买房私下签协议是否具有效力

[律师回复] 您好，关于买房私下签协议具有法律效力吗这个问题，我的解答如下, 买房私下签协议，该协议如果具备合同生效要件的是具有法律效力的。<br/>《合同法》<br/>第四十四条 合同的生效<br/>依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。<br/>第五十二条 合同无效的法定情形<br/>有下列情形之一的，合同无效：<br/>（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；<br/>（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；<br/>（三）以合法形式掩盖非法目的；<br/>（四）损害社会公共利益；<br/>（五）违反法律、行政法规的强制性规定。<br/>第五十三条 合同免责条款的无效<br/>合同中的下列免责条款无效：<br/>（一）造成对方人身伤害的；<br/>（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 《收养法》第十五条规定，收养应当向县级以上人民政府民政部门登记，收养关系自登记之日起成立。收养查找不到生父母的弃婴和儿童的，办理登记的民政部门应当在登记前予以公告。收养关系当事人愿意订立收养协议的，可以订立收养协议。收养关系当事人各方或者一方要求办理收养公证的，应当办理收养公证。因此，收养未成年的婴儿，必须到民政机关进行登记，并办理收养证。如果私下签订协议，收养婴儿的，该协议自始无效，没有任何的法律效力。

[律师回复] 遗产继承，继承人私下协商，达成协议具有法律效力；<br/>涉及房地产登记，还需经过公证机关公证；<br/>第三人作为证人的证词不能作为办理过户的材料。

[律师回复] 您好，关于工伤赔偿私了协议具有法律效力吗这个问题，我的解答如下, 工伤赔偿私了协议是否具体法律效力<br/>第<br/>一，判断某一协议是否有效，应该以该协议是否符合有效或无效协议的要件为判断标准。<br/>《工伤保险条例》<br/>第五十四条规定，职工与用人单位发生工伤待遇方面的争议，按照处理劳动争议的有关规定处理。<br/>《中华人民共和国劳动法》<br/>第七十七条规定：“用人单位与劳动者发生劳动争议，当事人可以依法申请调解、仲裁、提讼，也可以协商解决。”<br/>此两项规定表示劳动者和用人单位发生工伤待遇方面的争议可以自行协商解决，法律认可此解决途径。但，最高人民法院《关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释<br/>(三)》(法释[2020]12号)<br/>第十条规定，劳动者与用人单位达成的协议存在重大误解或显失公平情形，当事人请求撤销的，人民法院应予支持。显失公平的合同、协议是指一方在紧迫或缺乏经验的情况下而订立的明显对自己有重大不利的合同。<br/>第<br/>二，从立法的精神和目的来看，法律设定但书条款(最高人民法院《关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释<br/>(三)》(法释[2020]12号)第十条规定，劳动者与用人单位达成的协议存在重大误解或显失公平情形，当事人请求撤销的，人民法院应予支持。)，目的在于保护弱势方在紧急情况下签订的不公平协议能得到法律公正的保护，显失公平的合同往往是当事人双方的权利和义务极不对等，经济利益上不平衡，因而违反了公平合理原则。法律规定显失公平的合同应予撤销，不仅是公平原则的具体体现，而且切实保障了公平原则的实现。<br/>案例：<br/>6月11日21时许，被害人肖起在去上班的路上被一拖拉机撞翻，昏迷不醒，肇事司机逃逸。肖起在一家电子公司上班，电子公司一直未与肖起签订劳动合同，也未为其参加工伤保险。电子公司在肖起送医院抢救的过程中用去3万余元，肖起家人也用去了8000多医疗费，但肖起一直没有苏醒过来，肖起家人要求电子公司继续出钱抢救肖起，但电子公司称除非肖起家人同意与公司签下“电子公司一次性付肖起家属6万元，无论肖起能否苏醒，均不再与公司有任何联系”等内容的书面协议。因为救人心切，急需教医药费，肖起的家属扔不情愿的在协议上签了字，但肖起最终未能苏醒过来。之后肖起的家属在进行工伤认定后向电子公司要求支付肖起因工死亡的相关待遇，电子公司以已与肖起家属签订了书面协议为由，拒绝支付相关待遇。<br/>分歧<br/>案件审理过程中，对电子公司与肖起家属签订的书面协议是否有效存在以下两种意见。<br/>第一种意见认为，该协议有效，肖起家属不得再向电子公司要求肖起因工伤死亡的相关待遇。理由是根据《中华人民共和国劳动法》第七十七条规定：“用人单位与劳动者发生劳动争议，当事人可以依法申请调解、仲裁、提讼，也可以协商解决。” 《工伤保险条例》第五十四条规定，职工与用人单位发生工伤待遇方面的争议，按照处理劳动争议的有关规定处理。依据《劳动争议调解仲裁法》<br/>第四十一条规定，当事人双方可以自行和解。肖起家属是完全民事行为能力人，对签订的书面协议具有完全的认知能力，对其产生的法律效力应具有预见性，因而签订的该协议为有效协议。<br/>第二种意见认为，该协议无效。理由是最高人民法院《关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释<br/>(三)》(法释[2020]12号)第十条规定，劳动者与用人单位达成的协议存在重大误解或显失公平情形，当事人请求撤销的，人民法院应予支持。电子公司提出的协议是在肖起昏迷不醒，继续用钱的情况下，肖起家属不懂法律，加上救人心切，才签下这份协议，而且协议内容规定的一次性支付6万元就与此事无关，与工伤待遇四五十万甚至更多的赔偿金额悬殊过大，该协议显失公平，应属无效协议。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 【法律意见】<br/>一般而言，只要相应的签约主体具有民事行为能力和民事权利能力、协议内容不违法，则相应的协议即具有法律效力。<br/>有效合法的合同的订立原则：<br/>1、合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。<br/>2、当事人依法享有自愿订立合同的的权利，任何单位和个人不得非法干预<br/>3、当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。<br/>4、当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实守信的原则。<br/>5、当事人订立、履行合同，应当遵循法律、行政法规，尊重社会公德，不得干扰社会经济秩序，损害社会公共利益。<br/>【法律依据】<br/>《婚姻法》<br/>第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。<br/>夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。<br/>夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。