南昌青山湖区拆迁补偿标准

最新修订 | 2024-03-02
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专家导读 拆迁补偿标准是按照房屋的建筑面积和房屋的市场评估价值来确定。对房屋进行拆迁的情况之下,包括有房屋本身价值的补偿和房屋的安置人员费用的补偿。若是依旧不知道南昌青山湖区拆迁补偿标准可以选择继续阅读此文。
南昌青山湖区拆迁补偿标准

一、南昌青山湖区拆迁补偿标准?

拆迁补偿标准是按照房屋的建筑面积和房屋的市场评估价值来确定。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:

房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价乘以宅基地面积加被拆迁房屋重置成新价。

二、房屋拆迁补偿计算方式是什么?

(一)房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

(二)房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费加没有提供周转房情况下的临时安置补助费加超过过渡期限的临时安置补助费加非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

(三)农村房屋拆迁补偿标准

(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新 同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价 价格补贴)乘以被拆除房屋的建筑面积;

(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

三、农村宅基拆迁家庭成员如何分配补偿款?

1、如果房屋是家庭成员共同共有的话,那么就按照共有的份额来分配拆迁补偿款。

如果仅是一人所有,那么对于家庭内部分割就需要遵循个人意愿了,属于处分个人财产。法律没有规定如何划分,需要家庭内部自行协商确定。根据法律规定,房屋拆迁的补偿对象是房屋所有权人,也就是房主。

2、宅基地使用权不得单独转让,禁止宅基地使用人转让、出租、抵押空闲宅基地。

当事人之间转让空闲宅基地的任何协议均无效,宅基地所有人(即集体经济组织)有权收回非法转让的宅基地。

宅基地是可以用作抵押贷款的,宅基地的诉讼时效是不受法律限制的,也就是长期有效的。如果自己家的宅基地要拆迁的话,拆迁款一般是赔偿给房屋所有者的。

国家进行房屋拆迁的,要给予被拆迁人经济补偿,如果是征收集体土地房屋补偿标准由省、自治区、直辖市制定。上就是关于南昌青山湖区拆迁补偿标准的相关介绍。本文所提供的法律知识内容仅供参考,如果还有其他问题可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。


