父母出资买房离婚如何分

一、父母出资买房离婚如何分

父母出钱买的房在离婚时要如何分割，要看具体情况：

1、如果房产是在子女婚前购买的，并登记在其子女一人名下的，该房产属于子女的个人财产，离婚时不必须进行分割;

2、如果房产是在子女婚后全款购买，且登记在子女一人名下的，房子也属于子女的个人财产，实质上属于父母对子女的个人赠与;

3、结婚后，男女双方父母共同出资购买，无论是登记在夫妻一人还是二人的名下，按照司法解释的规定，可以算作是夫妻双方按各自父母出资的份额按份共有，离婚时可以按各自拥有的份额进行分割;

4、一方父母不论是在子女婚前还是婚后购买的房产，如果登记了两个人的名字，也属于夫妻共同财产，离婚时可以一人一半地分割。

就中国国情而言，夫妻一旦进入婚姻阶段，只要没有书面约定归属的财产，很大可能被认定为夫妻共同财产，为了防止离婚伤心又伤财，不妨双方坦诚相待，签订一份《婚前财产协议》或《婚后财产约定协议》，对各自主要的婚前财产、婚后财产的来源、归属等进行明确约定。

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二、分居后离婚需要什么证据

协议离婚是不需要证据的，只要双方都同意离婚就可以了。但是诉讼离婚一定要证据证明因感情不和分居两年的事实，法院才会判离。能证明夫妻分居的常见证据：

1、一方在外居住的房屋租赁合同。

2、双方签订的夫妻分居书面协议，一定是要书面的，口头协议必须对方承认。

3、一方向另一方发出的书面分居文书，最好是用快件性质邮寄，在备注栏里注明“分居”，并且保留邮寄凭证，从邮寄之日起到提起离婚期间属于夫妻分居时间。

4、双方来往的书信、电子邮件等能证明双方感情不和分居的事实。

夫妻离婚可以通过协商的方式，签订离婚协议，到民政局办理，因财产分割和子女抚养的问题无法达成一致，可以选择诉讼离婚，如果双方是分居状态，均没有提出离婚申请，是不能自动解除婚姻关系的，夫妻分居，民政局没有权利注销结婚证。

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