继承的房子是否也应该办理过户手续

[律师回复] 放弃继承的公证能否撤销，需要看具体情况来定。<br/>　　依据《公证法》公证书的内容违法或者与事实不符的，公证机构应当撤销该公证书并予以公告，该公证书自始无效；公证书有其他错误的，公证机构应当予以更正。没有法定情形的，也就没有能否撤销的问题。<br/>　　此外，根据最高人民法院的司法解释，遗产处理前或在诉讼进行中，继承人对放弃继承翻悔的，由人民法院根据其提出的具体理由，决定是否承认。遗产处理后，继承人对放弃继承翻悔的，不予承认。<br/>　　法律依据：<br/>　　《继承法》<br/>　　第五条　【继承方式】继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。<br/>　　第二十五条　【继承和遗赠的接受和放弃】继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。<br/>　　第二十七条　【法定继承的适用范围】有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：<br/>　　<br/>（一）遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠的；<br/>　　<br/>（二）遗嘱继承人丧失继承权的；<br/>　　<br/>（三）遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的；<br/>　　<br/>（四）遗嘱无效部分所涉及的遗产；<br/>　　<br/>（五）遗嘱未处分的遗产。<br/>　　《公证法》<br/>　　第三十六条　经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。<br/>　　第三十九条　当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的，可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符的，公证机构应当撤销该公证书并予以公告，该公证书自始无效；公证书有其他错误的，公证机构应当予以更正。<br/>　　《最高人民法院关于贯彻执行lt;中华人民共和国继承法gt;若干问题的意见》<br/>　　47．继承人放弃继承应当以书面形式向其他继承人表示。用口头方式表示放弃继承，本人承认，或有其它充分证据证明的，也应当认定其有效。<br/>　　50．遗产处理前或在诉讼进行中，继承人对放弃继承翻悔的，由人民法院根据其提出的具体理由，决定是否承认。遗产处理后，继承人对放弃继承翻悔的，不予承认。

[律师回复] 《中华人民共和国继承法》<br/>第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：<br/>(一)公民的收入;<br/>(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;<br/>(三)公民的林木、牲畜和家禽;<br/>(四)公民的文物、图书资料;<br/>(五)法律允许公民所有的生产资料;<br/>(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;<br/>(七)公民的其他合法财产。<br/>第四条 个人承包应得的个人收益，依照本法规定继承。个人承包，依照法律允许由继承人继续承包的，按照承包合同办理。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 根据法律规定，一方当事人死亡，需要等待继承人表明是否参加诉讼的，中止诉讼。人民应及时通知继承人作为当事人承担诉讼，被继承人已经进行的诉讼行为对承担诉讼的继承人有效。关于诉讼中止与终止的不同规定，可参照民事诉讼法如下条款：第一百三十六条　有下列情形之一的，中止诉讼：单常厕端丿得搽全敞户 （一）一方当事人死亡，需要等待继承人表明是否参加诉讼的； （二）一方当事人丧失诉讼行为能力，尚未确定法定代理人的； （三）作为一方当事人的法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受人的； （四）一方当事人因不可抗拒的事由，不能参加诉讼的； （五）本案必须以另一案的审理结果为依据，而另一案尚未审结的； （六）其他应当中止诉讼的情形。中止诉讼的原因消除后，恢复诉讼。第一百三十七条　有下列情形之一的，终结诉讼： （一）原告死亡，没有继承人，或者继承人放弃诉讼权利的； （二）被告死亡，没有遗产，也没有应当承担义务的人的； （三）离婚案件一方当事人死亡的； （四）追索赡养费、扶养费、抚育费以及解除收养关系案件的一方当事人死亡的。

[律师回复] <br/>一、继承机动车需要办理过户手续吗根据公安部发布的《机动车登记规定》第18、19条规定，继承是机动车所有权转移的情形之一，已注册登记的机动车所有权因继承而发生转移的，现机动车所有人可以依法申请转移登记。车管所审查相关资料后将收回原有号牌、行驶证，确定新的机动车号牌号码，在机动车登记证书上签注转移事项，重新核发号牌、行驶证和检验合格标志。<br/>二、车牌能否作为遗产继承目前，全国实行机动车限购城市有北京、上海、广州和贵阳。四个城市的限购方式各有千秋：北京为摇号购车，上海为拍卖购车，广州为一半牌照拍卖、一半牌照摇号，贵阳为分类号牌加摇号方式。不论哪一种限购方式，当地的限购政策都规定了私家车牌照是可以继承的。车辆是财产，才是遗产，车牌只是一行政许可，不是遗产，也不能继承。但是其因北京市限购政策规定，车牌成了车辆附加值上最大的价值。车牌是车辆附加的一部分，继承人继承了车辆，也就继承了车牌。若车辆没有报废，继承人可直接将车辆过户给自己；若车辆损毁，但尚未办报废手续，继承人可在继承车辆后将车牌过户，然后再办报废手续，以使车牌发挥最大价值；若继承人继承了该车辆后，就办理了报废手续，该车牌的价值便灭失了。因此，在北京，车牌是可以继承的，如果原牌照持有人没有留下遗嘱，则由法定继承人继承；如果留有遗嘱，则遵从遗嘱安排，由遗嘱中继承人继承。法定继承时，拍卖所得的车牌，可按近期拍卖价格为基础，各法定继承人竞价或折价协商。摇号所得的车牌，现行规定是不能转让的，就没有市场价格可言，各法定继承人可协商一个补偿价格；如无法协商一致，由按《继承法》第二十九条“有利于生产和生活需要”的规定，将车牌判给更有需求的一方。

[律师回复] 房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。<br/>一、关于如何办理房产继承公证的问题<br/>关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：<br/>1、要到派出所开死者的死亡证明。<br/>2、该套房屋的产权证明或其他凭证；<br/>3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。<br/>4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。<br/>5、继承人的身份证件.<br/>二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准<br/>（一）房产继承需提交的资料<br/>1、房屋所有权证书；<br/>2、继承公证；<br/>3、继承人身份证及复印件；<br/>4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。<br/>注：<br/>A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）；<br/>B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；<br/>C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；<br/>D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。<br/>（二）办事程序流程示意图：房产交易中心收件窗口领表——收费窗口处交费—收件窗口处交件—发证窗口领证。<br/>（三）收费标准<br/>1、交易手续费：1元/平方米。<br/>2、登记费：住宅 80元/套。<br/>3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。<br/>4、印花税：5元/本。<br/>（四）领取房产证需携带证件<br/>1、已交费的发票；<br/>2、继承人身份证；<br/>3、收件清单。<br/>注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场，需提交委托或公证书。<br/>房产继承过户税费<br/>继承或赠与后出售的物业营业税、个税是怎样征税的？<br/>　　1）继承（直系亲属）：（不纳入限购）<br/>　　营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)<br/>　　未过5年：估价×5.6%<br/>　　个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)<br/>　　未过5年估价×1%<br/>　　2）遗赠（非直系亲属）：（纳入限购）<br/>　　营业税：证过5年可免征<br/>　　未过5年估价×5.6%<br/>　　个税：证过5年且唯一住房可免征<br/>　　未过5年估价×1%<br/>　　说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。<br/>　　注意：营业税、个税的调档:是指“上手房产证的登记时间或契税完税证的填发时间满5年”。