是不是所有的房产都可以继承，具体的法律规定是什么

[律师回复] 继承权的被动放弃是指继承人因违反了法律的禁止性规定，而丧失继承权。根据《继承法》第七条，继承权的丧失基于以下四种情形：<br/>1、继承人故意杀害被继承人的。需要注意的是，这里的杀害行为不区分即遂还是未遂，只要继承人实施了故意杀害被继承人的行为，就应该确认其丧失继承权。<br/>2、继承人为争夺遗产而杀害其他继承人的。根据《最高人民法院关于贯彻执行lt;中华人民共和国继承法gt;若干问题的意见》第12条，如果继承人实施了上述两种行为，但被继承人以遗嘱将遗产指定由该继承人继承的，可确认该遗嘱无效。直接导致继承人丧失继承<br/>3、继承人遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的。继承人虐待被继承人情节是否严重如何衡量?这需要发挥法官的自由心证，可以从实施虐待行为的时间、手段、后果和社会影响等方面认定。<br/>4、继承人伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。这是一种比较恶劣的行为，但对于情节严重如何认定，根据《最高人民法院关于贯彻执行lt;中华人民共和国继承法gt;若干问题的意见》第14条的规定，继承人伪造、篡改或者销毁遗嘱，侵害了缺乏劳动能力又无生活来源的继承人的利益，并造成其生活困难的，应认定其行为情节严重。

[律师回复] 一般不对继承人进行区分吧，继承通常倒是分为法定继承和遗嘱继承。遗赠和遗嘱继承都需要存在有效的遗嘱作为前提条件。<br/>我国法定继承人为：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母与外祖父母。代位继承人一定不是被继承人的法定继承人，因为由代位继承的定义来看，其主体只能是被继承的人的（外）孙子女或者更往下的直系血亲。但转继承则不一定的，因为转继承人也有可能是被继承人的法定继承人，比如是被继承人的配偶、父母。<br/>如果按照你这个区分，那么非法定继承人应该指的是不是法定继承人但又实际取得了继承权的人。受遗赠人是法定继承人以外的人。可见二者在范围上有重合的部分，即都要求不是法定继承人，然而继承与遗赠是有很大区别的。<br/>首先，继承是在一定的身份基础上发生的，而遗赠则不以其作为构成要件；<br/>其次，继承是财产权利义务关系的概括转移，而遗赠的标的只限于财产权利不包括财产义务；另外，遗赠必须是以存在有效的遗嘱或遗赠抚养协议为前提的。所以，代位继承人，可以同时是被继承人的受遗赠人，而转继承人根据我前面的分析存在不同的情况，也应分开而论。因此，区分是以非法定继承人的身份还是受遗赠人的身份取得财产的关键，其实是看财产转移是不是基于遗嘱。

[律师回复] 2017德宏继承法继承顺序是这样的<br/>继承人分第一顺序（配偶、子女、父母）和第二顺序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

[律师回复] <br/>一、遗产继承顺序是怎样的<br/>1、应该先看死者是否有遗嘱，有遗嘱的，应按遗嘱执行。<br/>2、没有遗嘱的，应该确定哪些人可以作为继承人?继承人分第一顺序(配偶、子女、父母)和第二顺序(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。<br/>3、最后，才是确定各继承人的份额。按照继承法的规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。<br/>遗产按照下列顺序继承：<br/>第一顺序：配偶、子女、父母。<br/>第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。<br/>继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人的，则由第二顺序继承人继承遗产。<br/>二、法定遗产继承分配比例<br/>指的是在法定继承中确定同一顺序的法定继承人应分得的遗产份额的基本准则。继承法第13条对法定继承的遗产分配原则做了明确规定，我们应从以下两个方面来理解：<br/>1、同一顺序继承人继承遗产的份额一般应均等。这是法定继承中遗产分配的一般原则，即同一顺序的法定继承人应该平均分配遗产。该法条中的“一般”是指法律没有特别规定的情况。<br/>2、特殊情况下法定继承人的继承份额可以不均等。根据继承法的有关规定，“特殊情况”主要是指：<br/>(1)对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应给予照顾。继承人只有同时具备生活有特殊困难和缺乏劳动能力的情形时，才能在遗产分配时中给予照顾，而且一旦具备了这两个条件就应当给予照顾。<br/>(2)对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人分配遗产时，可以多分，不是应该多分，不具有强制性。<br/>(3) 有扶养能力和扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应该不分或少分，这是继承法中权利义务相一致原则的重要体现。继承人符合下列条件的，应不分或少分遗产：<br/>①继承人有扶养能力和条件;<br/>②不尽扶养义务;<br/>③继承人协商同意也可以不均分。<br/>在中华人民共和国，遗产范围主要是生活资料，也包括法律允许个人所有的生产资料。<br/>世界各国民法确定遗产的范围和价值，都是从继承开始时,即被继承人死亡或宣告死亡(见失踪和死亡宣告)这一法律事实发生的时间确定的。在中国，一般，在继承开始地点(即死亡人最后的住所或主要财产所在地)的继承人，负责通知不在继承地点的其他继承人和遗赠受赠人和遗嘱执行人关于被继承人死亡的事实;保存遗产的人应当负责保管好遗产，不得擅自处理、隐匿和侵吞。如果在继承人中无人知道被继承人死亡，或虽有继承人知道但该继承人无行为能力又无法定代理人进行通知和管理的 ，则应由被继承人生前所在单位或居住地基层组织或公证机关负责通知和保管遗产。

[律师回复] 转继承与代位继承的差别： <br/>1、性质和效力分别。 转继承是在继承开始，继承人直接继承后又转由转继承人继承被继承人的遗产，实质上是就被继承人的遗产持续发生两次继承。转继承人无享有继承被继承人遗产的继承权，而只是分配被继承人的遗产的权利。 代位继承则是代位人基于代位继承权直接参加遗产继承，代位继承人享有的是对被继承人遗产的代位继承权。代位继承人参加继承是对被继承人遗产的继承权，而非对被代位人的遗产继承权。 <br/>2、发生时间和成立要求分别。 转继承发生在继承开始后遗产分配前，并且任何一个继承人都可能成为被转继承人。 而代位继承只能是因被继承人的娃儿先于被继承人丧命而发生，只有被继承人的娃儿才能成为被代位继承人。 <br/>3、主体分别。 转继承人是被转继承人丧命时生存的所有法定继承人，被转继承人能够是被继承人的任一继承人。被转继承人有第一步骤法定继承人的，由第一步骤法定继承人转继承；无第一步骤法定继承人的，由第二步骤法定继承人转继承。 而代位继承中的被代位人只能是被继承人的娃儿，代位继承人仅限于被代位人的晚辈直系血亲，其他法定继承人不能代位继承。 <br/>4、适用范围分别。 转继承能够发生在法定继承中，也能够发生在遗愿继承中。例如遗愿中指定的遗愿继承人于遗愿开始后，未事实上接受遗产前丧命，此时该遗愿继承人依照遗愿应得到遗产能够由其法定继承人继承。 代位继承只能发生于法定继承，遗愿继承不适用代位继承