土地流转协议内容主要有什么

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 土地流转合同怎么填 (一)双方的基本信息； (二)流转土地的四至、坐落、面积、质量等级； (三)流转的期限和起止日期； (四)流转土地的用途； (五)流转价款及支付方式； (六)合同到期后地上附着物及相关设施的处理； (七)双方的权利和义务； (八)双方的违约责任、争议解决方式、合同变更和解除的条件； (九)双方认为需要约定的其他事项。 想流入土地经营权，需提交哪些资料 (一)身份证明等主体资格证明材料； (二)流入申请(主要包括流入土地的用途、面积、期限等内容)； (三)流入土地超过当地规定标准的，需提供农业经营能力等证明，项目可行性报告，以及有权批准机构准予流转交易的证明； (四)农村土地经营权流转交易市场要求提供的其他材料。 不想交易了，如何中止 在交易过程中，有以下情形之一的，经流出方、流入方或者第三方提出申请，农村土地经营权流转交易市场确认后，可以中止交易： 1、农村土地经营权存在权属争议且尚未解决的； 2、因不可抗力致使交易活动不能按约定的期限和程序进行的； 其他情况导致交易中止的。 3、中止交易后未能消除影响交易中止的因素导致交易无法继续进行的； 4、人民、仲裁机构等单位依法发出终止交易书面通知的； 5、其他需要终止交易的。

[律师回复] 甲方（入股方）：身份证号码：乙方（受让方）：村民委员会主任：身份证号码：驻村第一书记：身份证号码：<br/>为了提高土地使用效率，切实维护土地流转双方的合法权益，推动村精准扶贫产业发展，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》有关规定，本着依法、自愿、有偿、平等协商的原则，经甲乙双方协商，就土地承包经营权入股事宜协商一致，订立本合同。<br/>一、入股土地<br/>甲方将承包的土地亩向乙方入股，入股土地折合成股份后为股。土地面积以实际测量为准。<br/>入股土地详细情况：见附表。<br/>二、入股期限<br/>合同双方约定，入股期限为5年，从2016年5月1日起，至2021年5月1日止。<br/>三、入股土地用途<br/>入股土地只能用作农业用途，具体用途为带动本村贫困家庭种植水果。<br/>四、股权分红与支付方式<br/>乙方从入股土地生产利润中提取10%，作为本村扶贫工作经费。乙方按照入股土地实际比例将其余利润以货币形式支付甲方。<br/>五、支付时间<br/>上述股权红利于入股土地收成结算后5日内支付。<br/>六、交付土地时间<br/>甲方应于土地流转入股合同范本签订后2日内将入股土地交付乙方。<br/>七、权利和义务的特别约定<br/>（一）甲方有权按照合同约定收取股权分红；按照合同约定的期限收取入股土地；<br/>（二）甲方与发包方的承包合同仍然有效；甲方作为承包方的义务仍然由甲方承担；<br/>（三）甲方有权监督乙方经营入股土地的情况，并要求乙方履行合同约定。<br/>（四）甲方积极配合乙方开展生产经营活动，协调用水、用电和治安纠纷；甲方不得干扰乙方正常生产经营活动。<br/>（五）乙方有权要求甲方按照合同约定交付土地并要求甲方履行合同义务。<br/>六）乙方在入股土地上具有使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处置权。<br/>（七）乙方应当向甲方出具股权证明书，并按照合同约定按时足额支付股权红利。<br/>（八）国家各类政策性惠农补贴、扶贫政策补贴以及有关救灾款，相关手续和利益优先安排作为本村扶贫工作经费开支。<br/>八、合同的变更和解除<br/>有下列情况之一，合同可以变更或解除：<br/>（一）经当事人双方协商一致，又不损害集体和个人利益；<br/>（二）订立合同所依据的国家政策发生重大变化；<br/>（三）一方违约，使合同无法正常履行的；<br/>（四）乙方丧失经营能力使合同不能履行的；<br/>（五）因不可抗力使合同无法履行的。<br/>九、违约责任<br/>（一）甲方非法干预乙方生产经营的，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。<br/>（二）乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。<br/>（三）乙方有下列情况之一，甲方有权收回土地经营权：不按照合同规定用途使用土地；荒芜土地、破坏土地上附着物的；不按时缴纳土地流转费用。<br/>十、合同纠纷的解决方式<br/>甲乙双方因履行合同发生纠纷，先由双方协商解决；协商不成的，可以请求镇人民政府调解；双方不愿意协商或调解，或者协商、调解无效的，可向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，不服仲裁决定的，在收到裁决书之日起30日内或向有管辖权的人民法院起诉。<br/>十<br/>一、其他约定事项<br/>（一）乙方按照标准100元/亩标准支付甲方补偿2016年清苗损失。<br/>（二）本合同一式四份，甲乙双方、原发包方各留存一份，报镇人民政府备案一份。合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。<br/>本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。<br/>甲方（盖章）签字：乙方（盖章）签字：<br/>镇人民政府（盖章）鉴证人签字：<br/>年月日