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南昌市青山湖区工伤十级伤残
[律师回复] <br/>一、工伤死亡赔偿项目及标准(如果用人单位没有购买工伤保险,则由用人单位一次性支付):  <br/>1、丧葬补助金:6个月×统筹地区上年度职工月平均工资;   <br/>2、供养亲属抚恤金(抚恤金总额不得超过死亡职工生前的本人工资)为:  <br/>a、配偶每月为40×本人工资;   <br/>b、其他亲属每人每月为30×本人工资;   <br/>c、孤寡老人或孤儿在上述基础增加10。  <br/>3、一次性工亡补助金为上一年度全国城镇居民人均可支配收入9元×20倍382180元。因工死亡的,其供养直系亲属可以要求一次性领取供养亲属抚恤金,不满18周岁的,一次性计算到18周岁;其他供养直系亲属一次性计发20周年,但55周岁以上的,年龄每增加1周岁减少1年,70周岁以上的按5年计算。  <br/>二、一级至四级伤残赔偿项目及标准(如果用人单位没有购买工伤保险,则由用人单位一次性支付):(保留劳动关系,退出工作岗位)   <br/>1、一次性伤残补助金(从工伤保险基金):  <br/>a、一级为27个月×本人工资;   <br/>b、二级为25个月×本人工资;   <br/>c、为23个月×本人工资;   <br/>d、四级为21个月×本人工资;   <br/>2、伤残津贴(从工伤保险基金按月支付至办理退休之日,伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的,由工伤保险基金补足差额):  <br/>a、一级伤残津贴为本人工资×90;   <br/>b、二级伤残津贴为本人工资×85;   <br/>c、伤残津贴为本人工资×80;   <br/>d、四级伤残津贴为本人工资×75; <br/>3、生活护理费:(需经劳动能力鉴定委员会确认,从工伤保险基金按月支付生活护理费)按照生活自理程度:  <br/>a、完全不能为:统筹地区上年度职工月平均工资×50;   <br/>b、大部分不能为:统筹地区上年度职工月平均工资×40; <br/>c、部分不能为:统筹地区上年度职工月平均工资×30;伤残职工一次性享受上述<br/>1、<br/>2、3项赔偿项目的,按以下标准计算一次性支付:1级伤残的为待遇基数的16倍,2级伤残的为待遇基数的14倍,3级伤残的为待遇基数的12倍,4级伤残的为待遇基数的10倍。(用人单位已经参加工伤保险的,待遇基数为工伤发生时用人单位所在工伤保险统筹地上年度职工年平均工资;用人单位尚未参加工伤保险的,待遇基数为工伤发生时用人单位生产经营地上年度职工年平均工资。)   <br/>4、住院伙食补助费:所在单位按因公出差伙食补助标准的70(可以参照国家工作人员出差伙食补助标准每天每人15-20元)。  <br/>5、医疗费:应到社保定点医院就医,依法进行报销,紧急可以到就近医院急救。  <br/>6、交通费、食宿费用:仅指到外地就医,需经医疗机构出具证明,报经办机构同意,按照所在单位职工因公出差标准报销。<br/>7、残疾辅助器具的费用。  <br/>三、五级至六级伤残赔偿项目及标准(如果用人单位没有购买工伤保险,则由用人单位一次性支付):  <br/>1、一次性伤残补助金(从工伤保险基金):  <br/>a、五级为18个月本人工资;   <br/>b、六级为16个月本人工资;   <br/>2、伤残津贴:(保留与用人单位的劳动关系,安排工作的,此项赔偿无;不能安排工作的,由用人单位按月支付;伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的,由用人单位补足差额)   <br/>a、五级为本人工资的70;   <br/>b、六级为本人工资的60;   <br/>3、生活护理费:(需经劳动能力鉴定委员会确认,从工伤保险基金按月支付生活护理费)按照生活自理程度:  <br/>a、完全不能为:统筹地区上年度职工月平均工资×50;   <br/>b、大部分不能为:统筹地区上年度职工月平均工资×40; <br/>c、部分不能为:统筹地区上年度职工月平均工资×30;   <br/>4、住院伙食补助费:所在单位因按公出差伙食补助标准的70(可以参照国家工作人员出差伙食补助标准每天每人15-20元)。  <br/>5、医疗费:应到社保定点医院就医,依法进行报销,紧急可以到就近医院急救。
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南昌市青山湖区工伤十级能赔付多少
[律师回复] <br/>一、工伤死亡赔偿项目及标准(如果用人单位没有购买工伤保险,则由用人单位一次性支付):  <br/>1、丧葬补助金:6个月×统筹地区上年度职工月平均工资;   <br/>2、供养亲属抚恤金(抚恤金总额不得超过死亡职工生前的本人工资)为:  <br/>、配偶每月为40×本人工资;   <br/>、其他亲属每人每月为30×本人工资;   <br/>、孤寡老人或孤儿在上述基础增加10。  <br/>3、一次性工亡补助金为上一年度全国城镇居民人均可支配收入9元×20倍382180元。因工死亡的,其供养直系亲属可以要求一次性领取供养亲属抚恤金,不满18周岁的,一次性计算到18周岁;其他供养直系亲属一次性计发20周年,但55周岁以上的,年龄每增加1周岁减少1年,70周岁以上的按5年计算。  <br/>二、一级至四级伤残赔偿项目及标准(如果用人单位没有购买工伤保险,则由用人单位一次性支付):(保留劳动关系,退出工作岗位)   <br/>1、一次性伤残补助金(从工伤保险基金):  、一级为27个月×本人工资;   、二级为25个月×本人工资;   、为23个月×本人工资;   <br/>、四级为21个月×本人工资;   <br/>2、伤残津贴(从工伤保险基金按月支付至办理退休之日,伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的,由工伤保险基金补足差额):  、一级伤残津贴为本人工资×90;   、二级伤残津贴为本人工资×85;   、伤残津贴为本人工资×80;   、四级伤残津贴为本人工资×75; <br/>3、生活护理费:(需经劳动能力鉴定委员会确认,从工伤保险基金按月支付生活护理费)按照生活自理程度:  、完全不能为:统筹地区上年度职工月平均工资×50;   、大部分不能为:统筹地区上年度职工月平均工资×40; 、部分不能为:统筹地区上年度职工月平均工资×30;伤残职工一次性享受上述<br/>1、<br/>2、3项赔偿项目的,按以下标准计算一次性支付:1级伤残的为待遇基数的16倍,2级伤残的为待遇基数的14倍,3级伤残的为待遇基数的12倍,4级伤残的为待遇基数的10倍。