婚前买房离婚后算共同财产吗?

一、婚前买房离婚后算共同财产吗?

要分情形判断。

(一)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

(二)当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

(三)夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《民法典》第一千零八十七条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

未经对方同意，夫妻一方不能单方面处置共同财产，婚前使用全款购买的房屋，不属于婚内共同财产，是归买房人个人所有的，结婚之后购买的房屋，属于婚内共同财产，归夫妻双方共同所有，办理离婚手续时，这类房产要均等分割，最好一人一半。

二、办离婚的方法有什么?

解除婚姻关系又被称作离婚，离婚包括两种方式，即协议离婚和诉讼离婚。

1、协议离婚又称两愿离婚或登记离婚，指婚姻关系因双方当事人的合意而解除的离婚方式。也就是男女双方自愿离婚的，准予离婚。但是双方必须到婚姻登记机构(一般是当地民政机构)申请离婚。婚姻登记机构查明男女双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，就可以发给离婚证。

2、诉讼离婚是指夫妻双方一方要求离婚，另一方不同意离婚，或者财产的分割、债务的分担、子女的抚养等问题有争议无法达成一致的意见，而向人民法院起诉，人民法院经过审理后，通过调解或判决解除婚姻关系的一种离婚途径。

公民个人欠债，也是可以办离婚的，有两种方法，一种是签订离婚协议，去婚姻登记机构办离婚手续，一种是向法院提交起诉状，交纳诉讼的费用，通过法律途径办离婚，若选择诉讼离婚，有三个月和六个月的期限，与法院审理该案件的程序有关。

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