建筑工程质量纠纷该怎么处理

[律师回复] 您好，针对您的建设工程质量纠纷应该怎么处理问题解答如下, <br/>一、基本概念理解<br/>工程质量：是对工程的安全、适用、经济、环保、美观等特性的综合性要求，反应建筑工程满足相关标准规定或者合同约定的要求，包括其在安全、使用性能以及耐久性能、环境保护等方面的要求;<br/>工程质量标准：是指工程施工、检验和评定质量的技术依据;<br/>工程完成：就是指施工单位完成了约定的各项内容;<br/>竣工验收：是指工程完工以后，施工单位向建设单位提出竣工验收报告，然后，勘察、设计、建立单位出具合格证明，再由建设单位组织的勘察、设计、监理、施工等单位及专家进行的验收。<br/>竣工验收备案：是指建设单位自工程验收合格之日起15日内，依照规定，向工程所在地的建设行政主管部门进行备案。备案，是办理房屋产权证的必备文件，重要性就体现在这里。<br/>验收通过：就是参见验收的勘察、设计、监理、建设单位各方形成了一致的认可意见。<br/>保修：是指对建筑工程验收在保修期内出现的质量问题、质量缺陷进行修复。<br/>工程质量缺陷：是指建筑工程不符合工程建设强制性标准和合同约定。<br/>二、施工单位的责任及法律依据<br/>《合同法》<br/>第281条 因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。<br/>《建设工程质量管理条例》<br/>第26规定，“施工单位对建设工程的施工质量负责。建设工程实行总承包的，总承包单位应当对全部建设工程质量负责;建设工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项实行总承包的，总承包单位应当对其承包的建设工程或者采购的设备的质量负责。”第二十七条规定，“总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责，总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任。”第三十二条规定，“施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。<br/>《建设工程合同司法解释》<br/>第11条规定，“因承包人的过错造成建设工程质量不符合约定，承包人拒绝返修、返工或者改建，发包人请求减少支付工程价款的，应予支持。”<br/>三、施工方案造成质量缺陷责任由谁承担?<br/>最高人民法院的观点为，原则上施工方案的制订是施工单位的的责任，因此由施工方案造成的质量缺陷应当由施工单位负责的。但是，如果建设单位参与了施工方案的制订，即与施工单位一起共同制订了施工方案，则应承担相应的责任;如果仅仅是同意并在施工方案上签字，则不应承担责任。这是考虑到具体施工方案的制订，需要经过比较长的时间，是专业技术要求。<br/>四、总结<br/>1、因施工单位造成工程质量未达标准，应承担责任;<br/>2、施工单位应当承担由此增加的费用;<br/>3、因质量问题造成工期延误，施工单位应当承担责任;<br/>4、发包人有权要求施工单位采取补救措施，注意，包括修理、返工和改建，而非仅仅是返工。

[律师回复] 对于不具备施工资质的建筑工程纠纷如何处理这个问题，解答如下, 首先承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的，应当根据合同法第五十二条第<br/>(五)项的规定，认定无效。<br/>建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。<br/>建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：<br/>(一)修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持;<br/>(二)修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。<br/>因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。

[律师回复] 你好，可起诉处理，<br/>1、民事起诉书。<br/>2、主要证据材料目录及复印件。<br/>3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。 法定代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件，同时提供原件供查验。 没有身份证的提供其他身份证明材料。<br/>4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。<br/>5、被告为单位的，提供被告工商基本信息。

[律师回复] <br/>(一)建筑合同纠纷比较复杂一项建筑工程的顺利进行，既离不开建设方、施工方、分包方等多方合同的顺利履行;也离不开农民工、政府和其他各方工作的顺利支持。在工程建筑领域内，由于法律的强制规定，比如建筑法禁止工程违法转包分包，禁止把工程发包给不具有资质的单位和个人的规定。与工程现实状况严重不符，由于利益的诱惑，存在大量的违法转包、分包、挂靠等事实，这些均加剧了建筑工程合同纠纷的复杂性。<br/>(二)建筑合同纠纷比较专业<br/>在建筑工程施工过程中，行批、环评，勘测设计、施工组织、建设方、施工方、监理方等各方的合同关系、工程关系均比较专业。在建设工程合同施工中，工程进度、工程预算与结算、工程责任、工程款支付等也都比较专业。还不包括工程合同履行过程中的财务、税收等专业问题。所以处理建筑工程纠纷应具备一定的工程知识。<br/>(三)建筑工程合同纠纷的有效解决，离不开律师的介入合理合法维护当事人权益，有效解决建筑工程施工前后和施工中的纠纷，离不开律师扎实的法律知识。这也是优秀律师的必备，在为当事人处理建筑工程纠纷时，扎实的法律知识是问题最合理最有效解决的前提，也是赢得当事人信任的基础。