房产遗产继承如何分配

一、房产遗产继承如何分配

房产遗产分割不同于其他财产的分割，因为房屋是不动产，不能随意移动，或因继承人的实际需要，并兼顾各继承人的利益，可以采取以下两种方法分配房屋遗产：

一、采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准，并参照当地市场价格合理评定。

二、采取共有方法。共有分为共同共有和按份共有两种形式。所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权，按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产，并按各自的份额享受权利。

《民法典》第一千一百五十六条

遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。

不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。

二、遗产如何进行分配

遗产应当按照被继承人留下的遗嘱或者遗赠扶养协议分配；如果没有遗嘱也没有遗赠扶养协议的，则按照下列法定继承顺序分配：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

在分配时同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。当然如果继承人协商同意的，也可以不均等，对于生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，应当给予照顾；

对于对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，可以多分；对于有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，应当少分或者不分。

《民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

三、遗产如何分配呀

遗产应当按照被继承人留下的遗嘱或者遗赠扶养协议分配；如果没有遗嘱也没有遗赠扶养协议的，则按照下列法定继承顺序分配：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

在分配时同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。当然如果继承人协商同意的，也可以不均等，对于生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，应当给予照顾；

对于对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，可以多分；对于有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，应当少分或者不分。

《民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

对于房产遗产继承如何分配的问题的答案，上述文章内容中已经作出了详细的解答，在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的，这样才能够维护自己的合法权益。如果您还有其他相关问题可以点击下方“立即咨询”按钮，咨询律图网专业律师。