(用人单位已经参加工伤保险的,待遇基数为工伤发生时用人单位所在工伤保险统筹地上年度职工年平均工资;用人单位尚未参加工伤保险的,待遇基数为工伤发生时用人单位生产经营地上年度职工年平均工资。)   <br/>4、住院伙食补助费:所在单位按因公出差伙食补助标准的70(可以参照国家工作人员出差伙食补助标准每天每人15-20元)。  <br/>5、医疗费:应到社保定点医院就医,依法进行报销,紧急可以到就近医院急救。  <br/>6、交通费、食宿费用:仅指到外地就医,需经医疗机构出具证明,报经办机构同意,按照所在单位职工因公出差标准报销。<br/>7、残疾辅助器具的费用。  <br/>三、五级至六级伤残赔偿项目及标准(如果用人单位没有购买工伤保险,则由用人单位一次性支付):  <br/>1、一次性伤残补助金(从工伤保险基金):  、五级为18个月本人工资;   、六级为16个月本人工资;   <br/>2、伤残津贴:(保留与用人单位的劳动关系,安排工作的,此项赔偿无;不能安排工作的,由用人单位按月支付;伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的,由用人单位补足差额)   、五级为本人工资的70;   、六级为本人工资的60;   <br/>3、生活护理费:(需经劳动能力鉴定委员会确认,从工伤保险基金按月支付生活护理费)按照生活自理程度:  、完全不能为:统筹地区上年度职工月平均工资×50;   、大部分不能为:统筹地区上年度职工月平均工资×40; 、部分不能为:统筹地区上年度职工月平均工资×30;   <br/>4、住院伙食补助费:所在单位因按公出差伙食补助标准的70(可以参照国家工作人员出差伙食补助标准每天每人15-20元)。  <br/>5、医疗费:应到社保定点医院就医,依法进行报销,紧急可以到就近医院急救。
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南昌市青山湖区工伤10级伤残鉴定标准
[律师回复] <br/>一、工伤死亡赔偿项目及标准(如果用人单位没有购买工伤保险,则由用人单位一次性支付):  <br/>1、丧葬补助金:6个月×统筹地区上年度职工月平均工资;   <br/>2、供养亲属抚恤金(抚恤金总额不得超过死亡职工生前的本人工资)为:  <br/>、配偶每月为40×本人工资;   <br/>、其他亲属每人每月为30×本人工资;   <br/>、孤寡老人或孤儿在上述基础增加10。  <br/>3、一次性工亡补助金为上一年度全国城镇居民人均可支配收入9元×20倍382180元。因工死亡的,其供养直系亲属可以要求一次性领取供养亲属抚恤金,不满18周岁的,一次性计算到18周岁;其他供养直系亲属一次性计发20周年,但55周岁以上的,年龄每增加1周岁减少1年,70周岁以上的按5年计算。  <br/>二、一级至四级伤残赔偿项目及标准(如果用人单位没有购买工伤保险,则由用人单位一次性支付):(保留劳动关系,退出工作岗位)   <br/>1、一次性伤残补助金(从工伤保险基金):  、一级为27个月×本人工资;   、二级为25个月×本人工资;   、为23个月×本人工资;   <br/>、四级为21个月×本人工资;   <br/>2、伤残津贴(从工伤保险基金按月支付至办理退休之日,伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的,由工伤保险基金补足差额):  、一级伤残津贴为本人工资×90;   、二级伤残津贴为本人工资×85;   、伤残津贴为本人工资×80;   、四级伤残津贴为本人工资×75; <br/>3、生活护理费:(需经劳动能力鉴定委员会确认,从工伤保险基金按月支付生活护理费)按照生活自理程度:  、完全不能为:统筹地区上年度职工月平均工资×50;   、大部分不能为:统筹地区上年度职工月平均工资×40; 、部分不能为:统筹地区上年度职工月平均工资×30;伤残职工一次性享受上述<br/>1、<br/>2、3项赔偿项目的,按以下标准计算一次性支付:1级伤残的为待遇基数的16倍,2级伤残的为待遇基数的14倍,3级伤残的为待遇基数的12倍,4级伤残的为待遇基数的10倍。(用人单位已经参加工伤保险的,待遇基数为工伤发生时用人单位所在工伤保险统筹地上年度职工年平均工资;用人单位尚未参加工伤保险的,待遇基数为工伤发生时用人单位生产经营地上年度职工年平均工资。)   <br/>4、住院伙食补助费:所在单位按因公出差伙食补助标准的70(可以参照国家工作人员出差伙食补助标准每天每人15-20元)。  <br/>5、医疗费:应到社保定点医院就医,依法进行报销,紧急可以到就近医院急救。  <br/>6、交通费、食宿费用:仅指到外地就医,需经医疗机构出具证明,报经办机构同意,按照所在单位职工因公出差标准报销。<br/>7、残疾辅助器具的费用。  <br/>三、五级至六级伤残赔偿项目及标准(如果用人单位没有购买工伤保险,则由用人单位一次性支付):  <br/>1、一次性伤残补助金(从工伤保险基金):  、五级为18个月本人工资;   、六级为16个月本人工资;   <br/>2、伤残津贴:(保留与用人单位的劳动关系,安排工作的,此项赔偿无;不能安排工作的,由用人单位按月支付;伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的,由用人单位补足差额)   、五级为本人工资的70;   、六级为本人工资的60;   <br/>3、生活护理费:(需经劳动能力鉴定委员会确认,从工伤保险基金按月支付生活护理费)按照生活自理程度:  、完全不能为:统筹地区上年度职工月平均工资×50;   、大部分不能为:统筹地区上年度职工月平均工资×40; 、部分不能为:统筹地区上年度职工月平均工资×30;   <br/>4、住院伙食补助费:所在单位因按公出差伙食补助标准的70(可以参照国家工作人员出差伙食补助标准每天每人15-20元)。  <br/>5、医疗费:应到社保定点医院就医,依法进行报销,紧急可以到就近医院急救。
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