婚后买房怎样才不算共同财产？

婚后买房怎样才不算共同财产？

一、婚后买房怎样才不算共同财产?

1、婚后一方父母全款购买的房产，并明确提出只赠与一方的不算共同财产。

此外婚后个人买房如下可以不算共同财产：双方约定好并公证只属于一方所有的;一方使用婚前财产全款购买的房产。

2、夫妻共同财产类型

(1)婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;

(2)夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;

(3)婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;

(4)由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有;

(5)结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的;

(6)结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的;

(7)一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;

(8)工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。

二、夫妻离婚财产怎么分配?

1、夫妻离婚财产首先可以由男女双方协商分割，协商不成可以起诉。

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2、离婚是可以被分割的原则上是夫妻共同财产

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(1)工资、奖金、劳务报酬;

(2)生产、经营、投资的收益;

(3)知识产权的收益;

(4)继承或者受赠的财产，但是《民法典》第一千零六十三条第三项规定的除外;

(5)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

三、夫妻在公司中的出资如何分割?

1、夫妻以一方名义投资设立独资企业的，人民法院分割夫妻在该独资企业中的共同财产时，应当按照以下情形分别处理：

(1)一方主张经营该企业的，对企业资产进行评估后，由取得企业一方给予另一方相应的补偿;

(1)双方均主张经营该企业的，在双方竞价基础上，由取得企业的一方给予另一方相应的补偿;

(3)双方均不愿意经营该企业的，按照《中华人民共和国个人独资企业法》等有关规定办理。一般中止离婚案件的审理，告之双方清算注销该企业，如果尚有财产，按共同共有分割。

2、因房价上涨，离婚时不愿意按合同购买价格分割，则：

(1)双方均要房，法院组织竞价;

(2)一方得房一方得款，房价由双方协商，协商不成由相关部门对房屋作价评估。

(3)双方均不要房子的，由原告、被告共同申请拍卖或转让后，法院再处理。

婚后购买的房屋，若是购买方不能拿出相关证明该房屋属于自己的个人财产，那么被认定为共同财产的概率是很大的。如果对婚后买房怎样才不算共同财产存在其他相关疑问的，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。