我国违法建筑可强制拆除吗

[律师回复] <br/>1、案件受理登记。<br/>2、现场勘察记录。<br/>3、签发《停工(核查)通知书》。<br/>4、填写《案件立案审批表》。<br/>5、做《调查询问笔录》。<br/>6、给规划部门发商请函，认定是违法建筑。<br/>7、填写《案件处理审批表》(承办人意见及依据，报领导审批)。<br/>8、签发《限期拆除告知书》。<br/>9、送达回证。<br/>10、其他步骤。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 依据我国城乡规范法的规定，违章的建筑由城乡规划部门责令违建者在规定的时限内拆迁，如果不自行拆除的，由县级政府责成有关部门。<br/>相关法律规定<br/>《中华人民共和国城乡规划法》<br/>第六十四条，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。<br/>第六十五条，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正逾期不改正的，可以拆除。<br/>第六十六条，建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：<br/>(一)未经批准进行临时建设的<br/>(二)未按照批准内容进行临时建设的<br/>(三)临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。<br/>第六十七条，建设单位未在建设工程竣工验收后六个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期补报逾期不补报的，处一万元以上五万元以下的罚款。<br/>第六十八条，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、等措施。<br/>二、诉讼的流程是怎样的<br/>(一)向人民提起行政诉讼<br/>1、行政裁决是行政诉讼的前置程序。<br/>拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，都应当经当事人申请，先由同级拆迁管理部门裁决。只有经行政裁决后，当事人仍不满意的，方可提起行政诉讼。<br/>实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门，房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。<br/>2、对裁决不服的，可以向人民提起行政诉讼。<br/>任何一方当事人或者与行政裁决有法律上利害关系的公民、法人或其他组织对裁决不服的，都可以自裁决书送达之日起3个月内向人民。人民根据行政诉讼法及相关司法解释的规定，对行政裁决的事实认定、行政程序、法律适用、有无超越职权和等进行全面合法性审查。<br/>(二)向人民提起民事诉讼<br/>未经裁决，仅就房屋补偿、安置等问题，可以向人民提讼。<br/>根据《最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》的相关规定，拆迁人与被拆迁人达成协议后，一方或者双方当事人反悔的，未经裁决，仅就房屋补偿、安置等问题，依法向人民提讼的，人民应当作为民事案件受理。<br/>拆迁补偿安置协议是约定拆迁当事人之间民事权利与义务关系的合同，依法成立的拆迁补偿安置协议，对当事人具有约束力。当事人一方不履行协议或者履行协议不符合约定的，按照民法通则和合同法的规定，一方当事人可以向提起民事诉讼，要求对方当事人承担相应的民事责任。<br/>(三)当事人可向人民提起民事诉讼的情形<br/>1、拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，搬迁期限届满后拆迁人可以依法向人民。<br/>2、拆迁人与被拆迁人达成协议后，且拆迁当事人之间没有达成仲裁协议的，一方或者双方当事人反悔的，另一方当事人可以向提起民事诉讼。

[律师回复] <br/>1、案件受理登记。<br/>2、现场勘察记录。<br/>3、签发《停工(核查)通知书》。<br/>4、填写《案件立案审批表》。<br/>5、做《调查询问笔录》。<br/>6、给规划部门发商请函，认定是违法建筑。<br/>7、填写《案件处理审批表》(承办人意见及依据，报领导审批)。<br/>8、签发《限期拆除告知书》。<br/>9、送达回证。<br/>10、其他步骤。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, <br/>1、公告程序：下达《限期拆除违法建设公告》。在当事人自行履行行政决定期限届满之后，当事人没有拆除违法建设的，应当下达《公告》，限期当事人自行拆除违法建设。公告时间可参照催告时间，限期10日内。<br/>2、催告程序：下达《履行行政决定催告书》。当事人在限期内未自行拆除违法建设的，作出《催告书》，催告当事人自觉履行义务，时间10天内;催告书中必须载明当事人陈述和申辩的权利。<br/>3、报批程序：当事人在法定期限(申请行政复议期限为60日内，提出行政诉讼期限为三个月内)内，既不申请行政复议又不提起行政诉讼也没有拆除违法建设的情况下，由区城市管理行政执法局申请区人民政府法制机构审核，听取由区政府牵头组织，区政府法制办、、检察院、纪委监察局、当地基层组织、新闻媒体等有关部门人员及律师等组成的专家会审委员会的意见后，由区人民政府研究决定，责成有关单位(区行政城市管理行政执法局、区公安分局、区规划分局等)。<br/>4、作出强制执行决定：在履行了限期拆除违法建筑公告、履行行政决定催告两个程序后，当事人在法定期限内没有履行行政决定也没有申请行政复议或者提起行政诉讼的，根据区人民政府责成决定，区城市管理行政执法局向当事人发出《行政强制执行决定书》，送达当事人，同时发布《公告》。<br/>5、强制执行：如果当事人在《行政强制执行决定书》下达后坚持不自行拆除，将采取强制执行方式。由区政府牵头召集参加的相关部门会议，共同研究制定方案，进行社会稳定风险评估。<br/>实施行政强制执行时，可以依据《行政强制法》的规定，在不损害公共利益和他人合法权益的情况下，与当事人达成协议。

[律师回复] 您好，关于违法建筑强制拆除程序这个问题，我的解答如下, <br/>1、案件受理登记<br/>2、现场勘察记录<br/>3、签发《停工(核查)通知书》(应注明：<br/>A、上述行为书面说明；<br/>B、本人身份证明材料；<br/>C、房屋相关材料)。<br/>4、填写《案件立案审批表》(签承办人意见及依据，然后交领导审批同意后做调查笔录)。<br/>5、做《调查询问笔录》(相关说明：<br/>A、这个日期那一天不确定，要看当事人配合情况决定。<br/>B、做现堪和笔录时，首先亮明身份，由两人以上执法，宣布执法依据；<br/>C、内容要具备以下几个要素：房屋所有者是谁，违建的出资建设者是谁，房屋开工日期，房屋所处位置，工程进度，房屋面积、结构(分砖混、砖木、钢架、简易棚亭披屋)，工程造价，完工时间，所作用途，问清是否办理建房手续，告知其违法行为，违反什么法律条款，当事人确认笔录内容，请当事人签名，并紧顶内容下格签名)。<br/>6、给规划部门发商请函，认定是违法建筑。<br/>7、填写《案件处理审批表》(承办人意见及依据，报领导审批)。<br/>8、签发《限期拆除告知书》，限期在何年月日前自行拆除违法建筑，限期日期根据房屋面积，结合裁量权决定，并告知其陈述、申辩权。<br/>9、送达回证<br/>10、限期拆除到期后去核查，填写《核查情况登记表》。<br/>1<br/>1、填写《拆除违章建筑工作单》，将《拆除违章建筑工作单》报区政府备案。<br/>1<br/>2、签发《决定书》(告知其三个月内的行政复议、诉讼期)。<br/>1<br/>3、签发《履行行政决定催告书》，限其在7天内自觉履行行政决定。<br/>1<br/>4、送达回证(限期拆除决定书、履行行政决定催告书可以一次性同时送达)。<br/>1<br/>5、7天后去核查，填写《核查情况登记表》。<br/>1<br/>6、签发《强制执行决定书》，告知其三个月内的行政复议、诉讼期。<br/>1<br/>7、送达《强制执行决定书》。<br/>1<br/>8、张贴《公告》(限其七日内自行拆除，离发《强制执行决定书》1个月)。<br/>1<br/>9、拟定方案，组织制作现场笔录，此时离发《强制执行决定书》三个月后，达到行政复议、诉讼期时间要求。