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 土地流转合同怎么填 (一)双方的基本信息； (二)流转土地的四至、坐落、面积、质量等级； (三)流转的期限和起止日期； (四)流转土地的用途； (五)流转价款及支付方式； (六)合同到期后地上附着物及相关设施的处理； (七)双方的权利和义务； (八)双方的违约责任、争议解决方式、合同变更和解除的条件； (九)双方认为需要约定的其他事项。 想流入土地经营权，需提交哪些资料 (一)身份证明等主体资格证明材料； (二)流入申请(主要包括流入土地的用途、面积、期限等内容)； (三)流入土地超过当地规定标准的，需提供农业经营能力等证明，项目可行性报告，以及有权批准机构准予流转交易的证明； (四)农村土地经营权流转交易市场要求提供的其他材料。 不想交易了，如何中止 在交易过程中，有以下情形之一的，经流出方、流入方或者第三方提出申请，农村土地经营权流转交易市场确认后，可以中止交易： 1、农村土地经营权存在权属争议且尚未解决的； 2、因不可抗力致使交易活动不能按约定的期限和程序进行的； 其他情况导致交易中止的。 3、中止交易后未能消除影响交易中止的因素导致交易无法继续进行的； 4、人民、仲裁机构等单位依法发出终止交易书面通知的； 5、其他需要终止交易的。

[律师回复] 您好，针对您的经管局土地流转合同内容有哪些问题解答如下, 经管局土地流转合同内容有哪些<br/>合同编号：<br/>甲方(流出方)：<br/>法定代表人(负责人):<br/>乙方(流入方)：<br/>法定代表人: 住所：联系方式：为了推动全镇产业的发展，提升生态农业规模化、标准化和产业化水平，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方当事人协商一致，达成如下合同条款：<br/>一、流转土地的基本情况<br/>地点： 县 镇 村 组<br/>面积：<br/>二、土地流转方式<br/>甲方采用出租的方式将村民委托的土地承包经营权流转给乙方生产经营。<br/>三、流转土地的用途<br/>乙方只能将流转的土地用于或其他指定的经济作物种植等农业用途。<br/>四、土地流转的时限<br/>期限为年，从 年 月 日至 年 月 日止。<br/>五、土地流转数量及费用<br/>1、现金。乙方每亩每年支付甲方人民币 元(大写： )，共计每年支付人民币 元(大写： )。<br/>2、其他。 。<br/>六、付款方式及时间<br/>1、逐年支付。于每年 月 日前支付 (当年度/下年度)转包费/租金，且每年递增 %(约定不递增的填写零)，或每隔 年增加 元。<br/>2、其他方式。 。<br/>七、甲方的权利和义务<br/>1、有权获得土地流转收益，有权按照合同约定的期限到期收回流转的土地。<br/>2、有权监督乙方合理利用、保护流转土地，有权制止乙方损坏流转土地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。<br/>八、乙方的权力和义务<br/>1、依法享有该流转土地的使用权、收益权、经营权和产品处置权。<br/>2、符合有关法律、法规、规章和政策的规定，并报经有关部门批准，可以在流转的土地上修建直接用于农业生产和管理的非永久性生产设施。<br/>九、违约责任<br/>1、因一方擅自变更或解除本合同，无过错方依法可免除责任，有权要求过错方按照当年租金的 %承担违约责任;给对方造成损失的，过错方还应当依法承担赔偿责任。<br/>2、乙方逾期支付租金，每日按当年应支付金额的 ‰承担违约金;甲方逾期交付土地，每日按当年的 ‰承担违约金。<br/>十、合同的变更与解除<br/>1、有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：<br/>①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的;<br/>②订立本合同所依据的国家政策发生重大变化的;<br/>③因不可抗力(重大自然灾害、国家和集体征占用土地等)使合同无法履行的。<br/>2、乙方有下列情况之一者，甲方有权终止合同，收回流转的土地：<br/>①不按合同规定用途使用土地的、荒芜土地的;<br/>②不按时交纳土地流转租金的;<br/>③因项目建设、公益事业发展需要占用耕地的，甲方须在60日内书面通知乙方转移苗木和其他设施，对转运费用甲方应给予适当补偿(对逾期收入和间接损失不予补偿)。<br/>十<br/>一、争议的解决<br/>本合同在履行过程中发生争议，双方可以通过协商解决;协商不成或协商后又反悔的，可以请求 村民(居民)委员会、 乡(镇)人民政府或街道办事处调解;不愿协商、调解或协商、调解不成的，以及达成调解协议后又反悔的，可以向 县(市、区)农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向 县(市、区)人民。<br/>十<br/>二、其他约定<br/>1、在合同期内国家有关惠农政策(如各种补贴)，由甲方享有。<br/>2、在合同期内流转土地应交纳的水费和生产统筹费用等由乙方承担。<br/>3、在合同期内经甲方同意后乙方可以将土地转让给第三方经营。<br/>4、在合同期满后，若甲方需继续流转土地承包经营权，在同等条件下乙方可优先受让。<br/>5、本合同一式 份，甲乙双方或鉴证机构各执一份，发包方、乡(镇)人民政府或街道办事处土地承包管理机构各备案一份。<br/>甲方： 乙方：<br/>年 月 日 年 月 日

[律师回复] 第二十一条承包方流转农村土地承包经营权,应当与受让方在协商一致的基础上签订书面流转合同.<br/>农村合同一式四份,流转双方各执一份,发包方和乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门各备案一份.<br/>承包方将土地交由他人代耕不超过一年的,可以不签订书面合同.<br/>第二十二条承包方委托发包方或者中介服务组织流转其承包土地的,流转合同应当由承包方或其书面委托的代理人签订.