持户籍卡的申请人或家庭成员应提供户口所在地派出所出具的户籍证明原件<br/>4、未成年人的出生证明或独生子女证复印件(验原件)<br/>5、婚姻状况证明：已婚的，提供结婚证复印件(验原件)。离异带子女的，提供离婚证复印件(验原件)、民事调解书、判决书复印件(验原件)或离婚协议档案及未再婚证明。丧偶带子女的，提供丧偶的死亡证明复印件(验原件)及本人未再婚证明。未婚、离异未带子女或丧偶未带子女的视为单身，提供未婚证明<br/>6、申请人及其家庭成员收入证明(工作单位具备法人资格的由工作单位出具证明，无工作单位及工作单位无法人资格的由户籍所在社区出具证明)<br/>7、申请人及其家庭成员住房证明(现住房证明：工作单位具备法人资格的由工作单位出具证明，无工作单位及工作单位无法人资格的由户籍所在社区出具证明。身份证及户口本地址证明：需由户籍所在社区出具证明)<br/>8、特殊情况需另外提供相应的证明材料。<br/>申请购买步骤：<br/>　　<br/>1、领表。申请人凭户口簿、身份证向户籍所在地街道办事处、镇政府领取《经济适用住房申购表》。<br/>　　<br/>2、申请。向户籍所在地街道办事处、镇政府提交申请表及相关资料。<br/>　　<br/>3、初审和公示。街道办事处、镇政府初审并在社区公示。<br/>　　<br/>4、复核。市国土房管局各区分局会同区民政局复核并评分。<br/>　　<br/>5、批准和公示。市住房保障办会同市民政局复核并在市国土房管网站公示，经公示无异议或异议不成立的。经市住房保障办向申请人发放有效期为3年的准购证明。<br/>　　<br/>6、轮候。市住房保障办应当将取得购房资格的申请人按照得分高低排列轮候顺序分数相同的，通过摇珠方式确定轮候的先后顺序。<br/>　　<br/>7、配售通知。市住房保障办根据房源情况，并按照轮候顺序向申请人发出配售通知。<br/>　　<br/>8、选房。接到配售通知的轮候人可根据配售项目房源情况选择购房或继续轮候。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 申请经适房需要具有本市城六区(新城、莲湖、碑林、雁塔、未央、灞桥)及长安区城镇户口，并满足以下条件：<br/>　　<br/>1.家庭人均月收入低于市政府规定的相应标准：三人及三人以上家庭人均月收入不超过2275元；二人家庭人均月收入不超过2503元；单身人员(含未婚、离异独身、丧偶独身)家庭人均月收入不超过2730元。<br/>　　<br/>2.家庭人均住房建筑面积低于市政府规定的相应标准（家庭人均住房面积低于17平方米）。<br/>　　<br/>3.申请人及其家庭成员在申请前3年内有房屋赠与及转让的、不得申请。<br/>　　<br/>4.申请人及其家庭成员名下有商铺、办公用房的，不得申请。<br/>　　<br/>5.申请人离异，涉及房产处置且未再婚的，离异时间应满半年。<br/>　　<br/>6.申请人年龄单身应在25周岁以上，且不得超过70周岁。<br/>　　<br/>7.申请人及其家庭成员名下有车的提供购车发票，车辆购买价格不得超过15万元。<br/>　　<br/>8.申请人及其家庭成员名下有公司或出资参股的，注册（参股）资金超过15万元的，不得申请。

[律师回复] <br/>1、柳州经济适用房申请表<br/>2、户口簿、家庭成员身份证明，婚姻证明;<br/>3、住房情况证明：由市房产行政主管部门出具的申请人及其共同提出申请的家庭成员在本市的住房情况证明(非本市人员还须提供所在地房改部门出具的住房情况证明)。<br/>4、申请人及其共同提出申请的家庭成员所在单位或户口所在地居民委员会出具的上年度收入证明。<br/>5、非本市市区城镇居民户籍家庭提交申请人及共同申请家庭成员在本市的《暂住证》(居住证)，缴纳自申请购房之日起前3年以上(含)的社保证明材料;

[律师回复] 经济适用房需要在房产证取得5年之后方可上市交易，如果未满五年不能办理过户手续。根据《经济适用住房管理办法》规定：第二十六条经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后，方可按市场价上市出售；出售时，应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳收益。具体年限和比例由市、县人民政府确定。个人购买的经济适用住房在未向政府补缴收益前不得用于出租经营。经济适用房在上市交易时需要缴纳2%的土地出让金，其他税费标准和操作程序与普通房屋相同。经济适用房交易前需要到土地部门缴纳2%的土地出让金，待房产证办理下来，再过户给对方。