农村集体经营性建设用地具体情况的规定有哪些？

农村集体经营性建设用地具体情况的规定有哪些？

一是它是集体的经营性建设用地，并不是集体的所有的建设用地，因为农村还有公益性建设用地和宅基地，更不是原来建设用地之外的其他耕地，这是一个限定词。

二是符合规划。即使取得土地使用权，要建设什么也要符合规划。

三是用途管制。概括地说，允许入市的只是农村集体经营性建设用地，必须在符合规划和用途管制的前提下，农村集体的经营性建设用地才可以出让、租赁、入股，并不是说所有的农村建设用地都可以自由入市，而且我理解，即便是集体的经营性建设用地入市，首先也还要确权、确地，不能无证转让。

综合上面所说的，作为农村信体经营性建设用地只要符合条件是可以依法的进行转让，但对于不同的情形所存在的转让方式会有所不同，可以租赁、可以入股、也可以出让，所以，在处理的时候就要结合实际情况来，转让土地一定要合理、合法。

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