在什么情况下可以约定解除合同

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 依法签订的房屋租赁合同是双方当事人真实意思表示，是受法律保护的，双方当事人应认真履行。但由于承租人可能在无正当理由的情况下不想履行租赁协议，有可能在与出租人未协商或协商未果的情况下，擅自搬离承租房屋，停止履行合同义务。这种情况属于承租人违约，从严格的法律意义上看，并不应当受到法律支持。但鉴于房屋租赁合同履行期间的长期性，在此过程中承租人可能由遇到无法预料情势变更，为体现公平原则，平衡各方利益，避免社会资源的浪费，酌情有必要对其解除合同请求予以支持。

[律师回复] 经过专业技术培训，约定有服务期，劳动者具有法定过错，被解除合同的需要支付违约金。根据《劳动合同法》<br/>第二十五条规定，只有专业技术培训和保密协议竞业限制两种情形，用人单位可以与劳动者约定违约金，竞业限制违约金是在劳动关系解除之后才会发生，涉及劳动合同解除需要支付违约金的，只有违反专业技术培训服务期约定的情形。按《劳动合同法》<br/>第二十二条规定，用人单位对劳动者进行了专业技术培训（不是岗前职业培训），支付了培训费，可以在劳动合同或者培训协议中约定服务期，劳动者违反服务期约定的，应当向用人单位支付违约金。但违约金的数额不得超过尚未履行期间分摊的培训费用。一般而言，用人单位解除合同，不属于劳动者违反服务期的约定，但按《劳动合同法实施条例》第二十六条规定，劳动者具有《劳动合同法》<br/>第三十九条<br/>（二）至<br/>（六）项法定过错，被用人单位解除劳动合同的，属于违反服务期约定的，应当支付违约金。《劳动合同法》第二十五条　除本法第二十二条和第二十三条规定的情形外，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。第二十二条　用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。用人单位与劳动者约定服务期的，不影响按照正常的工资调整机制提高劳动者在服务期期间的劳动报酬。第二十三条　用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。<br/>第三十九条　劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：<br/>(一)在试用期间被证明不符合录用条件的；<br/>(二)严重违反用人单位的规章制度的；<br/>(三)严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；<br/>(四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；<br/>(五)因本法第二十六条<br/>第一款<br/>第一项规定的情形致使劳动合同无效的；<br/>(六)被依法追究刑事责任的。《劳动合同法实施条例》第二十六条用人单位与劳动者约定了服务期，劳动者依照劳动合同法第三十八条的规定解除劳动合同的，不属于违反服务期的约定，用人单位不得要求劳动者支付违约金。有下列情形之一，用人单位与劳动者解除约定服务期的劳动合同的，劳动者应当按照劳动合同的约定向用人单位支付违约金：<br/>（一）劳动者严重违反用人单位的规章制度的；<br/>（二）劳动者严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；<br/>（三）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；<br/>（四）劳动者以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使用人单位在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；<br/>（五）劳动者被依法追究刑事责任的。

[律师回复] 您好，针对您的合同在什么情况下可以约定解除问题解答如下, 在一般情况下，双方当事人订立了合同以后，是不能随意解除合同的，需要受到合同权利义务内容的约束。但是如果满足法定或者约定的解除合同情形的，可以解除合同。<br/>约定解除是指在合同中约定解除合同的事项，待约定的事由出现时，当事人有权解除合同。我国《合同法》第93条规定：“当事人可以约定解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”例如，在发生了劳动合同约定的解除合同的条件以后，享有解除权一方的劳动者作出解除合同的意思表示后，劳动合同的权利义务即告终止，无须获得用人单位同意。<br/>劳动者行使约定解除权时应当注意：必须事先在劳动合同中约定约定解除合同的条件，并且只有当解除合同的条件成就以后，劳动者才能依照约定解除。

[律师回复] 损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，依据《合同法》的规定。如果双方在合同中未约定解除条件的，可以通过诉讼或仲裁解除，给对方造成损失的。”如果由于一方的过错导致合同的解除，应当通知对方，当事人可以解除合同，还需要支付赔偿金，合同的内容符合法律规定，协议不成时，包括合同履行后可获得的利益，经催告后在合理期限内仍未履行：“当事人一方迟延履行主要债务。《中华人民共和国合同法》第94条第（三）项规定，根据《中华人民共和国合同法》第113条规定。”第96条规定，如果给对方造成了损失，对当事人具有法律约束力：“当事人一方依照本法第94条规定主张解除合同的，则应支付违约金，合法有效如果当事人所签订的合同系双方当事人的真实意思表示。依法成立的合同，不得擅自变更或者解除合同，合同双方可以协议解除，依法应受法律保护：“当事人一方不履行合同义务。当事人应当按照约定履行自己的义务，合同自通知到达对方时解除

[律师回复] 建设工程合同纠纷的种类，出现该纠纷如何管辖？<br/>一、建设工程合同纠纷的种类从广义上讲，建设工程合同包括建设工程勘察合同、建设工程设计合同、建设工程施工合同、建设工程监理合同等，狭义的建设工程合同仅指建设工程施工合同。《合同法》中规定了建设工程勘察合同、建设工程设计合同、建设工程施工合同等......<br/>什么是建设工程合同的承包，该合同的承包规则有哪些<br/>一、什么是建设工程的承包建筑工程的承包是指通过招标投标，在竞争中获得合同，并组织实施以至全面履行合同的行为。<br/>二、建设工程的承包规则有哪些（一）承包单位只能在其资质等级许可的业务范围内承揽工程，并且不得允许他人借用自己的名义或者自己借用他人的......